جاكرتا - حدد الرئيس جوكو ويدودو مناطق PIK 2 و BSD كمشروع استراتيجي وطني (PSN) 2024. على الرغم من أنها لا تستخدم ميزانية الدولة (APBN) ، يقال إن PT PANI و PT BSDE لا يزالان يحصلان على امتيازاتهما الخاصة.
ارتفعت أسعار أسهم PT PANI و PT BSDE بعد أن أعلنت الحكومة عن تحديد PSN جديد. في الملاحظة ، في جلسة التداول الأولى ، الاثنين 25 مارس 2024 ، ارتفع سعر سهم PANI بنسبة 3.76 في المائة إلى 5525 روبية إندونيسية للسهم الواحد. قفزت الأسعار بشكل حاد للغاية في الأسبوع الماضي من 5,100 روبية إندونيسية للسهم الواحد يوم الثلاثاء 19 مارس 2024. وبالمثل ، ارتفع سعر سهم BSDE بنسبة 3 في المائة إلى 1,010 روبية إندونيسية للسهم الواحد مقارنة بالأسبوع السابق ، والذي كان في حدود 950 روبية إندونيسية للسهم الواحد.
بالإضافة إلى زيادة الأسهم ، تلقت PT PANI و PT BSDE استنادا إلى اللائحة الحكومية (PP) رقم 42 لعام 2021 أيضا امتيازات أخرى مثل سهولة الترخيص وحل المشاكل القانونية. وفيما يتعلق بسهولة الترخيص، تنص المادة 4 النقطة (ج) على أنه يجب على الحكومة من خلال أصحاب المصلحة المعنيين تسهيل حل المشاكل في الترخيص التجاري واستيراد الأراضي في PSN. ثم تدعم الفقرة 2 من المادة 5 هذا البيان من خلال توضيح أنه يجب تسريع الترخيص التجاري للأنشطة المدرجة في مخاطر عالية.
وفي الوقت نفسه ، إذا ظهرت مشاكل أو نزاعات يتم إجراؤها في القنوات القانونية ، فإن مشروع PSN سيحصل على تسوية قانونية سهلة. "في حالة وجود تقرير واف أو شكوى من الجمهور إلى وزير / رئيس المؤسسة أو الحاكم أو الوصي / العمدة كمنفذ للمشروع الاستراتيجي الوطني أو إلى مكتب المدعي العام لجمهورية إندونيسيا أو الشرطة الوطنية لجمهورية إندونيسيا فيما يتعلق بانحرافات أو إساءة استخدام السلطة في تنفيذ المشروع الاستراتيجي الوطني ، يتم تنفيذ التسوية من خلال إعطاء الأولوية للعملية الإدارية وفقا لأحكام القوانين واللوائح في مجال الإدارة الحكومية" ، كما جاء في الفقرة 1 من المادة 46.
ثم في الفقرة 2 ، يحتاج مكتب المدعي العام أو الشرطة الوطنية الذي يتلقى التقرير إلى نقل الأمر إلى الوزير أو الرئيس الإقليمي لفحص الشكوى في موعد لا يتجاوز 5 أيام من تلقي التقرير. وإذا كانت هناك مؤشرات على إساءة استخدام السلطة، يطلب الوزير أو الرئيس الإقليمي المعني من جهاز الرقابة الداخلية الحكومي إجراء فحص لمدة أقصاها 30 يوم عمل وفقا للفقرة 4 من المادة 46.
السلطة التي يتم استخدامها بشكل خاطئ
يتكون إساءة استخدام هذه السلطة من أخطاء إدارية لا تسبب خسائر الدولة ، وأخطاء إدارية تسبب خسائر للدولة ، وأعمال إجرامية غير إدارية.
وقد تلقت هذه الامتيازات انتقادات من السكرتير السابق لوزارة الشركات المملوكة للدولة، محمد سعيد ديدو، الذي سلط الضوء على النزاع المتفشي حول الاستحواذ على الأراضي لتوسيع PIK 2. ومع ذلك ، أكد فريق المستشارين القانونيين لمطوري PSN 2024 PIK 2 ، مواناس العيديد ، أن التطوير الذي نفذته PIK 2 لا يضر بالسكان لأن الاستحواذ على الأراضي كان وفقا للاتفاق بين مطوري PIK 2 والمواطنين أو المجتمع.
رسم توضيحي ل PIK 2. (Ist)
وقال: "لم يقم PIK 2 أيضا بالاندماج الجماعي القسري لأن أراضي السكان المعنيين كانت مملوكة بنية إما من خلال البيع والشراء بين السكان أو المجتمع مع مطور PIK 2 وفقا لقانون الأراضي / الزراعة".
وأوضح أن شراء الأراضي يتم بسعر معقول ومناسب. تم قبول التعويض عن حيازة الأراضي من قبل السكان أو المجتمع ككل بحيث يكون المجتمع على استعداد للسماح لأراضيهم لمطور PIK 2 دون أي ترهيب.
أما بالنسبة للمستشار القانوني لمجموعة Agung Sedayu Group ، كشف Haris Azhar أن الأراضي التي حصلت عليها PIK 2 ليست جزءا كاملا من PSN. بصرف النظر عن اسم PSN ، فإن حيازة الأراضي هي أيضا باسم خاص بحت ، وهما Agung Sedayu و Salim Group.
