إندف تنتقد بنوك الأراضي: ستسهل على الخاص الحصول على أرض رخيصة للاستثمار

التوضيح. (الصورة: سيتكاب)

جاكرتا - انتقد الباحث في معهد تنمية الاقتصاد والمالية أبرا تالاتتوف قرار الحكومة بتشكيل مجموعة مشروع سهولة الحكومة في القانون الشامل لقانون خلق فرص العمل (UU). وذلك لأن الحكومة في هذه المجموعة تفتح المجال أمام القطاع الخاص للحصول على الأراضي بأسعار منخفضة.

وقال أبرا تالاتتوف، الفصل الثامن من قانون خلق فرص العمل بشأن حيازة الأراضي، في الفقرة 1 من المادة 125 ينص على أن الحكومة المركزية تنشئ وكالة لبنك الأراضي.

ثم، في الفقرة 4 من المادة 125، يرد أن وظيفة المصرف العقاري هي القيام بتخطيط الأراضي وحيازتها واقتنائها وإدارتها واستخدامها وتوزيعها.

"نحن بحاجة إلى الحذر من هذا مع بنك الأرض. ولأن هذا هو شاغلنا، فإن وجود بنك أرضي يمكن أن يكون اختصاراً للشركات الخاصة أو القلة لتكون قادرة على الحصول على أرض لاستثمارها بثمن بخس، حتى لو كانت مجانية". ، الاثنين 2 نوفمبر.

وعلاوة على ذلك، قال عبرا إنه في الفقرة 2 من المادة 173 من قانون إنشاء الأعمال من أجل تسهيل المشاريع الاستراتيجية الوطنية (PSN) المتعلقة بحيازة الأراضي للمشاريع الاستراتيجية الوطنية، يمكن أن تقوم بها كيانات الأعمال.

"ما هو الكيان التجاري المقصود في قانون خلق فرص العمل هذا؟ لأنه إذا تم توضيح قانون Ciptaker ، فهو BUMN و BUMD فقط. ولكن في العرض الذي قدمته الحكومة، لا يزال هذا الكيان التجاري غامضاً سواء كان أيضاً كياناً تجارياً غير من صنع الشركات".

وبحسب عبرة، فإن جوهر مجموعة تسهيل المشروع الحكومي في قانون خلق فرص العمل يشمل الحكومة التي ستوفر الأراضي في شكل أراضي أو مساحات حرجية مطلوبة لتنفيذ المشروع. توفير الأراضي يأخذ في الاعتبار القدرة المالية للدولة والاستدامة المالية، ويمكن أن يتم الحصول على الأراضي من قبل القطاع الخاص إذا لم تكن هناك ميزانية حكومية متوفرة.

وعلاوة على ذلك، قال عبرا، لأن الآلية كانت عندما يكون هناك مشروع استراتيجي، ثم تقوم الحكومة بتسهيله من خلال بنك الأراضي وتتحمل الحكومة عملية الاستحواذ على الأراضي. وفي الوقت نفسه، يطبق عقد إيجار الأراضي على أقل مستوى ممكن لصالح الشركة للاستثمار في قطع الأراضي.

وعلاوة على ذلك، ينص قانون إيجاد فرص العمل أيضا على أن مصرف الأراضي هذا هو مصرف لا يهدف إلى الربح، ويفترض أنه يوفر خدمات تأجير الأراضي للقطاع الخاص. بحيث بمعنى أن بنك الأراضي لا يستفيد من المشاريع التي يتم بناؤها.

وأوضح "علينا أن نراقب تنفيذ إنشاء بنك الأراضي هذا معاً".