جاكرتا لا تزال إحدى حالات مافيا الأراضي التي وقعت في عهد باسوكي تجاهاجا بورناما (أهوك) حاكما ل DKI جاكرتا مسجلة بوضوح. في ذلك الوقت ، اشترت حكومة DKI جاكرتا أرضا مساحتها 4.6 هكتار من تلقاء نفسها مقابل 648 مليار روبية في نوفمبر 2015. وتساءل أهوك عن السبب في أن السعر يمكن أن يكون مرتفعا إلى هذا الحد، على الرغم من أن القيمة البيعية للكائن الضريبي لمنطقة سينغكارينغ كانت متفقة مع شهادة الأرض، أي طريق سينغكارينغ الدائري الخارجي، جاكرتا. غرب فقط 6.2 مليون روبية لكل متر مربع.
اشتبه أهوك في وجود خطأ ما في عملية الشراء. وقد زادت الاتفاقية بين DKI Jakarta Housing and Building Service مع البائع بأكثر من الضعف لتصل إلى 14.1 مليون روبية لكل متر مربع. وازدادت الشكوك قوة عندما اكتشف التقرير المتعلق بنتائج فحص الوكالة العليا لمراجعة الحسابات للبيانات المالية لحكومة مقاطعة DKI لعام 2015. وكانت هناك نقاط تنص على أن مدفوعات كاتب العدل تصل إلى بلايين الروبية.
"كيف يمكن لشخص غبي أن يريد أن يدفع لكاتب عدل 4-5 مليار روبية. على سبيل المثال ، شراء أرض مقابل 600 مليار روبية ، تدفع لكاتب العدل 6 مليارات روبية ، هل هذا مجنون؟ هناك أيضا العديد من 10 ملايين روبية يريدون الاعتناء بقطعة أرض "، قال أهوك ، نقلا عن Kompas.com ، 23 يونيو 2016.
وطلب أهوك من رئيس مفتشية جاكرتا إجراء مزيد من التحقيقات. وأثبتت نتائج الفحص الذي أجرته هيئة التفتيش أن الأرض، كما أفاد Tempo.co، كانت مملوكة للحكومة منذ عام 1967. ولم تصدر الحكومة على الفور شهادة حتى طالب رجل الأعمال دي إل سيتوروس، مالك شركة بي تي سابار غاندا، بالأرض في عام 2007. رفع سيتوروس والحكومة دعوى قضائية ضد بعضهما البعض في المحكمة. ، حتى فازت المحكمة العليا بحكومة DKI في عام 2010.
مع العلم أن حكومة مقاطعة DKI كانت تبحث عن أرض لبناء شقق ، في عام 2014 ظهر اسم Toeti Noezlar Soekarno الذي ادعى أن لديه شهادة أرض في Cengkareng. تقدم Toeti سعر بيع قدره 17.5 مليون روبية إندونيسية للمتر المربع. تفاوض مكتب الإسكان حتى تم التوصل إلى اتفاق بقيمة 14.1 مليون روبية لكل متر مربع.
واشتبه أهوك في وجود مسؤولين عديمي الضمير تحت قيادته قاموا عمدا بإخفاء ملكية الأرض بحيث تبدو كما لو أنها لا تنتمي إلى حكومة مقاطعة DKI. "تتبع الأموال في كل مكان" ، قال أهوك من merdeka.com الأخبار في 28 يونيو 2016.
كما اشتبه نائب حاكم إقليم جاكرتا في ذلك الوقت، جاروت سيف هدايت، في أن القضية شملت أيضا عناصر داخل الوكالة الوطنية للأراضي، باعتبارها المؤسسة التي تصدر الشهادات في عملية شراء وبيع الأراضي. "يجب أن يكون هناك من المطلعين ، لا يمكن للمافيا أن تعمل بمفردها بدون المطلعين" ، قال داروت كما نقلت kompas.com.
نفس الشيء يحدث مرة أخرى الآن. اعتقلت الشرطة 27 شخصا يشتبه في تورطهم في قضايا مافيا الأراضي في جاغاكارسا وجنوب جاكرتا وسيلينسينغ وشمال جاكرتا وبابلان بيكاسي. وهم موظفون مدنيون حكوميون، ورؤساء قرى، وخدمات مصرفية، ومسؤولون من الوكالة الوطنية للأراضي (BPN).
