من يملك مدينة سينتول، شركة العقارات التي تتنازع مع روكي جيرونغ على الأرض في بوجونغ كونينغ بوغور؟
جاكرتا -- في الأيام القليلة الماضية ، كان هناك الكثير من النقاش حول مطالبات الملكية التي وقعت بين روكي جيرونغ وPT سنتول سيتي Tbk على الأراضي الواقعة في بوجونغ كوننغ ، باباكان مادانغ ، بوجور ريجنسي ، جاوة الغربية.
وتدعي شركة PT Sentul City Tbk أنها المالك الشرعي لقطعة الأرض المعتمدة التي يشغلها حاليا روكي غيرونغ. وفي الوقت نفسه، نفى روكي الاستيلاء على أرض مدينة سينتول لأنه اشترى الأراضي والمباني في ذلك الموقع بشكل قانوني وسجلتها مؤسسات الدولة قبل 12 عاما، أو في عام 2009.
وادعى روكي أن لديه شهادة عدم نزاع موقعة من رئيس قرية بوجونغ كوننغ. وفي الوقت نفسه، أرسلت مدينة سينتول استدعاء مع رسالة مرقمتها 128/SC-LND/VII/VII/2021 إلى روكي في 28 يوليو 2021.
ادعت مدينة سينتول أنها صاحب الحق القانوني في الأرض التي يوجد فيها منزل روكي. استدعاء (سينتول سيتي) ل(روكي) لم يرسل مرة واحدة فقط أرسلت شركة العقارات هذه مرة أخرى مذكرة استدعاء إلى روكي في 6 و 12 أغسطس 2021.
وقال هاريس ازهر محامى روكى جيرونج ان موكله رفض مذكرة الاستدعاء التى قدمتها شركة بى تى سنتول سيتى تبك لملكية الاراضى فى بوجونج كونينج فى بوجور ريجنسي . وقال هاريس إن روكي هو المالك القانوني للأراضي والمباني في بوغور منذ عام 2009.
وقال هاريس في نسخة من الرسالة إلى المكتب: "كان عميلنا المالك الفعلي منذ عام 2009 للأرض والمبنى الذي له عنوانه في بلوك 026 كامبونغ غونونغ باتو RT 02 RW 11، وقرية بوجونغ كوننغ، ومنطقة باباكان مادانغ، وبوغور ريجنسي، وهي مساحة الأرض البالغة 800 متر مربع". بوغور ريجنسي لشؤون الأراضي بتاريخ 6 سبتمبر 2021.
وقال محامي PT Sentul City Tbk Antoni إن حزبه سيواصل اتخاذ خطوات قانونية لحماية حقوقهم التي استخدمتها أطراف أخرى. وقال أنتوني إن شركة PT SC لها الحقوق المشار إليها في القانون، وهي تصريح موقع التطوير وشهادة أرض صالحة بالإضافة إلى خطة رئيسية مكانية منتجة.
وبالنسبة لجهود المقاومة، سنحرص على اتخاذ خطوات قانونية لحماية حقوقنا والدولة ملزمة بحماية وتوفير الحماية لجميع الجهود التي سنبذلها".
من يملك مدينة (سينتول)؟PT Sentul City Tbk هي شركة تركز أنشطتها التجارية على التطوير العقاري والعقاري. وتشمل الأنشطة التجارية للشركة تخطيط وبناء المباني الداخلية والخارجية مثل المباني والمكاتب ومناطق التسوق والمستشفيات ودور العبادة والحدائق المائية والمدارس وغيرها من المباني التجارية بشكل عام.
تقوم الشركة الآن بتطوير مفهوم المدينة المستقلة في منطقة مدينة سينتول. في البداية، كانت الشركة تسمى PT Sentragriya Kharisma، تأسست في 16 أبريل 1993، وتعمل منذ عام 1994.
هذه الشركة تسيطر على الممتلكات والمشاريع الحقيقية في منطقة مدينة سينتول حتى تغيير اسم الشركة أخيرا إلى PT Sentul City. ثم الاكتتاب العام للشركة في 28 يوليو 1997 ، مع رمز الأسهم BKSL.
ومع وجود عدد من الأسهم غير المسددة بلغ 67,083,561,082 سهم بسعر 50 دينارا ألمانيا للسهم الواحد، بلغت القيمة السوقية الحالية ل BKSL 3.35 تريليون دينار بحريني في ذلك الوقت. نقلا عن الكشف عن المعلومات من بورصة إندونيسيا (IDX)، المساهم الأكبر في BKSL اعتبارا من أغسطس 2021 هو PT Sakti Generasi Perdana الذي يسيطر على 52.68 في المئة من إجمالي الأسهم غير المسددة.
ثم، المساهم الأغلبية التالية هي تكتل ستيلا إيزابيلا دجوهان الذي يسيطر على 16.76 في المئة. أما النسبة المتبقية البالغة 30.56 في المائة من أسهم شركة BKSL فيحتفظ بها الجمهور.
ومن المعروف أيضا ستيلا إيزابيلا دجوهان لتكون المساهم الرئيسي في PT ساكتي جينيراسي بيردانا. وبالتالي فهو المالك المستفيد من BKSL.
تقع مدينة سينتول في بوغور مع أسعار المساكن للطبقة المتوسطة. قد تكون منطقة مدينة سينتول أكثر ملاءمة كمنزل لقضاء العطلات من منزل سكني بسبب بعدها عن المركز المهني للطبقة المتوسطة في DKI Jakarta.
أداء الفصل الأول 2021تمكنت PT Sentul City Tbk من الحصول على ارتفاع في الأداء في النصف الأول من عام 2021. وقد نما دخل وأرباح هذا المصدر العقاري بشكل كبير في الأشهر الستة الأولى من هذا العام.
وفي التقرير المالي لشركة سينتول سيتي، الذي نقل عنه يوم الأربعاء 1 سبتمبر، سجلت الشركة نموا في الإيرادات بنسبة 1420 في المائة إلى 2.42 تريليون روبية عن نفس الفترة من العام الماضي التي بلغت 159.30 مليار روبية.
ونتيجة لذلك، تحولت أرباح مدينة سينتول إلى 294.46 مليار روبية في النصف الأول من عام 2021. وقد انعكس هذا الإنجاز مع صافي خسارة تعزى إلى مالكي الكيان الأم في النصف الأول من عام 2020 بلغت 234.49 مليار روبية.
وفي الوقت نفسه، كانت الزيادة في الإيرادات مدعومة بشكل رئيسي بارتفاع مبيعات الأراضي الجاهزة للبناء والمنازل السكنية ومنازل المتاجر والشقق بنسبة 2975 في المائة إلى 2.32 تريليون روبية مقارنة ب 75.54 مليار روبية السابقة.
وفي الوقت نفسه، ارتفعت إيرادات الفنادق والمطاعم والملاهي بنسبة 27.83 في المائة لتصل إلى 58.38 مليار روبية مقارنة ب 45.67 مليار روبية سابقة، وارتفعت إيرادات إدارة المدينة بنسبة 5.72 في المائة لتصل إلى 40.26 مليار روبية مقارنة ب 38.08 مليار روبية السابقة.
وقال رئيس شركة سينتول سيتي، تيجيتجي مولجانتو، إنه في خضم الظروف الاقتصادية في إندونيسيا التي تضررت من الآثار السلبية لوباء COVID-19 وتراجع القوة الشرائية للمستهلكين، نجحت الشركة في تنفيذ التوسع التجاري والتدابير الرامية إلى تحسين الأداء في النصف الأول من عام 2021.