جاوة الغربية تقود توزيع منازل الدعم الوطني في عام 2025
جاكرتا - أكد مفوض BP Tapera ، هيرو بوديو نوغروهو ، أن جاوة الغربية هي المقاطعة التي لديها أعلى إنجاز في تسهيل سيولة تمويل الإسكان (FLPP) على المستوى الوطني. اعتبارا من 16 سبتمبر 2025 ، تم توزيع 40,290 وحدة من المنازل المدعومة ، أي ما يعادل 22.95 في المائة من إجمالي 175,549 وحدة على المستوى الوطني.
ووفقا لهيرو، فإن هذا الإنجاز يعكس الحاجة العالية إلى المنازل بين الأشخاص ذوي الدخل المنخفض (MBR) في المقاطعة التي تضم أكبر عدد من السكان في إندونيسيا.
"جاوة الغربية هي الأعلى ، وهناك 40،290 وحدة ، أي ما يقرب من ربع الإنجاز الوطني. إن إمكانات الطلب على المنازل المدعومة في جاوة الغربية كبيرة جدا" ، قال خلال التنشئة الاجتماعية للائتمان التجاري الشعبي للإسكان (KUR) في باندونغ ، نقلا عن عنترة ، الجمعة 19 سبتمبر.
على الصعيد الوطني ، لم يصل تحقيق FLPP إلا إلى 50.16 في المائة من الهدف البالغ 350 ألف وحدة هذا العام. احتلت جاوة الوسطى المركز الثاني برصيد 15،246 وحدة، تليها جنوب سولاويزي 14،157 وحدة، وبانتين 11،951 وحدة.
وعلى مستوى المقاطعات، تتصدر بيكاسي ريجنسي مع 9083 وحدة، تليها بوغور ريجنسي مع 6744 وحدة، وكاراوانغ ريجنسي مع 4566 وحدة. والثلاثة جميعهم في المنطقة العازلة في جاكرتا التي تعد مركزا لنمو المستوطنات الجديدة.
وقدر هيرو أن الطلب على المنازل المدعومة في جاوة كان يتركز بشكل رئيسي في المناطق الحضرية، وخاصة حاجز جاكرتا. ومع ذلك ، فإن القدرة على الدفع للناس لا تزال عقبة.
وعلى الرغم من استمرار نمو التوزيع، كشف هيرو أن مستوى معدل الموافقة لا يزال العقبة الرئيسية. وقال إن العديد من المدينين المحتملين رفضوا بسبب قضايا درجة الائتمان، بما في ذلك الديون الصغيرة من القروض عبر الإنترنت.
"تم رفض البعض بسبب القروض عبر الإنترنت بقيمة 500 ألف روبية إندونيسية. القيمة صغيرة ، لكنها كافية لجعل البنك يرفض. هذا تحد في القدرة على الصرف".
وفيما يتعلق بالوزير، لا يزال بنك BTN يهيمن على 88،310 وحدة، تليها BTN Syariah 35،916 وحدة، وBRI 17033 وحدة.
وبالنسبة لجمعية المطورين، سجلت العقارات الإندونيسية (REI) 73,171 وحدة، في حين سجلت جمعية مطوري الإسكان والمستوطنات في جميع أنحاء إندونيسيا (APERSI) 53,081 وحدة. كما وزع بنك BJB حوالي 5000 وحدة حتى منتصف سبتمبر.
سجلت شركة BP Tapera اتجاها متقلبا لتمويل FLPP في السنوات الثلاث الماضية. وفي عام 2022، وصل إلى 25.15 تريليون روبية إندونيسية، ارتفاعا إلى 26.32 تريليون روبية إندونيسية في عام 2023، ثم انخفض إلى 24.57 تريليون روبية إندونيسية في عام 2024.
وحتى 16 سبتمبر 2025، بلغت قيمة التمويل 22.02 تريليون روبية إندونيسية، بزيادة قدرها 43.06 في المائة مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.
وهيرو متفائلة بأن هدف 350 ألف وحدة يمكن تحقيقه بحلول نهاية العام. وقال إن الحكومة وسعت التعاون مع البنوك الخاصة مثل BCA و Artha Graha و Nobu ، وشجعت على تسريع التنمية من قبل جمعيات المطورين.
وأضاف أن خطة الائتمان المعروضة تشمل DP بنسبة 1 في المائة ، وفائدة مساكن بنسبة 5 في المائة ، وفترة تصل إلى 20 عاما ، مع إعطاء الأولوية ل MBR وملكية المنزل الأول.
وبالإضافة إلى ذلك، سجل معدل إشغال المنازل المدعومة مرتفعا أيضا. أظهر مسح أجري في النصف الأول من عام 2025 ل 29,966 وحدة إشغال بنسبة 92 في المائة، مما يشير إلى أن برنامج الإسكان المدعوم يستخدمه المجتمع حقا.