YOGYAKARTA - الشهادات المزدوجة في ملكية واحدة للأرض هي مشكلة يجب تجنبها. لأن هذه المشكلة ضارة جدا بالمالك الفعلي للأرض. بالنسبة لأولئك منكم الذين يخططون لشراء عقار في شكل قطعة أرض ، يجب أن تعرف كيفية تجنب الشهادات المزدوجة حتى لا تتضرر وتواجه قضية قانونية ملكية.
كما هو معروف ، فإن الشهادة هي شهادة على الحق في الأرض. يجب أن يكون وجود هذه الشهادة واحدا فقط ويحتفظ به المالك الشرعي للأرض. ولكن يمكن أن تحدث شهادات مزدوجة ، على سبيل المثال ، بسبب الأخطاء الإدارية. لتجنب شهادات الأراضي المزدوجة ، تفعل بعض الأشياء التالية.
يجب على حاملي شهادات الأراضي التحقق من حالة شهاداتهم وكذلك التحقق من حالتهم. يمكن إجراء هذه العملية عبر الإنترنت من خلال تطبيق Touch Landku الذي تديره وزارة التخطيط الزراعي والمكاني (ATR) / الوكالة الوطنية للأراضي (BPN).
الحيلة هي تنزيل التطبيق إما عبر متجر Google Play (Android) أو على متجر التطبيقات (App Store iOS). بعد تنزيلها، افتح الصفحة الرئيسية ثم انقر فوق "موقع الحقل"، وحدد نوع الشهادة (أمثلة أو إلكترونية).
يطلب من مالكي الشهادة التناظرية اختيار نوع الحقوق أو مكاتب الأراضي أو القرى أو القرى ، لإدخال رقم الشهادة. إذا كانت الشهادة الإلكترونية تحتاج إلى إدخال رقم تحديد الميدان الإلكتروني (NIB-el) ورمز الشهادة.
بعد ذلك ، انقر فوق "ابحث عن حقل الأراضي" وانتظر للحظة. سيقدم التطبيق بيانات الملكية وكذلك موقع الأرض.
تجنب شراء الأراضي التي لا تزال في نزاع لتجنب الشهادات المزدوجة. بالإضافة إلى ذلك ، هل هناك أي سند قانوني آخر سيتم شراؤه؟ يجب على المشتري المحتمل التأكد من ذلك حقا.
لا يوصى بشراء الأراضي التي تحتوي فقط على شهادات غير رسمية أو رسائل C أو شهادات ملكية غير رسمية أخرى. بدلا من ذلك ، يوصى بشراء أرض لديها بالفعل SHM أو HGB. كلتا الشهادتين لديهما وضع قانوني قوي ليتم الاعتراف بهما بشكل أكبر في نظر القانون. بالإضافة إلى الشهادتين ، فإن الوضع القانوني ضعيف للغاية لدرجة أنه لا يمكن استخدامه كدليل على الملكية القانونية للأراضي.
يلعب كاتب العدل ومسؤول صانع سندات الأراضي دورا مهما في أمن معاملات شراء وبيع الأراضي ، بما في ذلك التحقق من قانونية أراضيهم. ستساعدك المشاركة في كلتا المهنتين على تجنب خطر شراء أرض لديها شهادات مزدوجة.
إذا لم يكن لديك خبرة في شراء الأرض بعد ، فمن المستحسن إجراء عملية شراء بمساعدة طرف محترف. لأن شراء الأرض يجب أن يتم بالتفصيل والكامل. يمكن أن تكون الأخطاء الصغيرة قاتلة.
هذه هي بعض الطرق لتجنب الشهادات المزدوجة. قم بزيارة VOI.id للحصول على معلومات مثيرة للاهتمام أخرى.
The English, Chinese, Japanese, Arabic, and French versions are automatically generated by the AI. So there may still be inaccuracies in translating, please always see Indonesian as our main language. (system supported by DigitalSiber.id)
