DKI يعتمد على بناء المساكن الرأسية بحيث يكون حلا للحد من الأراضي
جاكرتا - كشفت بيرومدا بيمبانغونان سارانا جايا عن عدد من البرامج التي تدعم توفير سكن لائق وبأسعار معقولة لسكان العاصمة.
باعتبارها BUMD الأساسي لحكومة مقاطعة جاكرتا DKI ، تضع Sarana Jaya قطاع الإسكان كولاية رئيسية بالإضافة إلى أولوية تنموية.
وأكد رئيس شركة سارانا جايا، أنديرا ريوبوترا، أن الشركة تركز الآن على أربعة خطوط أعمال استراتيجية: الإسكان، والممتلكات التجارية، والممتلكات الإيجارية (المكاتب، ومراكز التسوق، والفنادق)، فضلا عن البنية التحتية.
"جاكرتا مؤهلة كمدينة عالمية ، والبنية التحتية كاملة. مهمتنا هي ضمان توفير مساكن ومناطق تجارية متكاملة بحيث يكون لدى السكان نوعية حياة أفضل "، قال أنديرا في مناقشة في قاعة مدينة جاكرتا DKI ، الخميس ، 11 سبتمبر.
وفي قطاع الإسكان بأسعار معقولة، نفذت سارانا جايا عددا من المشاريع الاستراتيجية. وصل برنامج الإسكان بأسعار معقولة للملكية (HTM) في بوندوك كيلابا ، المعروف سابقا باسم DP بنسبة 0 في المائة ، إلى 98 في المائة من الانتهاء من خلال 740 وحدة تجارية من نوع غرفتين مقابل 500-600 مليون روبية إندونيسية لكل وحدة.
بالإضافة إلى ذلك ، في منطقة Cilangkap ، هناك برج واحد من المخزون الجاهز حوالي 700 وحدة بالإضافة إلى 480 وحدة جديدة من البناء ، بحيث يمكن الوصول إلى ما مجموعه أكثر من 1100 وحدة سكنية من قبل الأشخاص ذوي الدخل المنخفض (MBR).
وتستهدف حكومة مقاطعة DKI توفير 19,800 وحدة سكنية بأسعار معقولة، مع أكبر مساهمة قادمة من سارانا جايا. وتنتشر الآن محفظة أصول الشركة في كونينغان وسوديرمان وبوندوك كيلابا بقيمة تصل إلى 7 تريليونات روبية إندونيسية.
"يشجع هذا المشروع السكني أيضا الآثار المشتقة من الاقتصاد. وانضم أكثر من 180 صناعة، تتراوح بين الأسمنت والرمل والحديد والأثاث والإلكترونيات. كما تنمو الشركات الصغيرة والمتوسطة المحلية في جميع أنحاء المنطقة".
في المستقبل ، تستعد سارانا جايا لتطوير منطقة تاناه أبانغ على مراحل. تم تصميم هذا المشروع بمفهوم تكامل المساكن والأسواق التجارية والخدمات اللوجستية والمرافق العامة.
وقال: "نعتقد أنه بالتعاون مع جميع الأطراف ، يمكن لجاكرتا أن تنمو كمدينة عالمية مع معايير سكنية حديثة وشاملة وبأسعار معقولة".
وفي الوقت نفسه ، أكد رئيس قسم المستوطنات في مكتب DKI Jakarta للإسكان العام والمستوطنات (DPRKP) ، ريتنو سوليستيانينغروم ، أن بناء المساكن الرأسية هو خيار واقعي في خضم مساحة أرض محدودة.
"إذا كنت مستعدا للعيش في جاكرتا ، فهذا يعني أنه يجب عليك أيضا أن تكون مستعدا للعيش في شقة. تبلغ مساحة جاكرتا حوالي 664 كيلومترا مربعا فقط ، مع تخصيص سكني بنسبة 40 في المائة. وفي الوقت نفسه، تصل الحاجة إلى 288 ألف وحدة ل 10.6 مليون نسمة".
ووفقا له ، فإن الارتفاع الكبير في أسعار الأراضي وارتفاع الطلب شجع الناس على التحول أكثر إلى حافة المدينة. وبدون تسريع بناء الشقق، ستستمر الأحياء الفقيرة في النمو.
سجلت البيانات الصادرة عن عام 2017 445 حالة فقيرة في جاكرتا. وتقوم حكومة المقاطعة حاليا بالتعاون مع BPS بإجراء تقييم مستهدف الانتهاء منه في ديسمبر 2025.
وأوضح ريتنو أن اتجاه السياسة قد تم ذكره في RPJMD 2025-2029 ، أي توفير مساكن عامة بأسعار معقولة تتصل بمركز الاقتصاد والنقل.
"يجب أن يكون السكن لائقا ، متصلا ب TOD ، ويدعم مفهوم الاستخدام المختلط الذي بدأه الحاكم برامونو. تدير حكومة المقاطعة حاليا حوالي 32 ألف وحدة روسون. إذا لم تتم إدارتها بجدية، فإن المستقبل يمكن أن يسبب مشاكل".
وتستهدف حكومة المقاطعة أيضا وحدة إدارة الشقق (UPRS) لرفع مستوى وضعها إلى BLUD في عام 2027. تم تطوير عدد من الشقق مع نهج اجتماعي واقتصادي ، مثل Padat Karya Flats (381 وحدة) و Rorotan IX (484 وحدة) و Marunda (288 وحدة).
"يجب على جميع SKPD دعم الأنشطة الاجتماعية والاقتصادية في روسوناوا ، من أجل تحسين مستويات معيشة السكان" ، خلص ريتنو.