جاكرتا - أطلق بنك بيرماتا سياريا رسمياً اتفاقية PermataKPR iB Bijak مع Musyarakah Mutanaqisah (MMQ) التي تعد أول منتج مبتكر للرهون العقارية القائمة على الشريعة الإسلامية في صناعة الخدمات المصرفية الشرعية الإندونيسية من خلال التآزر بين الرهون العقارية والمدخرات.
وقال مدير الخدمات المصرفية الشرعية بيرماتا بنك هيروين بوستامان في جاكرتا، الاثنين 23 كانون الأول/ديسمبر، "إننا نرى أن الحاجة إلى ملكية العقارات تتزايد، فضلاً عن أنيمو الناس تجاه المنتجات الشرعية.
وقال هيروين إن هذا المنتج الأخير له ثلاث مزايا، وهي إمكانية أوجورا بنسبة 0 في المئة مع ترتيبات وفقا لمدخرات العملاء، والتينور تصل إلى 25 عاما، فضلا عن عملية موافقة أقصاها خمسة أيام عمل.
وقال " اذا كان وضع ( المدخرات ) يصل الى 125 فى المائة من السقف ، فان اوفرا يمكن ان يصل الى صفر فى المائة " .
وفي الوقت نفسه، قال رئيس شركة Mortage Business PermataBank مايا ديوي من خلال بيرماتا كيبريه iB Bijak يمكن للعملاء الحصول على هامش رهن عقاري يصل إلى 0 في المئة، مع نظام من 70-80 في المئة سيتم احتساب رصيد الادخار كخصم من أصل القرض في حساب هامش الرهن العقاري.
"نحن نستخدم 80 في المئة من مدخراته (لخفض أوراه). ويمكن أن تصل الوفورات إلى 25.94 في المائة إذا كان افتراض الوفورات هو 50 في المائة من إجمالي السقف. وكلما ارتفعت المدخرات المتاحة، كلما كانت التقسيط أصغر".
من ناحية أخرى ذكرت مايا أن العملاء لا يزالون يستطيعون التعامل كالمعتاد من خلال المدخرات ، لأن حساب الرصيد يتم كل يوم وسيتم تعديله إلى أوجوره ليتم دفعها.
"لا يتم تجميد المدخرات، تريد أن تكون سحبت تريد استخدامها يمكن أن يكون لأن حسابنا يحسب الرصيد اليومي. على سبيل المثال اليوم رصيد Rp500 مليون ، غدا يتم سحب Rp200 مليون ، وأيضا نحن نحسب بشكل مباشر كل يوم حتى النظام الحساب اليومي " ، وأوضح.
وعلاوة على ذلك، قال هيروين إن PermataKPR iB Bijak يستهدف العملاء الذين تتراوح أعمارهم بين 25 عامًا، ولكن من خلال فترة من العمر 25 عامًا، من المتوقع أن يكون العديد من جيل الألفية قد تم خصمهم لأن الأقساط ستكون أصغر، مما يسهل عليهم ذلك.
وقال "إذا كان التينور القصير عادة ما يكون صعباً على جيل الألفية، فإننا نقدم واحدة طويلة تصل إلى 25 عاماً".
للحصول على معلومات، واستنادا إلى مسح مؤشر الملكية من قبل بنك إندونيسيا (BI)، يظهر إجمالي محفظة الرهن العقاري النمو السنوي من 467 تريليون في عام 2018 إلى Rp499 تريليون حتى سبتمبر 2019.
بالإضافة إلى ذلك، تظهر بيانات إحصاءات الشريعة المصرفية التي نشرتها هيئة الخدمات المالية (OJK) اعتبارًا من سبتمبر 2019 أن الرهون العقارية الشرعية قد زادت منذ عام 2018 لجميع خطوط العقارات مثل وحدات الملكية السكنية بنسبة 14 في المائة، ووحدات ملكية الشقق أو الشقق بنسبة 23 في المائة، و7 في المائة من وحدات ملكية المتاجر (روكان).
The English, Chinese, Japanese, Arabic, and French versions are automatically generated by the AI. So there may still be inaccuracies in translating, please always see Indonesian as our main language. (system supported by DigitalSiber.id)
