BTN propose un projet de fonds éternel pour le programme de 3 millions de foyers promus par Prabowo-Gibran
JAKARTA - PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk (BBTN) propose un projet de fonds durable pour financer le programme de 3 millions de maisons lancé par la paire élue du vice-président Prabowo Subianto-Gibran Rakabuming Raka.
« Nous proposons un système, qui a été discuté avec le gouvernement, une combinaison entre le FLPP (Institution de Liquidité de financement du logement) et la subvention pour la différence d’intérêts, qui est que le gouvernement, chaque année, aime le flux PP d’environ 19-25 billions de roupies, avec le même argent utilisé comme fonds éternel », a déclaré Nixon LP Napitupulu, président directeur de BTN.
Il a expliqué que le programme de 3 millions de logements dans les cinq ans du nouveau gouvernement sera difficile à atteindre si vous utilisez toujours le programmeFLPP pour les subventions au crédit de propriété (KPR).
Cela, selon lui, pèlerera sur le budget de l’État.
« Parce que le FLPP, tous ses besoins en matière de liquidité sont fournis par le budget des recettes et des dépenses de l’État (APBN). À mon avis, c’est difficile, pour les programmes de maison dont le nombre a triplé (par rapport au programme de 1 million de foyers sous le gouvernement du président Joko Widodo) », a-t-il déclaré.
Par conséquent, selon lui, il est nécessaire d’un système révolutionnaire pour surmonter cela, notamment par la formation de fonds durables proposés par BTN.
Les fonds éternels utilisent des fonds flucides qui ont été gérés par l’intermédiaire de l’Agence de gestion des économies de logement public (BP Tapera), pour être joués ou investis dans certains instruments.
Importer les résultats ou les bénéfices de l’investissement plus tard pour payer les subventions pour la différence d’intérêt. De cette façon, l’espoir est que l’objectif de construction de maisons de 600 unités chaque année puisse être atteint.
« Par exemple, nous déposons (fonds de flux PP) sur des titres d’État (SUN) avec un rendement de 6%. Avec un rendement seulement de 6%, il sera en mesure de couvrir le KPR avec un modèle de subventions pour différence d’intérêts », a déclaré Nixon.
En outre, BTN propose que le prix de vente de maisons subventionnées soit élargi à 300 millions de roupies afin que la faisabilité et la qualité de la maison soient meilleures et que les personnes ayant des revenus supérieurs à 8 millions de roupies puissent bénéficier de subventions.
« Avec nous, c’est augmenté cela (la limite du prix de vente d’appartements subventionnés), sans regarder les revenus pour voir le prix de vente d’une maison, jusqu’à ce qu’il soit la première maison. Nous proposons comme ça. J’espère que c’est mieux. Si cela se produit, la capacité de la communauté sera plus grande », a-t-il déclaré.
Le directeur de la consommation de BTN, Hirwandi Gafar, a déclaré que la définition incluse dans les critères de personnes à faible revenu (MBR) devait également être révisée par le gouvernement.
Selon lui, les personnes ayant un revenu dû (MBT) avec un revenu supérieur à 8 millions de roupies peuvent en fait entrer dans MBR étant donné que leur capacité d’achat contre la maison est encore limitée.
BTN propose également de réduire la période de subvention à un maximum de 10 ans, étant donné que les revenus des gens continuent généralement d’augmenter au dixième année.
Les consommateurs sont également considérés comme susceptibles de rembourser le bilan moyen après avoir entré leur dixième année même si les tenors légalement prises pour plus de temps.
« Nous voyons que la communauté après 10 ans, sa production continue d’augmenter. Malheureusement (s’il est subventionné) jusqu’aux 11 à 20 prochaines années, ce qui devrait être apprécié par d’autres personnes », a déclaré Hirwandi.