الاستحواذ على فندق في مكة المكرمة يعتبر غير متوافق مع الولاية الدينية

جاكرتا - يعتبر قرار Danantara الاستحواذ على الأراضي وفندق Novotel Makkah Thakher City في مدينة مكة المكرمة بالمملكة العربية السعودية غير متوافق مع الولاية الرئيسية للمؤسسة.

واعتبر هذا الخطوة خاطئة ومحفوفة بالمخاطر، سواء من الناحية التجارية أو اتجاه الاستثمار أو إدارة الشركات.

واعتبر مراقب الشركات المملوكة للدولة ومدير مركز NEXT إندونيسيا، هيري غونوانان، أن الاستحواذ على الفنادق في مكة المكرمة لا يجيب على الهدف الرئيسي من إنشاء Danantara كما هو منصوص عليه في القانون رقم 10 لعام 2025 والقانون رقم 16 لعام 2025 الخاص بالشركات المملوكة للدولة ، وهو تسريع الاستثمارات وتعزيز الاقتصاد الوطني.

"إن ولاية داناراتا، خاصة، هي تسريع الاستثمارات في الداخل"، قال هيري في رسالة قصيرة تلقاها VOI، في جاكرتا، الاثنين 22 ديسمبر.

من الناحية التجارية، يرى هيري أن الاستحواذ على فنادق في مكة المكرمة يمثل مخاطر عالية لأن الحج هو عمل موسمي. ويستمر الحج في المتوسط حوالي شهر واحد فقط كل عام، في حين أن تكاليف تشغيل الفنادق يجب تحملها على مدار العام.

"حج هو حدث موسمي ، في المتوسط حوالي شهر واحد في السنة. لا يزال هناك 11 شهرا من الفنادق التي ستكون هادئة ، بينما يجب تحمل التكاليف التشغيلية ، سواء الثابتة أو المتغيرة - الثابتة. لذلك ، يمكن أن يكون الربح في موسم الحج سالبا لأنها تستخدم لتمويل تكاليف التشغيل لمدة عام" ، قال.

بالإضافة إلى ذلك ، ألقى هيري الضوء أيضا على محدودية قدرة الفندق التي حصلت عليها داناتارا. مع سعة حوالي 4383 حاجا ، يعتبر الفندق غير متناسب مع عدد الحجاج الإندونيسيين الذين يصلون إلى حوالي 200000 شخص سنويًا.

"حتى إذا كان يمكن التحكم في الإقامة في الحج ، على سبيل المثال ، يجب أن يكون مقيما في فندق مملوك لشركة Danantara ، فإن تأثيره محدود للغاية لأن سعة الفندق بعيدة عن الاحتياجات الحقيقية" ، قال هيري.

إذا كان الهدف هو الحجاج الحج الذين يستمرون طوال العام ، يعتقد هيري أن داناتارا لا تزال تواجه آلية السوق. ووفقا له ، لا يمكن إجبار منظمي الحج على استخدام فنادق Danantara.

وقال: "لا يمكن إجبار منظمي الحج على استخدام فنادق Danantara. يعتمد اختيارهم على ما هو أكثر كفاءة ، سواء من حيث السعر والموقع والراحة".

علاوة على ذلك ، ذكّر هيري بأن مساهمة الاستثمار في الناتج المحلي الإجمالي الإندونيسي على مدار السنوات العشرين الماضية كانت في المتوسط حوالي 29 في المائة فقط سنويًا ، مع نمو اقتصادي بنسبة 5 في المائة تقريبًا. لا يزال هذا الرقم متخلفا عن الهند والصين.

"حتى الآن ، فإن مساهمة الاستثمارات في الداخل ، حوالي 85 في المائة ، تأتي من القطاع الخاص. من الحكومة و Danantara ، فقط الباقي. هذه هي المهمة التي يجب أن تكون أيضا أولوية Danantara ، بدلا من شراء العقارات والأراضي في المملكة العربية السعودية".

من حيث الإدارة ، يعتقد هيري أن تثبيت تكاليف الإقامة في الحج لا يجب أن يتم من خلال ملكية الممتلكات. يعتبر مخطط الإيجار الطويل الأجل أكثر منطقية وأقل خطورة.

"لا يجب أن يكون لديك عقار. الإيجار الطويل الأجل ، على سبيل المثال ، لمدة 10 سنوات ، يمكن أن يكون أكثر منطقية ، لأنه يمكنه مشاركة المخاطر مع صاحب الفندق. يمكن أيضا إدارة التكاليف بشكل جيد" ، قال.

وألقى هيري الضوء أيضا على الغموض الذي يكتنف حالة الشركة التي استحوذت عليها داناتارا. من ناحية ، يشار إليها على أنها شركة عامة ، ولكن من ناحية أخرى ، لم تكن ملكية الدولة وحقوق الدولة الخاصة غير واضحة.

"يجب أن يكون وضع الشركة التي استحوذ عليها Danantara شركة عامة، بحيث تصبح موضوع مراجعة BPK. في الوقت الحالي، لا يزال هذا مزدوجا. تريد أن تسمى شركة عامة (وفقًا لقانون الشركات العامة 16/2025)، ولكن لا يملكها الدولة. أو أنه لا توجد حقوق خاصة تمتلكها الدولة، مثل الأسهم الحمراء والأبيض".

ووفقا لهيري، يمكن أن تكون خسائر الإدراج المحتملة مشكلة قانونية في وقت لاحق إذا لم يتم إدارتها بشكل شفاف وقابل للمساءلة.

وقال: "يمكن أن تكون الخسائر المحتملة في اكتساب الفنادق والأراضي مشكلة قانونية في وقت لاحق إذا حدثت خسائر، كما هو الحال في العديد من حالات الشركات المملوكة للدولة".

وفي وقت سابق، حصلت حكومة إندونيسيا على فندق واحد في منطقة التحرير يضم ما مجموعه 1461 غرفة موزعة على ثلاثة أبراج لمناطق الإقامة في الحجاج الإندونيسيين في مكة المكرمة بالمملكة العربية السعودية، والتي كانت جزءا من مشروع قرية الحجاج الإندونيسية.

نقلت هذه الأخبار وزير الاستثمار والتجهيز روزان روزيلاني، في مجمع قصر الرئاسة، جاكرتا، بعد تقديم تقرير عن التقدم الفعلي في بناء قرية الحاج في المملكة العربية السعودية إلى الرئيس برابوو سوبيانتو.

"لقد اشترينا فندق واحد في منطقة التحرير. إنه فندق مع 1461 غرفة في ثلاثة أبراج" ، قال ، كما ذكرت ANTARA ، الأربعاء ، 17 ديسمبر.

وقال إن المشروع يستهدف أن يبدأ العمل في يناير 2025 ومن المتوقع أن يزيد من راحة وكفاءة أماكن الإقامة لرواد الحج والعمرة من أصل إندونيسيا.

ويبلغ سعة الفندق حوالي 4383 حاجا إندونيسيا.

بالإضافة إلى ذلك ، اشترت الحكومة أيضا مساحة تبلغ حوالي 5 هكتارات في المنطقة الأمامية للفندق للتطوير المستمر.

وعلى أرضية تلك الأرض، واصل روسان، سيتم بناء حوالي 13 برج إضافي بالإضافة إلى مركز للتسوق مخصص للحجاج والزائرين من إندونيسيا.

إذا تم الانتهاء من جميع الأبراج ، من المتوقع أن يصل إجمالي سعة الغرف إلى 6025 غرفة مع سعة أكثر من 23000 حاج.

"المسافة لا تزيد عن 2.5 كيلومتر من المسجد الحرام" ، قال روزان.