الاستثمار الأجنبي لا يزال يضع اليقين القانوني في IKN

صورة لأندري ويناركو VOI

جاكرتا - إن انسحاب رئيس هيئة رأس مال نوسانتارا (IKN) بامبانغ سوسانتونو ونائبه دوني راهاجو في وقت واحد أمر مفاجئ للغاية للعديد من الأطراف.

وأثار انسحاب الأشخاص المهمين في الرتب التنفيذية لبناء هيئة IKN تكهنات مختلفة. والسؤال هو ما إذا كان سحب اثنين من كبار المسؤولين في OIKN سيكون لهما تأثير على استمرارية المشروع الاستراتيجي الوطني (PSN). سيكون له أساسا تأثير على انخفاض ثقة المستثمرين الذين سيستثمرون في الاستثمار في IKN.

وأعقبت تكهنات مختلفة استقالة مسؤولي OIKN المزعومين، ولكن الجمهور يعتقد أن انسحاب الشخصيتين هو غيض من فيض، من المشاكل العديدة في IKN في بيناجام باسر أوتارا ريجنسي، شرق كاليمانتان. ليس فقط مسألة توفير الأراضي التي شوهدت في مشكلة IKN حتى الآن.

من المعروف أن OIKN تواجه حتى الآن مشاكل في الأراضي ، وهناك 2084 هكتارا من الأراضي التي لم يتم حلها ، حيث تم تخصيص الأرض لطرق الرسوم وجزء منها لعازلي الفيضانات. ومن المتوقع جدا أن يكون الأرض واضحة في وضعها القانوني، لأنه سيتم استخدامها لمشاريع IKN.

الأرض المخصصة لطريق الرسوم هي الأرض التي تشتد الحاجة إليها لتسريع IKN. ويرجع ذلك إلى عرقلة الأراضي ذات الرسوم لأن الإصدار لا يزال مقيدا، مما يؤدي إلى عرقلة دخول المعدات الثقيلة إلى المنطقة الأساسية من IKN.

بالإضافة إلى ذلك ، تواصل OIKN أيضا تشجيع خلق مناخ استثماري ل IKN. وقد بذلت جهود مختلفة لتحفيز الاستثمار في IKN من قبل الحكومة جهودا مختلفة بين ضخ الأموال الأولية من ميزانية الدولة لبناء المناطق الأساسية. ضخت أليبيان أموال ميزانية الدولة التي تصل إلى 89 تريليون روبية لجذب المستثمرين للاستثمار في IKN. ومع ذلك ، حتى وصل أموال ميزانية الدولة التي تم صرفها إلى 75.4 تريليون روبية خلال الفترة 2022-2024 أو 16.1 في المائة من إجمالي الميزانية الحالية.

جاكرتا لم تحصل الحكومة على مستثمرين أجانب دخلوا للاستثمار في IKN. ذكرت وكالة هيئة رأس مال نوسانتارا (OIKN) في تقريرها الصادر أنه حتى يونيو 2024 ، بلغ تحقيق الاستثمار 51.35 تريليون روبية إندونيسية ، ولكن الاستثمار بأكمله لا يزال في شكل استثمارات خاصة محلية. هذا الاستثمار هو في شكل بناء المستشفيات والمدارس والمساكن والمكاتب والمكاتب التجارية لمرافق الرياضة.

جاكرتا - قال الرئيس جوكو ويدودو (جوكوي) إنه حتى الآن كانت هناك 300 خطاب التزام (LOI) موقع من قبل المستثمرين الأجانب للاستثمار في IKN. ووفقا له ، من بين 303 مستثمرين ، يأتي حوالي 172 من داخل البلاد ، والباقي حوالي 133 من الخارج. ومع ذلك ، لا يزال الاستثمار في شكل LoI ليس في شكل استثمار بكسل.

أفادت هيئة رأس مال نوسانتارا (OIKN) في إصدارها أن تحقيق الاستثمار لتطوير مدينة نوسانتارا من عام 2023 إلى 29 يناير 2024 قد وصل إلى 47.5 تريليون روبية إندونيسية. وفقا لرئيس الهيئة قبل التنحي ، قال بامبانغ سوسانتونو إن غالبية تحقيق الاستثمار في IKN جاءت من مستثمرين من القطاع الخاص ، الذين وصلوا إلى أكثر من 39.5 تريليون روبية إندونيسية. وفي الوقت نفسه ، بلغ تحقيق الاستثمار من الشركات المملوكة للدولة (BUMN) 8 تريليون روبية إندونيسية.

وفي الوقت نفسه ، قال نائب التمويل والاستثمار في OIKN ، أغونغ ويكاسونو ، إنه كان هناك التزام استثماري من 9 شركات. وبلغت قيمة الاستثمار 45 تريليون روبية. بما في ذلك المستثمرين الأجانب من دول من بينها الصين وماليزيا والإمارات العربية المتحدة. وقال "في الوقت الحالي يقومون بدراسة الجدوى (دراسة الجدوى) كمرحلة استثمارية". يتم تضمينها كعملية تعاون بين الحكومة والكيانات التجارية (PPP). لبناء مجالات جديدة من مشاريع الإسكان والطاقة المتجددة.

