BI: نمت أسعار العقارات في بالي بنسبة 1.08 في المائة

DENPASAR - في الربع الثالث من عام 2025 ، كشف المكتب التمثيلي لبنك إندونيسيا (BI) في مقاطعة بالي أن نمو مؤشر أسعار العقارات في جزيرة الآلهة تم تسجيله بنسبة 1.08 في المائة ، وهو أعلى من نمو الربع السابق البالغ 0.67 في المائة.

وأوضح رئيس ممثل BI Bali إروين سورياديمادجا في دينباسار ، السبت ، أن الزيادة في مؤشر أسعار العقار كانت مدفوعة بالزيادة في أسعار مواد البناء بسبب الزيادة في أسعار قطاع الإنتاج.

"الزيادة في أسعار مواد البناء وأجور العمل هي المساهمون الرئيسيون في زيادة أسعار الوحدات السكنية" ، قال ، نقلا عن عنترة ، السبت 22 نوفمبر.

وأوضح كذلك أنه في الاستطلاع الذي أجري كل ثلاثة أشهر، ساهمت الزيادة في أسعار مواد البناء بنسبة 84.4 في المائة وأجور عمال البناء بنسبة 43.8 في المائة.

وقال إن هذه النتيجة كانت مدفوعة بزيادة في أسعار ثلاثة أنواع من العقارات، وهي العقارات الصغيرة التي تبلغ مساحتها 36 مترا مربعا (م2)، والمتوسطة (36-70 م2)، والكبيرة التي تزيد مساحتها عن 70 م 2.

وأشار البنك المركزي إلى أنه على التوالي، بلغ مؤشر أسعار العقارات من ثلاثة أنواع من مساحة المبنى 1.66 في المائة و1.12 في المائة و0.82 في المائة.

وكشفت شركة BI أن نتائج استطلاع تفيد بأن حصة مبيعات هذا النوع من المنازل الكبيرة زادت بنسبة 0.7 في المائة مقارنة بالربع السابق، بما يتماشى مع الطلب المرتفع على المنازل الكبيرة كاستثمار أو مساكن.

وأضاف إروين أنه مع ارتفاع أسعار العقارات، كان هناك عدد من العوامل التي اعتبرت أنها تعيق بيع العقارات السكنية الأولية في بالي، بما في ذلك أسعار الفائدة على قروض ملكية المنازل، ومحدودية الأراضي، ومكافأة نهاية الخدمة للسكن، والزيادة في أسعار مواد البناء.

وفيما يتعلق بالتمويل، يأتي الجزء التمويلي لتطوير العقارات السكنية في بالي من الأموال الخاصة للمطورين أو المطورين بنسبة 55 في المائة، وأموال القروض المصرفية بنسبة 36.6 في المائة، والأموال من المشترين بنسبة 6.3 في المائة، والأموال من قروض المؤسسات المالية غير المصرفية بنسبة 2.2 في المائة.

وفي الوقت نفسه، من الجانب الاستهلاكي، يتم تنفيذ خطط التمويل في شراء المنازل الأولية في الغالب من خلال الرهون العقارية بحصة قدرها 62.1 في المائة.

وفي الوقت نفسه، سجلت المخططات الأخرى، وهي النقد التدريجي والنقد الصعب، 34.5 في المائة و3.4 في المائة من إجمالي مبيعات المنازل الأولية في بالي على التوالي.

أجرت BI مسحا شهريا لمدة ثلاثة أشهر على 32 مطورا في بالي مع نطاق كبير من الأنشطة المهيمنة والنشطة للغاية في إنتاج بناء منازل مستدامة.

يتم إجراء طريقة المسح وجها لوجه ، وتشمل بيانات عن سعر بيع المنازل ، وعدد وحدات المنازل التي تم بناؤها وبيعها وتوقعات سعر بيع المنازل في الربع التالي.