اللائحة الصادرة ، تمدد الحكومة الرسمية ضريبة القيمة المضافة DTP بنسبة 100 في المائة للإسكان حتى نهاية عام 2025

جاكرتا - مددت الحكومة رسميا سياسة ضريبة القيمة المضافة التي تتحملها الحكومة أو ضريبة القيمة المضافة DTP لشراء منازل الأراضي ووحدات الشقق (apartemen) حتى نهاية عام 2025.

هذا كما هو مذكور في لائحة وزير المالية (PMK) رقم 60 لعام 2025.

تم توقيع اللائحة من قبل وزير المالية (مينكيو) سري مولياني إندراواتي في 15 أغسطس 2025 وتم إصدارها في 25 أغسطس 2025.

"لتسريع استدامة النمو الاقتصادي من خلال تحفيز القوة الشرائية للناس في قطاع الإسكان ، من الضروري توفير سياسات إضافية في شكل حوافز ضريبة القيمة المضافة DTP لتسليم المنازل والشقق من يوليو 2025 إلى ديسمبر 2025" ، كتب النظر في اللائحة ، نقلا عن الثلاثاء 26 أغسطس.

وتنص الفقرة (1) من المادة 7 على أن الحكومة تتحمل 100 في المائة من ضريبة القيمة المضافة لشراء منازل أو شقق جاهزة للسكن الجديدة بسعر بيع يصل إلى 2 مليار روبية إندونيسية.

بالنسبة للمساكن التي تتراوح أسعارها بين 2-5 مليارات روبية إندونيسية ، ينطبق الإعفاء من ضريبة القيمة المضافة فقط على الجزء الأول من السعر البالغ 2 مليار روبية إندونيسية ، في حين أن الباقي يخضع لتعريفات عادية.

"يتحمل الحكومة PPN على النحو المشار إليه في الفقرة (1) من المادة 7 لفترة الضرائب من يوليو 2025 حتى الفترة الضريبية من ديسمبر 2025" ، كما جاء في الفقرة (2) من المادة 7).

يتم توفير التسهيلات للمواطنين الإندونيسيين والأجانب الذين يستوفون أحكام ملكية العقار في إندونيسيا ، شريطة أن يتمكن الجميع فقط من الاستفادة من الحوافز لوحدة سكنية واحدة.

بالإضافة إلى ذلك ، يجب أن تفي المعاملة بثلاثة أحكام على الأقل. أولا، سيتم توقيع سند البيع والشراء أو الاتفاقية بالكامل بين الفترة من 1 يوليو إلى 31 ديسمبر 2025.

ثانيا ، يتم تسليم الوحدات في نفس الفترة ويتضح من المحاضر. ثالثا ، يقوم المطور بتسجيل المحاضر في نظام وزارة PUPR أو BP Tapera ، والإبلاغ عن الفواتير الضريبية وفقا لأحكام المديرية العامة للضرائب.

لا ينطبق الحافز إذا تم الشراء لأكثر من وحدة واحدة ، أو تم الدفع الأولي قبل 1 يوليو 2025 ، أو تم تحويل الوحدة في أقل من عام.

تنص المادة 14 على أن "هذه اللائحة الوزارية تدخل حيز التنفيذ في تاريخ صدورها".

في السابق ، اقترحت جمعية مطوري الإسكان والمستوطنات في جميع أنحاء إندونيسيا (Apersi) أن تمدد الحكومة ضريبة القيمة المضافة التي تتحملها الحكومة (VAT DTP) بنسبة 100 في المائة بحلول نهاية عام 2025.

بالنظر إلى أن الحكومة قدمت حوافز لشراء المنازل بسعر يصل إلى 2 مليار روبية إندونيسية خالية من الضرائب أو ضريبة القيمة المضافة DTP بنسبة 100٪.

ستدخل السياسة حيز التنفيذ حتى نهاية يونيو وبعد ذلك تنطبق ضريبة القيمة المضافة DTP بنسبة 50 في المائة.

وقدر رئيس مجلس إدارة أبيرسي جنيدي عبد الله أنه يجب تطبيق ضريبة القيمة المضافة بنسبة 100 في المائة مباشرة لمدة عام كامل لتسهيل تخطيط المطورين.

"لذلك ، إذا كان ضريبة القيمة المضافة DTP هو في الواقع ليس كل نصف عام ، (ولكن) مرة واحدة في السنة. لأن المطور يجب أن يكون لديه أيضا تخطيط ، أليس كذلك. إنه (المطور) يخشى أن يتم بناؤه ، وقد تم بناؤه ، وقد فقد ضريبة القيمة المضافة الخاصة ب DTP "، قال جنيدي في مناقشة مع وسائل الإعلام ، الجمعة ، 20 يونيو.

وفي نفس المناسبة، قدر الأمين العام لشركة أبيرسي ديدي إندرا سيتياوان أن الحد الأقصى لشراء المنازل الخالية من الضرائب قد تم تخفيضه من 2 مليار روبية إندونيسية. والسبب هو أن الأشخاص الذين يمكنهم شراء منزل بسعر 2 مليار روبية إندونيسية هم قادرون على تحمل تكاليفه ، وبالتالي فإن الدعم ليس على الهدف. وقال: "على سبيل المثال ، أسعار المنازل أقل من 500-700 مليون روبية إندونيسية ، إنها ضريبة القيمة المضافة المجانية DTP حتى نهاية العام".

وفي نفس المناسبة، قدر الأمين العام لشركة أبيرسي ديدي إندرا سيتياوان أن الحد الأقصى لشراء المنازل الخالية من الضرائب قد تم تخفيضه من 2 مليار روبية إندونيسية.

والسبب هو أن الأشخاص الذين يمكنهم شراء منزل بسعر 2 مليار روبية إندونيسية هم أشخاص قادرون على تحمل تكاليفه ، وبالتالي فإن الدعم ليس على الهدف.

وقال: "أسعار المنازل ، على سبيل المثال ، أقل من 500-700 مليون روبية إندونيسية ، هي DTP ضريبة القيمة المضافة المجانية حتى نهاية العام".