من المسؤول عندما تتعطل منزل الإيجار؟ هذا هو شرح القانون

يوجياكارتا - إذا كنت مستأجرا أو مالكا لمزرعة عقارية ، فمن المؤكد أنك قد طرحت سؤالًا حول من هو المسؤول عندما تتلف المزرعة العقارية. والسبب هو أن المسؤولية أحيانا تكون مناقشة بين مالك العقار والمقاول. ثم ماذا لو نظرنا من وجهة نظر قانونية؟

جاكرتا - وفقا لما ذكرته موقع Halo JPN الرسمي الذي تديره النيابة العامة لجمهورية إندونيسيا، فإن مفهوم الإيجار موضح في المادة 1547 إلى المادة 1600 من قانون الإجراءات المدنية. في هذه المادة ، يوضح أن الإيجار هو اتفاق أو اتفاقية يلتزم بها طرف ما من أجل تقديم فائدة إلى شيء ما لطرف آخر لفترة زمنية معينة مقابل مبلغ دفع يوافق عليه المستأجر.

وفي المصدر نفسه ، قيل أيضا إن الأضرار التي لحقت بالمنازل المستأجرة هي عموما مسؤولية إصلاح معدلة حسب نوع الضرر واتفاقية الإيجار في البداية.

إذا كان سبب الضرر ناجما عن الاستخدام العادي ، فإن صاحب المنزل هو المسؤول. ومع ذلك ، إذا كان سبب الضرر هو المستأجر على التصرف خارج نطاق سيطرته ، يمكن أن يكون صاحب الملكية مسؤولاً.

على سبيل المثال، فإن الأضرار الناجمة عن الاستخدام العادي هي طلاء الجدران المتقشر أو صنبور المياه التالف بسبب العمر. إذا حدث ذلك ، يجب على مالك المنزل أن يكون مسؤولاً عن إصلاحه. على مالك المنزل واجب الحفاظ على الممتلكات لجعلها قابلة للسكن.

إذا كان الضرر الذي حدث نتيجة للمستأجر ، على سبيل المثال ، كسر نافذة الزجاج ، أو الباب المكسور ، أو السيراميك المكسور ، فإن المستأجر هو المسؤول عن الضرر. يمكن تكييف المسؤولية مع الأحكام الواردة في اتفاقية الإيجار.

ولكن إذا كان الضرر الذي حدث خارج نطاق سيطرة المستأجر ، يجب على صاحب المنزل إصلاحه. مثال على الضرر في السقوف من السيراميك بسبب الرياح الشديدة ، أو الجدران المتصدعة بسبب الزلازل ، وما إلى ذلك.

كما يوضح الموقع أيضًا ما هي مسؤوليات المستأجر والمالك بشكل عام ، وهي كما يلي.

ليس فقط مالكي العقارات، ولكن المستأجرين لديهم أيضا مسؤوليات يجب تنفيذها وهي كما يلي.

هذه هي المعلومات المتعلقة بمن هو المسؤول عندما تتلف منزل المقاول. قم بزيارة VOI.id للحصول على معلومات أخرى مثيرة للاهتمام.