L’ambassadeur d’accélération du développement de l’IKN a émis, Jokowi Obral HGU à l’investisseur jusqu’à 190 ans

JAKARTA - Le gouvernement a publié le règlement présidentiel (Perpres) numéro 75 de 2024 concernant l’accélération du développement de la capitale nusantara ou IKN. Cette politique a été signée par le président Joko Widodo (Jokowi) le jeudi 11 juillet 2024.

Par le biais de l’article 9 du Perpres 75, Jokowi a officiellement accordé des permis d’utilisation commerciale (HGU) aux investisseurs dans IKN pour une période maximale allant jusqu’à 190 ans.

« Les droits d’utilisation commerciale pour une durée maximale de 95 ans sur un premier cycle et peuvent être rachetés pour un deuxième cycle avec une durée maximale de 95 ans sur la base des critères et des étapes d’évaluation », comme indiqué à l’article 9, paragraphe 2 lettre a).

En plus du HGU, les droits d’utilisation de bâtiments ou HGB sont également accordés pour une période maximale de 80 ans par le premier cycle. Ensuite, la remise peut être effectuée par le deuxième cycle avec une durée maximale de 80 ans en fonction des critères et des étapes d’évaluation.

Ensuite, au paragraphe 2 lettre c) indique le droit d’utiliser pour une durée maximale de 80 ans sur un premier cycle et peut être remis à nouveau sur un deuxième cycle d’une durée maximale de 80 ans sur la base des critères et des étapes d’évaluation.

« L’octroi de droits fonciers par le biais d’un premier cycle visé au paragraphe 2 est effectué par le ministère qui supervise les affaires gouvernementales dans le domaine de l’agriculture / fonctions sur la demande de l’Autorité de la capitale de l’archipel », a déclaré l’article 9, paragraphe 3.

Dans le paragraphe 4 également mentionné, l’Autorité de la capitale de l’archipel (OIKN) a effectué une évaluation cinq ans après l’octroi de droits du premier cycle pour le respect des exigences: (a) les terres sont toujours essayées et correctement utilisées en fonction des circonstances, de la nature et de la fin de la concession des droits; (b) les détenteurs de droits sont toujours qualifiés en tant que détenteurs de droits; (c) les exigences de concession des droits sont remplies par les détenteurs de droits; (d) l’utilisation des terres est toujours conforme au plan spatial; (e) les terres ne sont pas indiquées comme déplacées.

En plus de réglementer HGU et HGB, Perpres réglemente également l’octroi d’incitations et de facilités de licences d’essai. Ces installations peuvent être distribuées aux acteurs commerciaux qui effectuent la construction de la fourniture et de la gestion de services de base et / ou sociaux ainsi que d’installations commerciales.

« L’octroi d’incitations et d’installations pour l’octroi de licences d’entreprise visées au paragraphe 1 est effectué par l’Autorité de la capitale de l’archipel, les ministères / institutions et / ou le gouvernement local conformément aux dispositions des lois et règlements », indique le règlement n° 2.