جاكرتا - على الرغم من أن سوق العقارات كان تحت الضغط خلال جائحة COVID-19 ، إلا أن اهتمام الجمهور بشراء العقارات لم يختف تمامًا. لقد أجبر التراجع في القوة الشرائية بالفعل بعض الناس على الاحتفاظ أو إلغاء مشترياتهم من العقارات ، ولكن من ناحية أخرى ، لا يزال لدى بعض الأشخاص إمكانية شراء العقارات في هذا الوقت.
تم الكشف عن ذلك من خلال دراسة استقصائية للمستهلكين أجرتها Indonesia Property Watch في أوائل سبتمبر وشمل 285 مشاركًا ، منهم 68.09٪ ما زالوا مهتمين بشراء العقارات في هذا الوقت على الرغم من استمرار الوباء.
يتألف معظم المستجيبين من الأشخاص الذين تتراوح أعمارهم بين 45 و 55 عامًا بنسبة 44.09 بالمائة و 35-45 عامًا بنسبة 30.11 بالمائة. تصف هذه المجموعة مجموعة نشطة بأنها سوق استهلاكية للعقارات يعيش ما يصل إلى 37.63 في المائة في جاكرتا ، ويعيش 45.17 في المائة في بوديبيك بانتين والباقي منتشرون في جاوة وخارجها.
لا يزال نوع ملكية المنزل هو بريما دونا الذي هو هدف المجتمع. 51.06 في المائة ما زالوا يختارون شراء منزل على أنواع العقارات الأخرى. الاهتمام بشراء قطع الأراضي مرتفع نسبيًا عند 22.34 في المائة ، والشقق بنسبة 11.7 في المائة ، وسوهو / روكو / روكان بنسبة 10.64 في المائة ، والباقي للمستودعات والفيلات والشقق السكنية وغيرها.
قال علي ترانغاندا ، الرئيس التنفيذي لشركة Indonesia Property Watch ، إن الاتجاه الحالي لشراء العقارات يهيمن عليه نسبيًا الشريحة المتوسطة لتصل إلى مليار روبية ، ولكن اتضح أنه حتى القطاعات العليا والمتوسطة والفاخرة لا تزال لديها عمليات شراء محتملة. ويمكن ملاحظة ذلك أيضًا من خلال إطلاق واسع النطاق للمشاريع العقارية التي تستهدف هذه الشريحة المتوسطة.
"بناءً على الاستطلاع الذي تم إجراؤه ، تراوح النطاق السعري المطلوب من 500 مليون روبية إلى 29.79 في المائة ، يليه 300 مليون روبية إلى 28.72 في المائة ، ومليار روبية إلى 23.40 في المائة. أقل من 10.64 في المائة و 7.45 في المائة لأسعار العقارات التي تزيد عن مليار روبية. "
وقال علي إن هذه النتيجة تتماشى مع مسح اتجاهات مبيعات سوق العقارات الذي أجرته Indonesia Property Watch على أساس ربع سنوي ، حيث لا يزال الجزء الأوسط هو الجزء السمين الذي يواصل تسجيل المبيعات حتى الآن.
ومع ذلك ، حذر علي من أن هناك تحولًا حاليًا في المشترين إلى شرائح أقل. أولئك الذين أرادوا شراء عقارات أعلى من مليار روبية في الماضي يقدر الآن أنهم يختارون شريحة السعر الأقل في حدود 500 مليون روبية إلى 1 مليار روبية.
يمكن ملاحظة ذلك من نتائج المسح حيث انخفض اتجاه متوسط سعر بيع المنزل. وبالمثل ، فإن الجزء الأوسط ، الذي أراد أصلاً شراء 500 مليون روبية ، بدأ في التحول إلى شريحة السعر 300 مليون روبية. المستهلكون الذين كانت لديهم في السابق القوة الشرائية 300 مليون روبية الآن أصبحوا قادرين فقط على شراء العقارات بأقل من 300 مليون روبية.
لكن اتضح أن هناك ظاهرة ذكرها المقطع الأخير ، وهم لا يريدون شراء منزل رخيص للغاية ، بما في ذلك الإسكان المدعوم لأسباب مختلفة ، مما يضطر هذه الفئة إلى تأجيله لفترة.
وقال علي "في غضون ذلك ، فإن السوق المتأثر بشكل كبير هو في قطاع الإسكان المدعوم حيث تعاني هذه المجموعة من الناس من ضغوط كبيرة في القوة الشرائية".
The English, Chinese, Japanese, Arabic, and French versions are automatically generated by the AI. So there may still be inaccuracies in translating, please always see Indonesian as our main language. (system supported by DigitalSiber.id)