كان اثنان منهم مسؤولين في BPN ، PS ، الذين عملوا في ذلك الوقت كرئيس لفريق الفصل في PTSL في مكتب BPN لإدارة مدينة جنوب جاكرتا. وهو حاليا منسق لجوهر ترتيب الأراضي في المكتب الإقليمي ل BPN التابع لإدارة مدينة شمال جاكرتا. أيضا ، BM هو رئيس فريق الفصل في PTSL في مكتب BPN التابع لإدارة جنوب جاكرتا.
يشتبه في تورط PS و BM في قضية إصدار شهادات حقوق الملكية المتعلقة ببرنامج التسجيل المنهجي الكامل للأراضي (PTSL).
"يشتبه في أن موظفي BPN يتلقون بعض الأموال من المتقدمين للحصول على الحق في إصدار الشهادات ، والتي تعتبر الشهادات المستخدمة منها شهادات مدرجة في برنامج الفصل في PTSL" ، قال رئيس مديرية Harda Ditreskrimum في Polda Metro Jaya AKBP Petrus Silalahi ، من kompas.com ، الأربعاء 13 يوليو 2022.
فهم وضع مافيا الأراضيأساء المسؤولون استخدام سلطتهم في إصدار شهادات الأراضي بطرق مختلفة. عادة ، عن طريق تزوير وثائق الأراضي الرسمية التي تخص أشخاصا آخرين. كما فعلت PS عن طريق حذف البيانات المكتوبة على الشهادة واستبدالها باسم جديد. وهكذا ، فإن الأرض التي أصبحت الكائن قد تغيرت الأيدي.
"لذلك PS يحذف الكتابة التي تم كتابتها على الشهادة فقط مع bayclean ، قطعة صغيرة من الخشب ملفوفة في الأنسجة أو يمكن أن تكون مع برعم القطن" ، قالت المديرية العامة للتحقيقات الجنائية في Polda Metro Jaya AKP Mulya Adhimara.
وهناك طريقة أخرى تتمثل في تزوير توكيل رسمي لتغيير صورة بطاقة هوية مالك الأرض. كما حدث في حالة دينو باتي جلال.
"تم تصميم التوكيل الرسمي ، كما لو كان يوقعه أمام كاتب عدل ، على الرغم من أنها مجرد أرقام" ، قال فريق الخبراء في وزارة ATR / BPN ، Iing R. Sodikin Arifin.
وفقا ل Iing ، كما ذكرت Bisnis.com ، تم تزوير العديد من قواعد الحقوق من قبل مافيا الأراضي ثم رفعت دعوى قضائية في المحكمة. ولم تختبر المحاكمة المدنية المواد. ينطبق المبدأ ، من يقاضي يجب أن يفترض.
ولم ينكر المدير العام لمعالجة المشاكل الزراعية والفضاء واستخدام الأراضي، أغوس ويدجايانتو، أن العديد من مافيات الأراضي استخدمت طريقة العمل بمقاضاة المحكمة والفوز على الرغم من أن المحكمة قد حسمت من قبل فيرستيك أو بدون حضور المدعى عليه.
"كانت هناك أرض شاغرة ، وتم مقاضاتها والبت فيها ضد الفيرستيك أو تم البت فيها دون حضور المدعى عليه. وتقرر أن المدعي هو مالك الأرض. وعلى هذا الأساس، قدم طلبا إلى مصرف بريتيش بتروليوم. رفضت BPN مقاضاتها مرة أخرى إلى PTUN ، لكن لديه بالفعل قرار مدني. سيتم إلغاء الشهادة الموجودة. هذا هو الوضع أيضا"، كما نقل عنه beritasatu.com.