"لقد اكتشفت بشكل مستقل الهيكل الحكومي في بانتن. ما قاله PSN ، الذي قال إنه تم منحه ل PIK ، كان 1700 هكتار فقط. بعض الأراضي التي تدخل PSN تنتمي أيضا إلى Perhutani الذي أمر إلى PIK 2 بإعادة تخضيرها".
وظيفة PSN هذه..
من ناحية أخرى ، قيم مراقب السياسة العامة من جامعة تريساكتي ، تروبوس راهاديانسياه ، أنه سيكون من الحكمة أكثر إذا دخلت الحكومة ونشرت مشاريع مانغكراك مثل Hambalang و Meikarta باسم PSN 2024.
ووفقا له ، تم العمل على تطوير PIK 2 و BSD من قبل شركات خاصة ، في حين أن مشروع Hambalang لا يزال مهجورين حتى الآن بسبب قضايا الفساد. بالإضافة إلى ذلك ، فإن PSN تتعلق أكثر بالمشاريع التي هي شعبوية بطبيعتها أو لصالح العديد من الناس وليست مجموعة من النخب فقط. بالإضافة إلى ذلك ، أيضا للمشاريع التي لم يتم تشغيلها.
زار الرئيس جوكو ويدودو (جوكوي) وموظفوه مشروع هامبالانغ الذي توقف في 18 مارس 2016. (تويتر/@jokowi)
"وجهة نظري هي ، لماذا لا يستخدم Hambalang وحده كPSN ، وهو أمر متوقف. أنفق هامبالانغ الكثير من الميزانية. في سبتمبر 2013 ، كشفت BPK أن خسائر الدولة بسبب هذا المشروع وصلت إلى 463.67 مليار روبية إندونيسية. فقط استمر. على الأقل أنها تعمل".
تساءل تروبوس أيضا عن منطقة BSD التي كان يسكنها العديد من السكان. وتساءل عما إذا كانت القطاع الخاص الذي كان المطور قد واجه حتى الآن صعوبة في مواجهة المجتمعات المحيطة منه للتخلي عن حقوقهم في الأراضي. "إذا أرادت الحكومة حقا المشاركة في تطوير PIK 2 و BSD ، فيجب عليها المشاركة منذ البداية. لقد أصبح هذا شيئا. لماذا BSD".
لذلك ، أوصى أيضا بمشروع Meikarta ، الذي لم يتضح أيضا أنه حتى الآن دخل PSN من BSD. "لماذا لا ميكارتا ذلك؟ لقد تم التضحية بالعديد من الناس، لماذا لا تكون الحكومة هناك؟".
وأكد تروبوس أن مشروع ميكارتا في جنوب سيكارانغ، بيكاسي ريجنسي، المملوك لمجموعة ليبو، يمكن أن تستمر فيه الحكومة. سيكون هذا المشروع أكثر استراتيجية لاستخدامه كPSN لأنه قريب من البنية التحتية الموجهة إلى جاوة.
"لقد شوهد المصالح العامة ، لأن هناك الكثير من الأشخاص الذين تم تعيين مصطلحهم بواسطة PHP من قبل المطور. ولكن كيف تأتي BSD التي تجعل الجمهور مندهشا بعض الشيء. BSD ليس لديها مشكلة حتى الآن".
يطلب من الحكومة أن تكون أكثر انتقائية وشفافية
وافق مراقب التخطيط الحضري في نيروونو يوغا على أن مشاريع مانغكراك مثل ميكارتا أكثر ملاءمة لدخول PSN من PIK 2 و BSD. وذلك لأنه يمكن تطوير PIK 2 و BSD بشكل مستقل من قبل القطاع الخاص دون مساعدة خاصة من الحكومة.
وقال: "حتى هذين الموقعين هما مثالان جيدان على كيفية تمكن المطورين من القطاع الخاص من بناء مناطق المدينة بشكل صحيح دون مساعدة الدعم الحكومي".
"بدلا من PIK و BSD ، يجب أن تساعد الحكومة مشروع Meikarta ، الذي لم يكتمل حتى الآن ، مع تعيينه على أنه PSN. يجب أن تكون الحكومة أكثر انتقائية وشفافية وعادلة في تحديد المنطقة كPSN مع دراسة متأنية وتوفير فوائد مباشرة للمجتمع".
اعترف موليانتو ، وهو عضو في مجلس النواب في جمهورية إندونيسيا عن فصيل PKS ، بأن دخول BSD و PIK 2 إلى PSN ترك انطباعا محرج. ووفقا له ، من خلال تحديد PSN ، حاول جوكوي تسهيل تطوير أغوان وفرانكي لتسريع تطوير المنطقتين السكنيتين النخبوية.
"من الناحية السياسية ، هذا مجرد انتقام للتكتلات التي كانت تعتبر مفيدة في مشروع تطوير IKN. علاوة على ذلك، نعلم أن أغوان وفرانكي لهما أدوار أكبر من التكتلات الأخرى".
وقال ، مع تعيينه كPSN ، سيكون من الأسهل تسريع PIK 2 و BSD. ولأنه تم تأييده من قبل جوكوي، سيحصل المشروعان على العديد من التسهيلات، سواء في شكل تراخيص، أو وثائق AMDAL، واللوائح، والمالية، أو غير المادية.
The English, Chinese, Japanese, Arabic, and French versions are automatically generated by the AI. So there may still be inaccuracies in translating, please always see Indonesian as our main language. (system supported by DigitalSiber.id)
العلامات الأكثر شيوعًا
#Prabowo Subianto #انتخابات جاكرتا #إسرائيل #Tom Lembong #red and white cabinet #sritexجمع
