REI DKI prépare 25 développeurs de biens immobiliers IPO, ciblant des fonds de 5 trillions de roupies indonésiennes
JAKARTA - Le conseil administratif de la région (DPD) de Realestate Indonesia (REI) de DKI Jakarta prépare actuellement 25 développeurs membres de REI pour pouvoir effectuer rapidement une offre publique initiale ou une offre publique initiale (IPO) jusqu’en 2028.
Le président du DPD REI DKI Jakarta, Arvin F. Iskandar, a déclaré que le plan a été formulé afin de réfortifier la position de l’équipement des développeurs pour soutenir l’approvisionnement en logements et réussir le programme de 3 millions de logements.
Arvin a été interviewé par des journalistes lors d’un atelier Go Public intitulé « Solutions pour acćeler le financement non bancaire par le biais du marché des capitaux » au bureau de la Bourse indonésienne (BEI), Jakarta, lundi 23 février.
« Donc, nous avons fait ce workshop pour soutenir les membres de REI DKI. Bien sûr, les 20 meilleurs, les 30 meilleurs développeurs sont des membres publics de REI DKI. Il n’y a juste que beaucoup de nos amis, de développeurs, qui sont encore de taille moyenne », a déclaré Arvin.
Arvin estime que les développeurs de taille moyenne rencontrent toujours des obstacles à la transparence des rapports financiers et des doutes quant à leur admission sur le marché des titres. En fait, l’accès au financement par le biais des bourses est consideré important dans le contexte de la prudence bancaire envers le secteur de l’immobilier post-pandémie de COVID-19.
« Nous savons que les banques conventionnelles sont actuellement contre les propríétés, non, c’est rouge, oui. Alors, comment en 2026 avec le programme du président Prabowo pour soutenir 3 millions de maisons, les développeurs peuvent atteindre le programme, c’est-à-dire sans utiliser de fonds bancaires, mais par le biais du marché des capitaux », a-t-il déclaré.
Il a déclaré que la source de capitalisation des développeurs est actuellement encore dominiée par le financement interne et le credit bancaire, avec un schéma general de 30 pourcent provenant des fonds propres et 70 pourcent de la part bancaire.
« Premièrement, le financement autonome des opérations. Deuxième, habituellement, les banques demandent 30 % de financement autonome, 70 % peuvent être finançés par les banques », a-t-il déclaré.
Pour cela, Arvin estime que les développeurs de classe médie doivent avoir la chance de recevoir un financement comme les grandes entreprises qui ont été inscrites sur les bourses.
« Nous avons pour objectif que ces moyennes entreprises puissent obtenir les mêmes droits en 2026, pas seulement les grands développeurs », a-t-il déclaré.
En outre, Arvin a expliqué que la stratégie principale de REI DKI consistait à encourager les développeurs à effectuer des offres publiques initiales (IPO) afin d’améliorer la transparence des rapports financiers et d’ouvrir leurs portes aux financements équites.
« Premièrement, plus transparents en ce qui concerne les rapports financiers. Deuxièmement, ne vous inquiétez pas si cette taille moyenne est pour obtenir un financement en actions », a-t-il dit.
En plus du financement par actions, a déclaré Arvin, son parti encourage aussi l’utilisation d’instruments d’endettement tels que les obligations comme sources de financement à long terme.
En accord avec cela, REI DKI vise environ 5 à 10 pourcent des nouveaux développeurs qui procèderànt au financement sur le marché des capitaux dans la periode 2026 à 2028.
« Au minimum, 5% sont environ 25 développeurs. Nous espérons que ces 25 développeurs (membres de REI DKI) de taille moyenne pourront travailler ensemble pour exécuter ou obtenir des fonds sur le marché des capitaux », a expliqué Arvin.
Il estime qu’une entreprise de taille moyenne de developpement peut potentiellement collecter 100-200 milliards de roupies indonesiennes. En supposant cela, le potentiel total de financement du secteur immobilier pour entrer sur le marché boursier atteindra environ 5 trillions de roupies indonesiennes.
« Une entreprise de 200 milliards de roupies multiplie par 25, c’est quoi, hein? (Total environ) 5 trillions de roupies. Donc, nous visons un minimum de 5 trillions de roupies pour cette propriété », a déclaré Arvin.
A travers ce workshop, REI DKI espère que le marché des capitaux peut devenir une alternative de financement à long terme pour les développeurs tout en soutenant la croissance de l’industrie immobilierée nationale qui implique pas moins de 180 secteurs industriels dérives, de la mêlère à la matériéale de construction.
« C’est notre objectif de tenir ce workshop à l’échève 2026 », a conclu-t-il.