YOGYAKARTA - بالحديث عن ما هو النزاع على الأرض أو الأرض ، بالطبع ، إنه مألوف تماما وغالبا ما يسمع في هاتفنا ، أليس كذلك؟ وما هذا؟
والسبب هو أن النزاعات هي اختلافات في المصالح بين الأفراد أو المؤسسات على نفس الهدف والتي تتجلى في العلاقات بينهما. حسنا ، أحد النزاعات التي تحدث غالبا هو النزاعات على الأراضي.
وكثيرا ما تحدث النزاعات على الأراضي عموما ليس فقط بين الأفراد، بل أيضا بين المجموعات. هناك أنواع مختلفة من الأنظمة لحل النزاعات على الأراضي بأنفسهم ، ولكن ما هي الخطوات؟ تحقق من الشرح الكامل في هذه الورقة حول النزاعات على الأراضي في إندونيسيا.
ما هو النزاع على الأرض
النزاعات أو النزاعات على الأراضي هي نزاعات على الأراضي تشمل كيانات قانونية أو مؤسسات أو أفرادا وليس لها تأثير اجتماعي وسياسي واسع. يتم التحكم في هذا التفسير في قانون النزاع على الأراضي ، لائحة رئيس وكالة الأراضي الوطنية الإندونيسية رقم 3 لعام 2011. في ذلك هو مكتوب أن
وتفصيلا، فإن الأرض المتنازع عليها هي أرض يتنازع طرفان على ملكيتها، حيث يتدافع الطرفان للمطالبة بملكية الأرض. النزاعات على الأراضي هي الحالات التي تحدث غالبا في إندونيسيا.
موضوع النزاع ليس فقط حول الأرض ، يتم تعريف الكائن هنا على أنه كائن في شكل أرض أو مصادر طاقة طبيعية أخرى مثل الأشجار التي يستخدمها الطرفان أو يتنازع عليها. بمرور الوقت ، تطور موضوع النزاع أيضا ، ليس فقط الأشياء المرئية ، ولكن الآن هناك أيضا العديد من الأشياء السخيفة مثل الهواء النقي والتنوع البيولوجي وغير ذلك الكثير.
توجد حالات النزاعات على الأراضي على نطاق واسع ولا يمكن تجنبها ، خاصة اليوم. لذلك ، عند إجراء معاملة للأرض أو المنزل ، يجب عليك التحقق من جميع مستندات وصكوك الملكية. حسنا ، إذا كنت ترغب في شراء مسكن في DKI جاكرتا بسعر مئات الملايين من الملايين ، فتأكد من التحقق من مستندات وصكوك المنزل.
الأساس القانوني
يتم التحكم في تسوية قضايا نزاع الأراضي في لائحة وزير الشؤون الزراعية والتنظيم المكاني / رئيس الوكالة الوطنية للأراضي رقم 21 لسنة 2020 بشأن معالجة وتسوية قضايا الأراضي.
في القانون ، يوصف أن قضايا الأراضي هي نزاعات أو نزاعات أو قضايا الأراضي المقدمة إلى وزارة الشؤون الزراعية واللوائح المكانية / الوكالة الوطنية للأراضي ، ومكتب الوكالة الوطنية للأراضي ، ومكاتب الأراضي وفقا لسلطتها لتلقي المناولة والتسوية وفقا للأحكام القانونية القانونية.
تنقسم حالة الأرض نفسها إلى ثلاثة مكونات ، بما في ذلك:
النزاعات على الأراضي ، أي النزاعات على الأراضي بين الأشخاص الطبيعيين أو الكيانات القانونية أو المؤسسات التي ليس لها تأثير واسع. النزاعات على الأراضي ، أي النزاعات على الأراضي بين الأفراد أو الجماعات أو الجماعات أو المنظمات أو الكيانات القانونية أو المؤسسات التي لها اتجاه أو كان لها تأثير واسع. قضايا الأراضي، أي النزاعات على الأراضي التي يتم التعامل معها وحلها من خلال القضاء.ثم تنقسم النزاعات على الأراضي نفسها إلى ثلاثة تصنيفات وهي:
الحالات الشديدة، التي تشمل أطرافا متعددة، لها أبعاد قانونية معقدة، و/أو لديها القدرة على إحداث اضطرابات اجتماعية واقتصادية وسياسية وأمنية. الحالات المعتدلة، بما في ذلك بين الأطراف التي تكون أبعادها القانونية و / أو الإدارية واضحة تماما والتي إذا تقرر حلها من خلال نهج قانوني وإداري لا تسبب اضطرابات اجتماعية واقتصادية وسياسية وأمنية. حالة بسيطة ، وهي شكوى أو طلب للحصول على تعليمات ذات طبيعة فنية إدارية ويكتفي القرار برسالة تعليمات تسوية للمشتكي أو مقدم الطلب.جهود تسوية نزاعات الأراضي
في التغلب على النزاعات على الأراضي ، هناك العديد من الأشياء التي يمكن تنفيذها ، إلى جانب الخطوات التي يمكنك اتخاذها إذا كنت متورطا في قضية نزاع على الأرض:
تحقق من أصل ملكية الأرض
تحقق بعناية من حالة الأرض المراد شراؤها. هل صحيح أن الأرض مملوكة للبائع ، وهو ما يفسره ملكية سند حقوق الملكية (SHM) أو girik.
التحقق من صحة السند
إذا كان البائع بالفعل يمكنه إظهار السند أو girik على الأرض ، فيجب عليك تحديد صحة المستند. يمكنك القيام بذلك عن طريق زيارة الوكالة الوطنية للأراضي (BPN) لمعرفة صحة المستندات وإثبات خلوها من النزاعات على الأراضي.
ضمان مصداقية البائع
بعد ذلك ، تأكد من مصداقية البائع. إذا كان البائع مطورا ، فتحقق من سجل الشركة المطورة. إذا كان المطور شركة عامة ، إدراج سجله الحافل في بيانات بورصة إندونيسيا والتي يمكن الوصول إليها عبر الإنترنت. إذا كان البائع فردا ، فيمكنك سؤال الجيران أو مسؤولي RT / RW حول موقع الأرض.
تقديم شكوى إلى مكتب رئيس الأراضي
يمكن تقديم هذه الشكاوى كتابيا من خلال صندوق بريد الوزارة أو الموقع الإلكتروني أو مكتب الشكاوى. يمكنك إرسال ملف الشكوى كتابيا إلى مكتب الأراضي. بعد ذلك ، سيتم نقل ملف الشكوى إلى مكتب مساحة الأرض ونقله إلى رئيس مكتب الأراضي.
تحقق من المزيد من الأخبار المثيرة على VOI ، حان الوقت لإحداث ثورة في الأخبار!
The English, Chinese, Japanese, Arabic, and French versions are automatically generated by the AI. So there may still be inaccuracies in translating, please always see Indonesian as our main language. (system supported by DigitalSiber.id)
