وسط وباء COVID-19، ارتفعت مبيعات المنازل في بانتين بنسبة 116.3 في المائة

التوضيح. (الصورة: اندونيسيا مراقبة الملكية)

جاكرتا - توقع العديد من الناس أن يستمر سوق الإسكان في الانخفاض حتى نهاية العام، ولكن هذا لم يحدث. وعلى الرغم من أن وباء "كونفيد-19" لا يزال يلقي بظلاله على ظروف سوق الإسكان حتى الآن، فإن سوق الإسكان في منطقة بانتين قد شهد قفزة كبيرة.

وقال الرئيس التنفيذى لمراقبة العقارات فى اندونيسيا على ترانجاندا ان سوق الاسكان فى بانتين فى الربع السابق انخفض بمقدار النصف . ومع ذلك ، في الوقت الراهن هو العودة إلى الارتفاع مع زيادة ضعف.

"تظهر نتائج أحدث الأبحاث حول سوق الإسكان في بانتين في الربع الثاني من عام 2020 التي أجرتها منظمة إندونيسيا لمراقبة العقارات أن قيمة معاملات مبيعات المنازل في منطقة بانتين قد زادت بنسبة 116.3 في المائة من 391.62 مليار روبية إلى Rp847.15 مليار، أو بزيادة قدرها 2.16 مرة. أكثر من الربع السابق ، "وقال ، في بيان رسمي تلقته VOI ، في جاكرتا ، الاثنين 13 يوليو.

وعلاوة على ذلك، أوضح علي أن المسح أجري على 40 مطورًا موجودًا في منطقة بانتين، وهم سيليغون وسيرانج وتونشيرانغ وجنوب تانشيرانغ وتانشيرانج ريجنسي من خلال إجراء تحقيقات ميدانية مباشرة بشأن قيمة المعاملات التي تم حجزها بنجاح في الربع الثاني من عام 2020.

وقال علي إن العديد من المشاريع شهدت طفرة في المبيعات، ولكن هناك أيضاً مشاريع استمرت في انخفاض المبيعات في الربع الثاني من عام 2020. استنادا إلى التحليل الذي أجري، تبين أن المشاريع مع العلامات التجارية التي هي بالفعل قوية في السوق قد زادت نسبيا المبيعات مع نمو متفاوت.

ووفقا لعلى ، تأثرت هذه الزيادة بشكل كبير بزيادة المبيعات المرتفعة إلى حد ما التى حدثت فى منطقة تانجيرانج والمناطق المحيطة بها ، وهى تانجيرانج ، وتانجيرانج الجنوبية ، وتانجيرانج ريجنسي بنسبة 158.5 فى المائة . وفى الوقت نفسه ارتفعت مبيعات المنازل فى منطقة سيرانج بنسبة 3.2 فى المائة . وفى الوقت نفسه واصلت مبيعات المنازل فى منطقة السيلجون انخفاضها بنسبة 43.0 فى المائة .

وقال " ان اعلى زيادة حدثت فى قطاع الاسعار فوق مليار Rp1 حيث بلغت 164.5 فى المائة تليها شريحة الاسعار التى تقل عن 300 مليون روبية بنسبة 153.9 فى المائة ، ثم قطاع الاسعار بين Rp.300 الى Rp.500 مليون بنسبة 119.6 فى المائة " .

وفي الوقت نفسه، قال علي، بالنسبة للوحدات المباعة في قطاع الأسعار من 500 مليون روبية إلى 1 مليار روبية، بزيادة 41.8 في المئة أقل من قطاعات الأسعار الأخرى. وبذلك يرتفع تكوين الوحدات المباعة في الشريحة الصغيرة في الربع الثاني من عام 2020 من 41.9 في المائة إلى 49.1 في المائة، كما أن تكوين الشريحة الكبيرة يرتفع من 8.3 في المائة إلى 10.1 في المائة. وفي الوقت نفسه، شهدت قطاعات أخرى انخفاضا في تكوينها.

مقدار الحركة في الجزءين المتوسطين السفلي والعلوي

"لقد حدث تحول في السوق يمكن توضيحه بوضوح في نتائج هذا البحث. وتبين هذه الظاهرة أن السوق المتحركة تقع في الشريحة الوسطى السفلى والجزء العلوي. وفي الوقت نفسه، فإن الشريحة الوسطى لديها حركة ضئيلة نسبياً".

ومع ذلك، يتوقع علي، في الربع الثالث، أن ينمو هذا السوق أيضا، بعد خطة لإطلاق منتجات جديدة من قبل العديد من كبار المطورين الذين يستهدفون هذا القطاع. وبصرف النظر عن المستخدمين النهائيين، بدأ سوق المستثمرين في التحرك بقوة أكبر في هذا الوقت. العروض الترويجية المستمرة والعروض الجذابة من العديد من المطورين بدأت في تدفئة السوق بشكل عام.

"من المتوقع أن يؤدي اتجاه خفض أسعار الفائدة إلى زيادة اهتمام الجمهور بشراء المنازل، على الرغم من أن العديد من المستثمرين يستخدمون الرهون العقارية في السوق. بل إن بعض البنوك عدوانية جداً في إجراء العروض الترويجية الحالية".

وقال علي، 84.13 في المئة من مبيعات المنازل اختار استخدام KPR. وفى الوقت نفسه اختار 14.44 فى المائة النقد الصلب واختار 1.43 فى المائة النقد التدريجى .

"إن حركة سوق الإسكان في بانتين في الربع الثاني من عام 2020 مشجعة بشكل عام في خضم الظروف الحالية. بيد ان هذا سيكون تحديا فى المستقبل حتى يمكن الحفاظ على السوق والبقاء يقظا " .