لا يزال نظام قانون الأراضي في إندونيسيا يحتوي على العديد من الثغرات التي يمكن لمافيا الأراضي استغلالها. ويرجع ذلك إلى وجود الكثير من الأدلة على حقوق القاعدة في إندونيسيا ، مثل girik ، verponding ، وشهادات حيازة الأراضي التي لا تزال تستخدم للمطالبة بقطعة أرض. ثم ، إذا كان هناك نزاع ، فإن الفائز هو صاحب الأرض الدائرية.
في الواقع ، قال أهوك في kompas.com ، لم يعد القانون يعترف بالفيربوندينغ. مثال على مكتب عمدة غرب جاكرتا السابق. "يجب أن يكون هذا المكتب أحمر (المنطقة المحددة) ، بالنسبة للحكومة. كيف فاز علي صادقين في أي وقت مضى ، ثم فقط بسبب شهادة لورا فقدناها. خسرنا ، كان علينا أيضا دفع الإيجار له 40 مليار روبية. لم يكن ملزما أبدا بدفع أموال للأمم المتحدة".
بناء الفريق والتحول الرقميوقد بذلت الحكومة بالفعل جهودا مختلفة للتغلب على أعمال مافيا الأراضي. منذ عام 2018 ، تم تشكيل فرقة العمل المعنية بمكافحة المافيا في الأراضي (Satgas) بالتعاون مع الشرطة ومكتب المدعي العام. كما أن وزارة ATR/BPN مستعدة أيضا لإجراء تحول رقمي لخدمات الأراضي التي ستجمع بيانات عن كل قطعة أرض وملكيتها.
وبالإضافة إلى ذلك، تفيد التقارير بأن الرئيس جوكوي يخطط أيضا لتشكيل فريق خاص آخر لمعالجة مشكلة مافيا الأراضي. ويتألف الفريق من وزارات ومؤسسات مشتركة بينها فيلق حماية كوسوفو. هذا ليس مستحيلا ، سيعيد الفريق التحقيق في قضايا مافيا الأراضي.
"إن الحكومة ملتزمة تماما بالقضاء على مافيات الأراضي. إلى الشرطة، أطلب منكم ألا تترددوا في التحقيق في مافيات الأراضي القائمة. لا تدع منفذي القانون يحمون مافيا الأراضي. ناضلوا من أجل حقوق الشعب ونفذوا القانون بحزم"، قال جوكوي كما نقل عن kompas.com، 22 سبتمبر 2021.
"حتى لو تم الانتهاء من قرار المحكمة ، فسوف نحسن القانون المدني ، وسنرى العقوبة حتى لا تعمل مافيا الأراضي وتستمر في الاستيلاء على أراضي الدولة وأراضي الشعب" ، تابع الوزير المنسق للشؤون السياسية والقانونية والأمنية محفوظ محمد في لحظة منفصلة.
من ناحية أخرى ، يجب على مالكي الأراضي أن يكونوا يقظين وألا يكونوا متهورين. الأرض هي أصل ذو قيمة كبيرة.
"كن انتقائيا في شراء وبيع الأراضي واختيار صانع سندات الأرض بشكل انتقائي" ، قال خبير وزارة ATR / BPN Iing R. Sodikin Arifin من Bisnis.com.
يجب على مالكي الأراضي أيضا فهم القواعد التي تنطبق على الأرض. على سبيل المثال ، لا يجوز للمالك التخلي عن الأرض. إذا حدث ذلك ، يمكن للحكومة أن تأخذه بعيدا. وفقا لقانون 2020 بشأن خلق فرص العمل المادة 180. "إذا لم يتم عمدا زراعة الحق أو التصريح أو الامتياز على الأرض أو المنطقة أو التخلي عنها من قبل المالك في غضون 2 سنوات من وقت منحه ، إعادته إلى الدولة."
"المفهوم هو 3R ، الحقوق ، التقييد ، والمسؤولية" ، قال Iing.
The English, Chinese, Japanese, Arabic, and French versions are automatically generated by the AI. So there may still be inaccuracies in translating, please always see Indonesian as our main language. (system supported by DigitalSiber.id)
العلامات الأكثر شيوعًا
#Prabowo Subianto #هزة أرضية #محكمة دستورية #فلسطين #المنتخب الإندونيسيجمع
أخبار ذات صلة