وقال باسوكي هاديمولجونو، القائم بأعمال هيئة IKN، إنهم يستهدفون استثمارا بقيمة 100 تريليون بحلول عام 2024. ووفقا له، يمكن تحقيق الهدف الاستثماري من خلال توفير اليقين بشأن وضع الأراضي. وأقر بأن الحواجز أمام سحب الاستثمار في IKN هي عقبات أمام وضع الأراضي. ووفقا لهم، يحصل المستثمرون حاليا فقط على حقوق الأراضي في شكل حقوق استخدام البناء (HGB) على حقوق إدارة الأراضي (HPL).

لتحفيز هذا الهدف ، ضخت الحكومة حوافز مختلفة. من بين أمور أخرى ، مع إنشاء اللائحة الحكومية رقم 12 لعام 2023 في شكل سهولة الاستثمار في IKN. تتعاون هذه اللائحة مع مختلف الحوافز الموجودة. على سبيل المثال ، يمكن أن يصل الحق في استخدام الأعمال (HGU) في IKN إلى 95 عاما ، أو الحق في استخدام المباني (HGB) لمدة 80 عاما مرتين مرتين ، من خلال اتباع دورة القانون رقم 5 لعام 1960 بشأن اللوائح الأساسية للمبادئ الزراعية. وحوافز تصاريح البناء حتى 80 عاما.

بعد ذلك يتبع لائحة PMK رقم 28 لعام 2024 كمشتق من PP 12 / 2023 بشأن توفير تراخيص الأعمال وسهولة الأعمال ومرافق الاستثمار للجهات الفاعلة في مجال الأعمال في عاصمة الأرخبيل. حيث يغطي الترتيبات في مجالات المالية والضرائب والجمارك. في المادة 2 ، يذكر أن تسهيلات ضريبة الدخل (PPh) ، وضريبة القيمة المضافة (VAT) ، وضريبة المبيعات على السلع الفاخرة (PPnBM) ، والجمارك تعطى في IKN والمناطق الشريكة. لذلك هناك حوافز حكومية مستعدة من حيث سهولة الضرائب. وسهولة الاستثمار هذه حتى عام 2045.

هناك ما لا يقل عن 9 أنواع من الحوافز الضريبية المقدمة للمستثمرين في IKN. ومن بينها حوافز عطلة الضرائب للاستثمار في مرفق تخفيض ضريبة دخل الشركات الذي سيتم منحه بنسبة 100 في المائة، وهناك تخفيض في ضريبة دخل الشركات بنسبة 100 في المائة و85 في المائة من إجمالي ضريبة دخل الشركات المستحقة للأنشطة التجارية في القطاع المالي في المركز المالي المفعول لمدة تصل إلى 25 عاما، وخفض ضريبة دخل الشركات على إنشاء و/أو نقل المكاتب المركزية، ومرافق تخفيض إجمالي الدخل لتنفيذ أنشطة ممارسة العمل، وتثقيف التدريب والتعلم لتعزيز وتطوير الموارد البشرية القائمة على كفاءات مع

البحث والتطوير الوفد الفائق للضرائب الإلزامي للكيانات المحلية التي تقوم بأنشطة البحث والتطوير (البحث والتطوير) ، والتفويض الفائق للتبرعات للمرافق العامة / الاجتماعية ، وكذلك المادة 21 من ضريبة الدخل النهائية التي تتحملها الحكومة (DTP) دخل بعض الموظفين في IKN ، وضريبة الدخل النهائية 0 في المائة للشركات المتناهية الصغر والصغيرة والمتوسطة الإلزامية للضرائب المحلية التي تستثمر رأس المال في IKN ، وتخفيض ضريبة الدخل على حقوق الأراضي أو المباني بنسبة 100 في المائة.

ومع ذلك ، على الرغم من أن الحكومة قد صرفت العديد من السياسات والحوافز ، إلا أن هذا الجهد لم يشجع على تحقيق الاستثمار الأجنبي في IKN.

هذا هو اعتراف بهليل لحداليا

واعترف وزير الاستثمار، رئيس BKPM، بهليل لحداليا، في اجتماع عمل مع اللجنة السادسة لمجلس النواب بأنه حتى الآن لم يكن هناك استثمار أجنبي يدخل IKN. معترف بأنه حتى الآن لم يدخل أي مستثمر أجنبي IKN. بسبب إرادتهم ، دخلوا النقطة الثانية من تطوير IKN. في المرحلة الأولى من التطوير ، تم تصميمه لبناء البنية التحتية الأساسية.

وكشف بهليل أنه حتى الآن لم يكن هناك تحقيق لدخول الاستثمارات الأجنبية في عاصمة الأرخبيل. لأن تصميم الاستثمارات الأجنبية سيدخل المرحلة الثانية. المرحلة الأولى هي بناء المعلمين الأساسيين لبناء المنطقة الأساسية للحكومة ، إذا تم الانتهاء من المرحلة الأولى من البناء.

في هذه المرحلة الثانية ، سيدخل المستثمرون. لم يدخلوا لأن البنية التحتية لمرحلة بيرما لم تكتمل ، والآن لا تزال في طور التسارع.

"سألونا متى يمكننا تسلق الجزيرة ، أجاب بعد 17 أغسطس ، لا يمكننا رؤيته إلا. لأنه في ذلك الوقت يمكننا أن نرى أن عملية البنية التحتية في المرحلة الأولى قد اكتملت". عندما تم استجوابه من قبل عضو في اللجنة السادسة لمجلس النواب، الأسبوع الماضي.