Ralentissement de la croissance des prix de l’immobilier, les ventes de maisons améliorées au deuxième trimestre de 2025

ARTA - L’augmentation du prix des maisons locales en Indonésie montre toujours un ralentissement au deuxième trimestre de 2025, en particulier pour les segments de petites et moyennes maisons.

sur la base des données sur les résultats de l’enquête sur les prix d’immobilier résidentiel (SHPR) publiée par Bank Indonesia (BI), a noté que l’indice des prix d’immobilier résidentiel (JCI) n’a augmenté que de 0,90% sur une base d’un an ou d’un an (en glissement annuel) au deuxième trimestre de 2025. Ce chiffre est inférieur par rapport à la croissance du trimestre précédent de 1,07% (en glissement annuel).

Ramdan Denny Prakoso, directeur exécutif du ministère de la Communication, a expliqué que l’évolution des prix de l’immobilier a été influencée par le ralentissement de la croissance des ventes d’unités d’immobilier résidentielles de type petit sur le marché primaire, tandis que les ventes de maisons de type gros et moyen était en contraction.

raba, a déclaré : « Dans son ensemble, les ventes d’unités d’immobilier résidentiel sur le marché primaire ont connu une contraction de 3,80% (en glissement annuel), après avoir augmenté de 0,73% au premier trimestre de 2025 », a-t-il déclaré dans une déclaration écrite le mercredi 6 août.

an, sur les 18 villes qui ont été interrogées, 14 villes ont montré un ralentissement annuel de la croissance de l’HPR, dont les villes de Pekanbaru et Surabaya ont enregistré un ralentissement le plus important.

Pekanbaru a enregistré une croissance ralentissante, passant de 2,69% (en glissement annuel) au premier trimestre à 1,67% (en glissement annuel) au deuxième trimestre de 2025. Ensuite, Surabaya est devenue de 0,44% (en glissement annuel) au deuxième trimestre de 2025 par rapport au premier trimestre de 2025 de 1,05%.

armasin et Semarang ont accéléré la croissance des prix des maisons.

jaranmasin, la croissance a augmenté de 2,18% au premier trimestre de 2025 à 2,25% (en glissement annuel) au deuxième trimestre de 2025, tandis qu’à Semarang, il est passé de 0,85% au premier trimestre de 2025 à 0,96% (en glissement annuel) au deuxième trimestre de 2025.

Denny a déclaré qu’en termes de financement, l’enquête montrait que la principale source de financement pour le développement d’immobilier résidentiel provient toujours des fonds internes des développeurs, avec une part atteignant 78,36%.

rénal, du côté des consommateurs, la majorité des achats de logements sur le marché primaire sont effectués par le biais d’un système de financement de crédit à propriété (KPR), avec une part de 73,06% du financement total.

Cependant, la croissance de la valeur du KPR au deuxième trimestre de 2025 n’a atteint que 7,81% (en glissement annuel), un ralentissement par rapport au premier trimestre de 2025 de 9,13% (en glissement annuel).

an, les méthodes de paiement en espèces par étapes représentaient 17,75%, et les paiements en espèces directs ont enregistré 9,19% des achats totaux de maisons sur le marché primaire.