ارتفاع الاهتمام بشراء المنازل، يحذّر الشباب من عدم الاستعجال في الحصول على قرض عقاري

تانغرانغ - زاد اهتمام الشباب بشراء منزل عن طريق قروض ملكية المنازل (KPR). ومع ذلك ، فإن قرار شراء منزل دون حسابات مدروسة يحتمل أن يضغط على التمويل على المدى الطويل ، خاصة في ظل عدم اليقين الاقتصادي الحالي.

جاكرتا - حذرت ميلاني ميغاواتي، نائب الرئيس التنفيذي للإقراض الاستهلاكي في بنك آسيا المركزي، من أن الخطوة الأولى التي يجب على المشترين المحتملين للمنازل من الشباب اتخاذها هي التأكد من أن القرار يستند إلى حاجة حقيقية، وليس مجرد دفعة من الاتجاهات أو FOMO.

"عندما نشتري منزلًا ، ما زلنا ننظر من منظور احتياجاتنا. القصد هو ، مع حالتنا الحالية ، على سبيل المثال ، نحن متأكدون من شراء منزل للعيش فيه" ، قال ميلاني في مناقشة حول آفاق KPR في 2026 ، والتي كانت جزءا من سلسلة BCA Expoversary في ICE BSD ، تانغرانغ ، الخميس ، 5 فبراير.

تقول ميلاني إن شراء منزل دون تخطيط مالي مدروس يمكن أن يسبب مشاكل في وقت لاحق. وفقا له ، فإن العديد من الشباب الذين لا يزالون في المراحل الأولى من حياتهم المهنية غالبا ما يفوتون حساب إجمالي التزامات الرهن العقاري ، وخاصة عبء الفائدة والتكاليف الإضافية الأخرى.

"نحن بحاجة إلى النظر من وجهة نظر KPR ، ما هي التكاليف التي سيتم تكبدها ، خاصة بالنسبة للجانب الفاخر" ، قال ميلاني.

ووفقا لمايلي، فإن تأكيد الأقساط عامل حاسم بالنسبة لفئة الشباب الذين لا يزال دخلهم غير مستقر تماما.

وأضاف أن اختيار مخطط الفائدة يجب أن يكون متوافقا مع توقعات الدخل حتى لا يؤدي إلى تأخر.

"يجب أن نكيف مع قدراتنا. على سبيل المثال ، أريدها على المدى الطويل ، عندما نتحدث عن الفائدة التي هي الجانب الطويل الأجل ، فهذا يعني أننا نعرف بالفعل ثقة من جانب الفائدة".

بالإضافة إلى ذلك ، يعتبر الشفافية في المعلومات المتعلقة بالدفعات المتبقية مهمة أيضا حتى يظل العملاء تحت سيطرة الالتزامات طويلة الأجل. وتقول ميلاني إن سهولة رصد الالتزامات الائتمانية يمكن أن تساعد في التخطيط المالي الأكثر انضباطا.

"عندما أردت أن أعرف ، ما هي قيمة المتبقية من الدفعات. حسنًا ، في BCA يمكن رؤيتها. يمكننا أن نرى في كليكBCA أو الموقع الإلكتروني ، ما هي المجموع أو المحفظة".

وليس هذا فحسب ، وفقا لما ذكرته ميلاني ، فإن خدمة ما بعد البيع هي أيضا جانب لا يقل أهمية. بالنظر إلى أن مدة القرض العقاري يمكن أن تصل إلى عشرات السنين ، يجب أن يكون لدى العملاء إمكانية الوصول الواضح عندما يحتاجون إلى مساعدة أو معلومات.

"لأن الجوكا طويلة ، لا تصل إلى الوقت الذي نأخذ فيه (KPR) ، ثم يصبح (العميل) مضطربًا 'إذا كانت هناك حاجة تتعلق ب KPR ، فإلى من أتصل؟ حسنًا ، معنا يمكن للعميل الاتصال ب Halo BCA".

على الرغم من أن حوافز وسياسات الحكومة المختلفة لا تزال تقدم لتشجيع قطاع الإسكان ، أكدت ميلاني أن قرار شراء منزل يجب أن يتم اتخاذه بشكل عقلاني ، مع مراعاة الظروف المالية الحالية والمخاطر المستقبلية.

وقال: "يجب النظر إلى جانب المنزل ، ويجب النظر أيضا إلى جانب التمويل".