سهل وسريع: دليل كامل على كيفية تحويل الخياطة إلى SHM

كيفية تحويل الخيش إلى شم (antaranews)

YOGYAKARTA - إن تحقيق الملكية القانونية والمأمونة للأراضي هو حلم الجميع. جيريك ، كدليل على الحق في الأرض في الماضي ، يحتاج إلى ترقية وضعه إلى شهادة حقوق الملكية (SHM). فكيف تحويل الحلاقة إلى SHM؟

يوجياكارتا يعتبر الكثيرون عملية تحويل الخيوط معقدة ويستغرق وقتا طويلا. في الواقع ، من خلال فهم كل خطوة صحيحة ، يمكنك الاعتناء بها بسهولة. من خلال هذه المقالة ، سيتم مناقشة كل شيء بسهولة وبشكل كامل.

التقارير من موقع Antaranews ، غالبا ما تواجه ملكية قطعة أرض في إندونيسيا نوعين رئيسيين من الوثائق ، وهما شهادة أرض جيريك وشهادة حقوق الملكية (SHM).

على الرغم من أن Girik و SHM بمثابة دليل على الملكية ، إلا أن هناك اختلافات جوهرية تجعل التحول من Girik إلى SHM حاسما.

رسالة الخوخ هي في الأساس وثيقة سيطرة على الأراضي التقليدية الصادرة عن مسؤولين محليين.

ولا تثبت وثيقة جيريك سوى الحق في الإدارة والالتزام بدفع الضرائب، ولكنها لا تملك حتى الآن القوة القانونية الكاملة كدليل على الملكية.

حسنا ، عادة ، تم نقل أرض الخردة إلى أجيال ولم يتم تسجيلها رسميا في البلاد.

على العكس من ذلك ، فإن شهادة حقوق الملكية (SHM) هي أقوى دليل على ملكية الأراضي التي تعترف بها الدولة. الصادرة عن الوكالة الوطنية للأراضي (BPN) ، توفر SHM اليقين القانوني والحماية الكاملة لحقوق الملكية.

ومن المثير للاهتمام أن SHM ليس لديها حد زمني وتدخل حياة طالما أن المالك لا يزال موجودا.

قبل إقرار قانون المبادئ الزراعية (PA Law) ، كان الخزف دليلا صحيحا على ملكية الأراضي. ومع ذلك، ومع مرور الوقت وإصدار لوائح جديدة، لا يتم الآن الاعتراف بالأدلة على الملكية السليمة إلا في شكل شهادات حقوق الأرض.

بالإضافة إلى ذلك ، من المهم أن نعرف ، استنادا إلى أحدث اللوائح ، أن خطابات النقش لم تعد صالحة من 2 فبراير 2021 إلى السنوات الخمس المقبلة ، أي 2 فبراير 2026.

وبالتالي ، أكدت الحكومة على أهمية الاهتمام الفوري بتحويل الخيش إلى SHM لتجنب المشاكل القانونية في المستقبل. من خلال الاعتناء ب SHM ، سيحصل مالكو الأراضي على حماية قانونية أقوى وقانونية في نظر الدولة.

اقرأ أيضا مقالا يناقش معايير الأراضي HGB التي يمكن تحويلها إلى SHM للسكن أو المتجر

بشكل عام ، تنقسم إدارة تحويل الخزف إلى SHM إلى مرحلتين رئيسيتين ، وهما رعاية المستندات في القرية وتقديم الطلب في مكتب الأراضي (BPN).

الخطوة الأولى التي يجب عليك القيام بها هي الاعتناء باكتمال المستندات في مكتب القرية المحلي. هناك سيساعدك مسؤولو القرية في إعداد بعض الرسائل المهمة ، بما في ذلك:

تعمل هذه الوثيقة كدليل على أن الأرض التي تسيطر عليها ليست في نزاع مع أطراف أخرى. سيتم توقيع هذه الرسالة من قبل رئيس القرية وتقويتها من قبل شهود من قادة المجتمع المحلي ، مثل RT أو RW أو الشخصيات التقليدية.

من المهم الحصول على أدلة وشرح بالتفصيل تاريخ حيازة الأراضي ، بدءا من المالك الأولي إلىك كمقدم طلب حالي.

هذه الرسالة مسجلة رسميا منذ اللحظة التي بدأت فيها في السيطرة على الأرض واستخدامها بشكل حقيقي.

حسنا ، بعد اكتمال جميع المستندات من القرية ، يمكنك مواصلة العملية مباشرة في مكتب الأراضي المحلي (BPN). فيما يلي المراحل التي ستقوم بها:

قدم جميع الملفات التي قمت بإعدادها، بما في ذلك المستندات من القرية ونسخة من بطاقة الهوية و KK ورسالة الأمم المتحدة، إلى مكتب التسجيل. إذا كنت ممثلا لدى شخص آخر ، فلا تنس تضمين توكيل رسمي.

سيذهب ضباط BPN بعد ذلك مباشرة إلى الموقع لقياس الأرض وفقا للحدود التي أشرحتها.

سيتم التصديق على نتائج قياس الأرض هذا في شكل خطاب قياس موقع من قبل المسؤول المعتمد في BPN.

سيقوم فريق مشترك من BPN والقرية بالبحث في بياناتك القانونية وصحة أرضك.

لضمان عدم وجود اعتراضات من أطراف أخرى ، سيتم الإعلان عن بيانات الطلب في القرية و BPN لمدة 60 يوما ، وفقا لولاية المادة 26 من اللائحة الحكومية رقم 24 لعام 1997.

ثم إذا لم تكن هناك اعتراضات ، فستصدر BPN مرسوما (SK) بحقوق الأراضي الخشنة.

سيطلب منك دفع رسوم الاستحواذ على حقوق الأرض (BPHTB). يتم حساب مبلغ الضريبة هذا بناء على مساحة الأرض وقيمة بيع الأشياء الضريبية (NJOP) المعمول بها.

بمجرد الانتهاء من جميع المدفوعات ، سيتم تسجيل مرسوم الحقوق ثم إصداره في SHM الرسمي.

بشكل عام ، يمكن أن تستغرق هذه العملية حوالي 6 أشهر ، ولكن يمكن أن يختلف طول الوقت اعتمادا على اكتمال المستندات والظروف الإدارية في BPN.

بالإضافة إلى ذلك ، فإن تكاليف الإدارة ليست هي نفسها كما هو الحال في كل حالة ، لأنها تتأثر بموقع ومساحة الأرض. يرجى ملاحظة أنه كلما كان موقع الأرض أوسع واستراتيجيا ، زادت التكاليف اللازمة.

بالإضافة إلى كيفية تحويل الخوخ إلى SHM ، اتبع المقالات المثيرة للاهتمام الأخرى أيضا ، أليس كذلك؟ هل تريد أن تعرف معلومات مثيرة للاهتمام أخرى؟ لا تفوتك ، استمر في مراقبة الأخبار المحدثة من VOI ومتابعة جميع حسابات وسائل التواصل الاجتماعي الخاصة بها!