جاكرتا - يتوقع مستشارو العقارات أن ظروف سوق العقارات للمكاتب في منطقة DKI Jakarta ستعود إلى طبيعتها في عام 2022، بالنظر إلى أن الوضع الاقتصادي في عام 2020 لا يزال غير مشجع للغاية لهذا القطاع.
"لا يزال يستغرق وقتا للشركات المكتبية للعودة إلى وضعها الطبيعي مرة أخرى"، وقال كوليرز الدولية اندونيسيا المدير المساعد للبحوث فيري سالانتو، نقلا عن انتارا، الأربعاء، 7 أكتوبر.
وقال إنه يمكن ملاحظة ذلك من بين أمور أخرى، أن المستوى المتوقع للطلب على حيز المكاتب أقل من التوقعات السابقة، بسبب الوباء وتباطؤ معدل النمو الاقتصادي.
فيما يتعلق بوباء COVID-19، يقول فيري إنه مع اللقاح، سيساعد على الانتعاش الاقتصادي الذي سيرافقه ازدهار الممتلكات في العام التالي.
وقال "من المرجح أن يكون منتصف عام 2021 علامة على ما إذا كان العقار يتحسن أم لا ولن تظهر النتائج إلا في عام 2022".
وكشف أنه في الربع الثالث من عام 2020 لم يكن هناك إمدادات جديدة لا في اتفاقية التنوع البيولوجي (منطقة الأعمال المركزية) أو خارج اتفاقية التنوع البيولوجي.
واستناداً إلى بيانات كوليرز إنترناشيونال أندونيسيا، فإن التوقعات التراكمية للإمدادات في جاكرتا تسجل حالياً بـ 10.3 مليون متر مربع، مع وجود 6.9 مليون متر مربع أو حوالي 66 في المائة في اتفاقية التنوع البيولوجي.
وبالإضافة إلى ذلك، فإن مساحة المكاتب في جاكرتا التي لم يتم استيعابها تسجل بقدر 1.9 مليون متر مربع، منها 68 في المائة من إمدادات اتفاقية التنوع البيولوجي.
وأضاف أنه مع هذا الشرط، فإن زيادة الإمدادات الإضافية من مباني المكاتب في المستقبل ستضغط بشكل أكبر على معدلات الإشغال في منطقة العاصمة في عام 2021.
وفي السابق، كشفت شركة نايت فرانك إندونيسيا للاستشارات العقارية أن وباء "كوفيد-19" تسبب في انخفاض معدل إشغال المكاتب في جاكرتا بشكل طفيف من 76 في المائة إلى 75.9 في المائة في النصف الأول من عام 2020.
"من معدل الإشغال، كما كان متوقعا انخفض إلى 75.9 في المئة. ويتبع ذلك أيضا أسعار الإيجار التي تميل إلى الانخفاض وتحت ضغط في جميع الدرجات القائمة"، وقال كبير المستشارين نايت البحوث فرانك اندونيسيا Syarifah Syaukat.
وقال ان معدل الشغور فى مكاتب جاكرتا وصل الى 24.1 فى المائة وان هناك استيعابا لمساحة 81699 مترا مربعا فى هذه الفترة .
The English, Chinese, Japanese, Arabic, and French versions are automatically generated by the AI. So there may still be inaccuracies in translating, please always see Indonesian as our main language. (system supported by DigitalSiber.id)
العلامات الأكثر شيوعًا
#Prabowo Subianto #محكمة دستورية #إسرائيل #إيران #المنتخب الإندونيسيجمع
