شهادة الأرض الإلكترونية تضييق مجال حركة المافيا الأرضية في بالي
بالي - يرى مكتب منطقة بون الوطنية في بالي أن تطبيق شهادة الأرض الإلكترونية هو أحد الخطوات المهمة لتعزيز حماية الحقوق في الأراضي وفي الوقت نفسه تضييق مجال عمل المافيا العقارية.
وقال هاردانسياه، رئيس قسم إدارة وحل النزاعات في مكتب بونغ بونغ باني، إن النظام الإلكتروني لا يغير فقط شكل الشهادة من المادية إلى الرقمية، ولكنه يوفر أيضا آلية مراقبة أكثر صرامة لكل تغيير في بيانات الأراضي.
"للتغيير في نقطة واحدة فقط ، نحتاج إلى فريق. يجب أن تمر كل عملية من خلال مراحل التحقق والرقابة المتعددة الطبقات" ، قال هارديانشيا إلى VOI ، الجمعة ، 12 يونيو.
ووفقا له ، فإن كل نشاط يتعلق بالبيانات العقارية في النظام الإلكتروني سيترك سجلا يمكن تتبعه.
وهذا هو أحد الاختلافات الأساسية مقارنة بالنظام الإداري التقليدي للأراضي.
وقال: "تم تصميم هذا النظام لترك بصمة رقمية لا يمكن إزالتها بسهولة. سيتم تسجيل كل طرف لديه حق الوصول إلى البيانات أو معالجتها في النظام".
وأوضح هارديانسياه أن تطبيق الشهادات الإلكترونية يهدف أيضا إلى زيادة اليقين القانوني للمجتمع.
بالإضافة إلى تقليل خطر فقدان أو تلف الوثائق المادية، من المتوقع أن يعزز هذا النظام الجديد الشفافية في خدمات الأراضي.
ومع ذلك، اعترف بأن التحول الرقمي في القطاع العقاري لا يزال يواجه عددا من التحديات، بدءا من عملية الهجرة إلى البيانات إلى الحاجة إلى تثقيف المجتمع الذي لم يعتاد بعد على الخدمات القائمة على التكنولوجيا.
ووفقا له ، فإن التوعية عامل مهم لجعل الناس يفهمون أن الشهادات المادية التي يمتلكونها حاليا لا تزال صالحة ولا تفقد تلقائيا قوة القانون.
"العديد من الناس لا يزالون يعتقدون أن الشهادات المادية لن تكون صالحة على الفور. هذا غير صحيح. الشهادات الحالية لا تزال صالحة. نظام إلكتروني موجود لتعزيز أمن وسلامة الإدارة العقارية".
وفيما يتعلق بالتكاليف، قال هارديانش إن تحويل الشهادات المادية إلى شهادات إلكترونية يتم فرض رسوم عليها وفقا للشروط السارية.
وفي بعض العمليات، يمكن أيضا لموظفي BPN إجراء فحص أو قياس جديد للتأكد من مطابقة البيانات المادية مع البيانات التي سيتم تخزينها في النظام الإلكتروني.
وتواصل الحكومة حاليا تشجيع تنفيذ الشهادات الإلكترونية كجزء من تحديث الخدمات العقارية الوطنية.
ومن المتوقع أن لا يؤدي هذا الإجراء إلى زيادة كفاءة الخدمات فحسب ، بل أيضا إلى تعزيز حماية حقوق المجتمع في الأراضي وسط تزايد تعقيدات النزاعات العقارية في مناطق مختلفة.
مع نظام أكثر تكاملا ويتم توثيقه رقميًا ، تأمل BPN في أن يستمر ثقة الجمهور في إدارة الأراضي في الارتفاع مع تقليل فرص حدوث إساءة استخدام البيانات والممارسات المافيا للأراضي.