Chaotique! Retard De Construction, Des Centaines D’acheteurs D’appartements Antasari 45 Demandent Un Total De 164 Milliards De Roupies à Restituer

JAKARTA - La construction de l’appartement Antasari 45 est au point mort depuis des années. Même si la construction de l’appartement était promise pour être achevée en octobre 2017. Par conséquent, jusqu’à 210 acheteurs ont exigé un remboursement de l’achat d’environ 164 milliards IDR.

Les acheteurs se sont sentis trompés et désavantagés parce que PT Prospect Duta Sukses (PDS), en tant que promoteur, n’a pas terminé la construction de l’appartement comme promis. Jusqu’en 2022, appartements situés sur la rue Pangeran Antasari n ° 45, Cilandak, sud de Jakarta, uniquement sous la forme de cinq étages de sous-sol.

La perte totale potentielle subie par tous les consommateurs a atteint 591,9 milliards IDR. Cette perte provient de tous les paiements qui ont été payés par 775 acheteurs pour 923 unités à PT PDS, en tant que développeur du projet Antasari 45 Apartment.

L’un des acheteurs représentant la communauté Antasari 45 Apartment, Benyamin Wijaya, a déclaré que des centaines d’acheteurs d’appartements avaient rejeté l’accord de paix de PT PDS. Parce que l’accord de paix nuit en fait aux consommateurs.

« Le contenu de l’accord de paix nuit en fait aux consommateurs. Si la construction se poursuit, les consommateurs sont invités à continuer d’effectuer des paiements. Mais même si nous payons, quelle est la garantie? Le bâtiment n’est pas non plus terminé. D’un autre côté, si vous payez, l’argent qui a été déposé sera confisqué », a-t-il déclaré aux journalistes à Jakarta, mercredi 19 janvier.

Par conséquent, Benyamin a déclaré que l’association de consommateurs avait également signalé PT PDS à la police de Metro Jaya pour des actes criminels présumés de fraude et / ou de détournement de fonds ou de protection des consommateurs et / ou de blanchiment d’argent avec le numéro de rapport LP / 1659 / III / YAN / 2.5 / 2020 / SPKT PMJ le 11 août.

« Jeudi, nous suivrons le rapport à la police de Metro Jaya », a-t-il déclaré.

Benjamin a déclaré que son parti avait également constaté un certain nombre d’irrégularités. Tout d’abord, PT PDS en tant que promoteur a vendu l’appartement Antasari 45 qui n’avait pas de permis de construire (IMB) en 2014.

Deuxièmement, PT PDS n’a pas pu démontrer qu’il était en mesure de terminer la construction. Jusqu’à présent, PT PDS n’a pas été en mesure de montrer des documents financiers tels que des garanties bancaires, de l’argent d’injection de capital et d’autres preuves pouvant prouver sa capacité à mener à bien le projet Antasari 45 Apartment.

Troisièmement, le promoteur (PT PDS) a empoché l’argent de la vente de l’appartement 45 Antasari pour un montant de 591,9 milliards IDR, plus un prêt de 25 millions de dollars américains du créancier étranger Ultimate Idea Limited (UIL).

« Mais le développeur n’est pas non plus en mesure de poursuivre le processus de développement, pas même en mesure de payer Eko Aji Saputra qui a soumis une demande PKPU contre PT PDS avec seulement une dette de 2,2 milliards IDR », a-t-il déclaré.

Quatrièmement, le processus PKPU à PT PDS s’est terminé par la faillite contre PT PDS. Le processus de faillite a abouti à un accord de paix. Cependant, cet accord de paix est accusé d’avoir violé un certain nombre d’articles du règlement gouvernemental n° 12 de 2021 concernant les amendements au règlement gouvernemental n° 14 de 2016 concernant la mise en œuvre des zones de logement et de peuplement.

« Dans l’accord de paix, l’acheteur n’a que deux options. Tout d’abord, continuez le paiement, mais il n’y a aucune garantie d’achèvement de la construction. Deuxièmement, refusez de continuer le paiement, mais le développeur ne remboursera pas l’argent qui a été payé par l’acheteur avant que l’investisseur n’achète des actions PT. PDS aux actionnaires précédents », a-t-il déclaré.

En fait, selon l’article 22h du PP n ° 12/2021, le promoteur doit restituer tout l’argent de l’acheteur si le promoteur ne parvient pas à terminer la construction.

Cinquièmement, le nouvel investisseur de PT PDS, à savoir PT Indonesian Paradise Property Tbk (PT INPP), n’a acheté que des actions (directement et indirectement) de PT PDS pour un total de 1 million IDR pour l’ensemble des 78 800 actions émises par PT PDS.

PT INPP a également déclaré qu’il avait encore besoin de 400 milliards IDR pour poursuivre 3 projets immobiliers en 2022, dont Antasari 45. Pendant ce temps, la valeur du projet Antasari 45 était auparavant estimée à 2-3 billions de IDR.