ماليزيا على وشك الوصول إلى 1881 شخصا فاحشا، مع ارتفاع العقارات الفاخرة
جاكرتا - من المتوقع أن يستمر عدد الأثرياء في ماليزيا في الازدياد. وذكرت تقارير نايت فرانك أن مجموعة الأصول الضخمة يمكن أن تصل إلى 1881 شخصا بحلول عام 2031.
جاكرتا - ذكرت مالايو ميل يوم الثلاثاء 28 أبريل/نيسان نقلا عن برناما، أن التوقعات الواردة في تقرير كايت فرانك الرئيسي، تقرير الثروة، يقدر أن عدد الأفراد ذوي الثروات العالية جدا أو الأفراد ذوي الثروات العالية جدا في ماليزيا سيرتفع من 1566 شخصا في عام 2026 إلى 1881 شخصا في عام 2031.
وبلغت الزيادة 20.1 في المائة في خمس سنوات. وهذا الرقم أسرع بكثير من النمو في الفترة 2021-2026 البالغة 6.5 في المائة.
وقال المدير التنفيذي لمجموعة نايت فرانك في ماليزيا كيث أوي إن الزيادة مدعومة باقتصاد ماليزيا الذي لا يزال ينمو على الرغم من أن العالم لا يزال يظل تحت ظل عدم اليقين وتقلبات أسعار الطاقة. كما ساهم أداء الريال والأسواق المالية النشطة في تعزيز نمو مجموعة الأثرياء.
يأتي إشارة أخرى من سوق العقارات. استنادا إلى مؤشر Knight Frank Prime International Residential، ارتفع سعر المساكن الفاخرة في كوالالمبور بنسبة 1.1 في المائة في عام 2025. الزيادة صغيرة، ولكنها مستقرة.
كما زادت معاملات العقارات. ارتفع العدد بنسبة 5.4 في المائة، من 399.008 معاملة في عام 2023 إلى 420.545 معاملة في عام 2024.
في آسيا والمحيط الهادئ، يتحرك سوق العقارات الفاخرة بشكل مختلف. هونغ كونغ تراجعت بنسبة 2.1 في المائة في عام 2025. في المقابل، لا تزال سنغافورة تحرز أسعارا مرتفعة، حيث تصل إلى 6000 دولار أمريكي لكل قدم مربع أو حوالي 23.782 روبية ماليزية لكل قدم مربع، مع نمو بنسبة 7.9 في المائة.
وقال مدير التسويق التنفيذي لمشروع Knight Frank Property Hub International Adrian Yeoh إن توقعات عام 2026 لا تزال متنوعة. ويعتقد أن الإصلاحات السكنية، بما في ذلك اقتراح قانون تطوير العقارات الحقيقية ومنصة شجرة، يمكن أن تساعد في دعم المشاعر السوقية الضعيفة.
ومع ذلك ، لا يزال المستثمرون يحسبون. وفقا ليو ، لا تزال الأصول السكنية الممتازة قادرة على الحفاظ على القيمة. ولكن من المحتمل أن يبدأ رأس المال الخاص والمستثمرون المؤسسيون في البحث عن خيارات أخرى لتقاسم المخاطر.
واعتبرت شركة نايت فرانك أن العقارات الفاخرة في ماليزيا لا تزال لها قيمة قوية. ومع ذلك، من المتوقع أن يبحث المستثمرون من القطاع الخاص والمؤسسات عن خيارات بديلة للحد من المخاطر.