رئيس فرقة العمل المعنية بالجريمة المنظمة في بالي يكشف عن حقائق مثيرة: يقوم المسجلين والمحامون باللعب

الصورة: خاصة

بالي - لا تعد المافيا العقارية في بالي مجرد عصابة من رجال شرطة مجهزين بالجزم. وراء ذلك هناك شبكة منظمة تشمل كاتبين حيين ومحامين وحتى مسؤولين في PPAT.

وقال رئيس فرقة العمل المعنية بالجريمة المنظمة في الأرض ، ورئيس إدارة إدارة المنازعات في BPN بالي هارديانشاي.

"العنصر المغمور هو مجموعة لديها هدف معين لتحقيق الربح من الأراضي. لم يقفوا أبدا بمفردهم - ثلاثة أطراف على الأقل ، وغالبا ما يكون هناك تعاون متبادل بينهم" ، قال هارديانشيا.

من الحالات التي عالجتها طوال عام 2025 ، كشف هارديانش عن الطريقة التي وصفها بنفسه بأسلوب ساخن باسم "تصميم رائع".

كيف: يحصل اتحاد على معلومات عن سند ملكية أرض لشخص آخر ، ثم يقدم تقرير كاذب عن فقدان في الشرطة ، ويستكمل الوثائق الداعمة في الحكومة المحلية ، ويقدم شهادة بديلة إلى BPN.

لا يزال الشهادة الأصلية في يد المالك - ولكن تم إصدار شهادة بديلة باسمهم.

والأمر الأكثر إثارة للدهشة هو أن الموثقين والمحامين ليسوا ضحايا في هذه المخططات. إنهم جزء من المخطط.

"المدافعون عنه، والتوثيق - هذا ما كنا نبحث عنه. والنتيجة هي أنهم الآن موضوع تحقيق وانتهت العملية" ، قال هارديانشيا.

كما أن بالي، التي تعد جاذبية للاستثمارات الأجنبية، تحوي أيضا فخا خاصا بها.

جاكرتا - يضع هارديانش خطا حازما نادرا ما يتم شرحه للجمهور: معظم المستثمرين الأجانب المتضررين ليسوا ضحايا المافيا العقارية - هم ضحايا احتيال عادي. والفرق هو أن القانون قاتم.

وقال: "إذا كان شخصا شخصيا، فإنه لا يزال من الفئة الثانية من الاحتيال. فقط دخلت فئة المافيا العقارية عندما تورطت أطراف كثيرة ودخلت مجال إدارة الأراضي".

وقال إن إحدى الحالات التي عالجها العام الماضي كانت شركة خاصة.

منح مستثمر أجنبي مواطن محلي سلطة التعامل مع تراخيص الأراضي.

وتم إساءة استخدام السلطة - استخدمت لإحالة الملكية كما لو كانت. يتغير المال من يدي إلى أخرى. لا الأرض.

"أمر PMA يأتي يريد السيطرة على الأرض ، لا يمكن. لأن من لديه الأرض لم يمنح أبدا سلطة تغييرها" ، قال هارديانشيا.

وقد حُكم على المشتبه به الآن. لكن استثماره لا يزال عالقاً.

وسط كل هذه التعقيدات، عرض هارديانسي الحل الذي كان تقريبا بسيطا جدا للاعتقاد به.

قبل شراء أرض في بالي ، ما عليك سوى فتح Bhumi ATR / BPN - مجاني ، يمكن الوصول إليه من أي مكان ، دون الحاجة إلى الذهاب إلى المكتب.

تتوفر المعلومات الأساسية المتعلقة بالملكية والمناطق ووضع الشهادات هناك. للتحقق مباشرة من مكتب BPN ، بما في ذلك احتمال التداخل وحالة القضية ، لا تصل التكلفة إلى 50.000 روبية إندونيسية.

"لا تثق كثيرا في إغراءات الأسعار الرخيصة والنداءات بأن كل شيء يمكن تحقيقه دون التحقق من شرعية الأرض بنفسك".

خطوة صغيرة. نقرة واحدة. أحيانا ما يميز الاستثمار السلس - مع الاستثمار الذي ينتهي في ممر المحكمة.