Régulier! L'incitation à La TVA Dans Le Secteur Immobilier Augmente Les Ventes De Maisons De 323 %
JAKARTA - PDG d'Indonesia Property Watch (IPW) Ali Tranghanda a déclaré que les incitations du secteur du logement libérés par le gouvernement par l'élimination de la taxe sur la valeur ajoutée (TVA) pour les logements inférieurs à Rp2 milliards et des réductions de tva pour les logements de Rp2 milliards à Rp5 milliards a eu un impact significatif sur les augmentations des ventes.
Selon lui, bien qu'elle ne s'applique qu'aux logements prêts à vivre ou prêts à vivre, mais au moins cette politique peut donner de l'espoir et du vent frais pour le mouvement du marché du logement dans le pays.
« Il est intéressant de noter qu'il y a eu une augmentation de 323,5 p. 100 des ventes de maisons prêtes à l'achat d'une maison sur une base trimestrielle », a-t-il déclaré dans une déclaration écrite citée le lundi 12 avril.
Ali a ajouté que le stimulus contenu dans le règlement du ministre des Finances (PMK) Numéro 21/PMK/010/2021 et entrer en vigueur le 1er Mars est comme un vent frais au milieu du marché immobilier atone pendant la pandémie comme il est aujourd'hui.
« Il n'y a jamais eu autant de mesures de relance fournies par le gouvernement, non seulement la réduction de la TVA, mais aussi l'assouplissement de la TVL (prêt à la valeur) à des taux d'intérêt bas. Sans parler des quotas de logement pour les personnes à faible revenu qui ont été ajoutés cette année, il est évident que nous devons apprécier », a-t-il dit.
Cependant, comme précédemment pensé, cette augmentation est toujours limitée aux maisons de stock prêtes ainsi le marché de maison d'indent est légèrement limité.
Il a noté, sur la base d'une enquête sur le marché du logement menée par IPW, il est estimé que le marché du logement à Banten a connu une croissance positive au premier trimestre de 2021 de 7,5 pour cent. Pendant ce temps, l'augmentation des ventes de stocks de maisons a bondi de 323,5 pour cent.
« Cette augmentation permet aux maisons de stockage prêtes d'atteindre 14,6 p. 100 du total des unités vendues. La vente d'actions prêtes est surtout certaine en raison de la réduction de la TVA qui augmente la demande des consommateurs pour acheter une maison », a-t-il expliqué.
En fait, a-t-il poursuivi, la plupart de ces ventes d'actions prêtes se trouvent dans le segment des prix inférieur à rp 1 milliard. Alors que si l'on ne regarde que de la vente de maisons en retrait (pas de stock prêt), puis les ventes ont diminué de 4,7 pour cent.
Pour information, au deuxième trimestre, on s'attend à une augmentation encore plus forte pour la vente de maisons de prêt-à-faire en voyant que de plus en plus de gens commencent à connaître l'assouplissement, après actuellement encore 65 pour cent de plus que les consommateurs qui ne sont pas au courant de la politique de réduction de la TVA.
À l'avenir, Ali espère que le gouvernement pourra assouplir la réduction de la TVA pour la vente de logements en retrait, afin qu'il puisse contribuer de manière significative à l'économie nationale.
« Comme on le sait, le secteur immobilier à effet multiplicateur, y compris le logement, est très important en tant que locomotive de l'économie nationale et encourage 174 autres industries de suivi », a-t-il conclu.