خطابات الأراضي التي لا تنطبق في عام 2026 ويجب تحديثها على الفور ، هؤلاء هم الأنواع

رسم توضيحي (fahum.umsu.ac.id)

YOGYAKARTA - لم تعد عدة أنواع من شهادات الأراضي صالحة اعتبارا من عام 2026 لذلك لا يمكن استخدامها كدليل على الملكية السليمة. يشير هذا إلى PP رقم 18 لعام 2021 بشأن حقوق الإدارة وحقوق الأرض ووحدات الشقق وتسجيل الأراضي.

وتشدد القاعدة على أن وثائق الأراضي العرفية لم تعد معترف بها كدليل على حقوق الملكية ولكنها تعتبر فقط علامة على الموقع أو أو تاريخ الملكية.

لذلك ، يحتاج الأشخاص الذين ما زالوا يستخدمون المستندات العرفية إلى إجراء تحديثات على الفور قبل انتهاء الموعد النهائي. إذن ما هي وثائق الأراضي العرفية التي لا تنطبق اعتبارا من عام 2026؟

فيما يلي عدة أنواع من شهادات الأراضي التي لم تعد معترف بها كدليل على الملكية اعتبارا من عام 2026.

يظهر جيريك فقط تاريخ مدفوعات الضرائب في الماضي ، وليس حقوق الملكية. لذلك ، يجب تحويل هذه الوثيقة إلى شهادة حقوق الملكية (SHM) من خلال التسجيل الرسمي في BPN.

كان لاندرينتي ضريبة الأراضي خلال الفترة الاستعمارية الهولندية ونادرا ما كان يستخدم في الأراضي الحديثة. ومع ذلك ، لا يزال هذا المستند مملوكا لبعض المجتمعات في مناطق معينة. بدءا من عام 2026 ، لا يمكن استخدام landrente إلا كبيانات داعمة عند رعاية الشهادات الجديدة.

الحرف C ، وهو كتاب لإدارة الأراضي العرفية من جيل إلى جيل ، مدرج أيضا في قائمة خطابات الأراضي غير الصالحة. غالبا ما تستخدم المجتمعات الريفية الحرف C كدليل على حيازة الأراضي. من أجل الاعتراف بها كحقوق ملكية ، يجب تحويل Letter C إلى SHM.

وثائق pipil هي دليل على دفع الضرائب قبل 1960 وتم العثور عليها على نطاق واسع في بالي والعديد من المناطق الأخرى. كانت pipil تعتبر دليلا على الأراضي التقليدية. يطلب من مالكي pipil إجراء التحويل لأنه لا يمكن استخدام هذه الوثائق كضغوط قانونية في المستقبل.

Petok D هي وثيقة تقليدية وظيفتها تشبه الخيش ، أي كدليل على الضرائب والحيازة على الأراضي في الماضي. يجب على مالك petok D أيضا التسجيل على الفور قبل الموعد النهائي لعام 2026.

Kikitir هي وثيقة استخدمت في العصر الاستعماري لإظهار السيطرة على الأراضي المتعلقة بالضرائب. في نظام الأراضي الحديثة ، يعتبر kikitir مجرد أرشيف تاريخي دون قوة قانونية.

لا يزال من الممكن استخدام جميع الوثائق المذكورة أعلاه كمرجع حتى فبراير 2026 ، ولكن بعد ذلك ، لم يعد من الممكن استخدامها كدليل على الملكية السليمة للأراضي.

أعطت الحكومة موعدا نهائيا لمدة خمس سنوات من سن المرسوم رقم 18 لسنة 2021 لتسجيل الأراضي العرفية. يصادف الموعد النهائي في 2 فبراير 2026 وبعد ذلك فقدت الأدلة العرفية القوة القانونية. ولا يمكن استخدام تراث الأراضي العرفية إلا كدليل على الموقع أو تاريخ الاحتلال.

الأراضي غير المسجلة معرضة لخطر التعرض للتداخل أو المطالبة بها من قبل أطراف أخرى. إن غموض الشرعية يجعل من السهل على مافيا الأراضي التلاعب بالأرض. لذلك ، فإن التسجيل قبل الموعد النهائي مهم جدا للحفاظ على أمن الأصول.

ابتداء من عام 2026 ، تم الاعتراف بثلاث وثائق فقط من أسباب الحقوق كأساس لإصدار شهادات حقوق الملكية. الوثائق هي سندات البيع والشراء ، وشهادات الورثة ، وشهادات المزاد الصادرة رسميا. كانت هذه الوثائق الثلاثة أقوى الأساس القانوني قبل إصدار SHM.

شهادة حقوق الملكية هي دليل على الملكية المعترف بها من قبل الدولة وفقا لقانون المبادئ الزراعية (UUPA). SHM لديها قوة قانونية كاملة ولا يمكن إنكارها من قبل أي وثيقة عرفية. لذلك ، فإن تحويل المستندات التقليدية إلى SHM مهم جدا لتوفير اليقين القانوني.

إذا لم تعتني على الفور ب SHM ، فقد تواجه خطر النزاعات أو الإخلاء أو النزاعات الأسرية. الأراضي التي ليس لديها شهادة عرضة للاستيلاء عليها أو المطالبة بها من قبل أطراف غير مصرح لها. مع SHM ، يتم حماية ملكية الأراضي على النحو الأمثل من التهديدات القانونية المختلفة.

يمكن القيام بإدارة SHM من خلال الذهاب إلى مكتب BPN في منطقة الأرض. تحتاج إلى إحضار المستندات التقليدية كأساس للتقديم وملء نموذج الطلب. بعد ذلك ، ستقوم BPN بفحص البيانات والتحقق منها.

العملية التالية هي قياس الأرض من قبل ضابط BPN قبل إصدار الشهادة. يتم إجراء القياسات للتأكد من حدود ومساحة الأرض وفقا للظروف الميدانية. بعد الانتهاء من جميع المراحل ، يتم إصدار SHM ويصبح دليلا على الملكية الرسمية.

إذا كنت تريد أن تكون العملية أسرع وأقل إزعاجا ، فيمكنك استخدام خدمات كاتب العدل أو شركة المحاماة. يمكن للمحترفين المساعدة في رعاية الإجراءات بأكملها بسهولة أكبر.

لذا ، فإن مناقشة خطابات الأراضي التي لا تنطبق في عام 2026 ، تابع المقالات المثيرة للاهتمام الأخرى على VOI.ID. حتى لا تفوت الأخبار المحدثة للمتابعة والمراقبة المستمرة لحساباتنا على وسائل التواصل الاجتماعي!