دعوى قضائية ضد PT Indobuildco و PPKGBK تؤكد الأراضي وبناء فنادق السلطان المملوكة للدولة

جاكرتا - أكد مركز إدارة مجمع كارنو الرياضي (PPKGBK) أن الأراضي والمباني الواقعة في منطقة فندق سلطان ، جاكرتا ، هي جزء من شهادة حقوق إدارة الأراضي (HPL) رقم 1/Gelora نيابة عن أمانة الدولة (Setneg) ، والتي يتم تسجيلها الآن على أنها ملك للدولة.

وذكر محامي PPKGBK خاريس سوكيبتو أن القرار بقوة قانونية دائمة بشأن الدعوى القضائية التي رفعتها PT Indubuildco كمدير لفندق سلطان قد أعلن سابقا أن HPL قانونية.

"هذه قضية متكررة في الواقع" ، قال خاريس عندما التقى في محكمة مقاطعة جاكرتا المركزية ، الثلاثاء ، وفقا لعنترة.

ومع ذلك، فإنه لا يزال يقدر الخطوة القانونية التي قدمتها PT Indobuildco إلى PN Central Jakarta في هذا الوقت، وهي رفع دعوى قضائية مرة أخرى ضد الحكومة أمام المحكمة.

ومع ذلك ، من حيث إثبات المحاكمة ، سيظل حزبه يثبت ، من الناحية القانونية والإدارية والسيطرة المادية على أن الأرض والمباني هي في الواقع BMN.

وأوضح خاريس أن القضية التي تمت مقاضاتها هذه المرة تتعلق ب PT Indobuildco التي تعتبر أن أرض فندق سلطان لديها حق استخدام البناء (HGB) النقي المعروف أيضا باسم الملكية المباشرة للمطور.

ومع ذلك ، من جانب وزارة الدولة وأمانة PPKGBK بصفتها حاملي HPL ، تابع ، احتلت حقيقة قانونية مفادها أن HGB أعلى من HPL.

أما بالنسبة لنوع HGB فوق HPL ، فإن المباني تقف على أراض لا تنتمي إلى المطور ، ولكنها تنتمي إلى الدولة أو الحكومة المحلية. المطور لديه فقط الحق في إدارة الأرض ، وليس حقوق الملكية.

وقال: "هذا هو النزاع الذي كانت فيه PT Indobuildco تعتبر دائما أن HGB الخاص بها هو مجرد ما لا يتطلب موافقة أو توصية من وزارة البحث والتكنولوجيا في حالة الوضع الراهن (cq) من PPKGBK كحامل ل HPL".

لذلك ، قال إن حزبه يريد إثبات ذلك من خلال جلسة تقديم معلومات الخبراء ستعقد في PN Central Jakarta ، الثلاثاء ، من خلال تقديم أستاذ القانون الزراعي في كلية الحقوق بجامعة Gadjah Mada Maria Sumardjono كخبير لشرح موقف HGB فوق HPL.

في نفس المناسبة ، ذكرت ماريا أن HGB نيابة عن PT Indobuildco لم يكن HGB بحتة لأنه انتهى في عام 2023.

لذلك ، نظرا لأن الفترة الزمنية قد انتهت ولم يتم تمديدها ولم يتم تحديثها ، قال إن PT Indobuildco ملزمة بإعادة أراضي فندق سلطان إلى حاملي HPL ، وهي Kemensetneg cq PPKGBK.

إذا كنت ترغب في تجديد HGB ، قال إن مدير فندق سلطان كان من الممكن بالفعل القيام بذلك قبل انتهاء الحقوق ، ولكن إذا كان نوع HGB فوق HPL هناك متطلبات خاصة.

يذكر أن المتطلب الخاص المعني ، أي التصريح المكتوب لحاملي HPL ، وفقا للقوانين واللوائح. خلاف ذلك ، لا يمكن ل PT Indobuildco إعادة استخدام الأرض.

"إذا كان حاملو HPL لا يريدون تقديم توصيات ، أي الحكومة في هذه الحالة ، نعم لا يمكنهم الاحتفاظ بالأرض. عندما ينتهي الأمر ، ليس لديه أي علاقة قانونية مع أرض HGB السابقة ، "قالت ماريا.