سقف مسكن KUR للمطورين بقيمة 5 مليارات روبية إندونيسية ، المجتمع 500 مليون روبية إندونيسية
جاكرتا - أصدرت الحكومة رسميا قواعد تنفيذ برنامج الائتمان التجاري الشعبي (KUR) خصيصا لقطاع الإسكان.
اللائحة ، التي تم النص عليها في 7 أغسطس ، هي في شكل لائحة الوزير المنسق للشؤون الاقتصادية في جمهورية إندونيسيا رقم 13 لعام 2025 بشأن المبادئ التوجيهية لتنفيذ ائتمان برنامج الإسكان.
في اللائحة ، هناك أحكام مختلفة لتنفيذ KUR للإسكان ، أحدها يتعلق بسقف القروض.
استنادا إلى اللائحة ، تستخدم KUR للإسكان مصطلح ائتمان برنامج الإسكان.
كما هو منصوص عليه في المادة 1 ، يذكر أن ائتمان برنامج الإسكان هو ائتمان / تمويل الاستثمار و / أو ائتمان / تمويل رأس المال العامل الممنوح للشركات متناهية الصغر والصغيرة والمتوسطة في شكل أفراد / أفراد أو كيانات تجارية يتم تنفيذه من أجل دعم إنجاز البرامج ذات الأولوية في قطاع الإسكان.
سقف مسكن كور
يعتمد سقف KUR للإسكان على مخطط التوزيع. والسبب هو أن مخطط KUR للإسكان ينقسم إلى قسمين ، وهما قروض برنامج الإسكان من جانب توفير المنازل وقروض برنامج الإسكان من جانب الطلب على المنازل.
بالنسبة لائتمان برنامج الإسكان ، يتم منح جانب توفير المنازل ، استنادا إلى المادة 12 ، للمستفيدين الذين يزيد سقف القرض عن 5 ملايين روبية إلى 5 مليارات روبية.
المستفيدون من ائتمان برنامج الإسكان من حيث توفير المنازل ، وفقا للمادة 11 ، هم الشركات المتناهية الصغر والصغيرة والمتوسطة في شكل أفراد / أفراد أو كيانات تجارية لأغراض:
(أ) الاستحواذ على الأراضي وفقا لأحكام القوانين واللوائح لبناء المنازل أو الإسكان؛
ب. شراء مواد البناء لبناء المنازل أو المساكن و/أو ؛
ج. شراء السلع والخدمات لبناء المنازل أو المساكن.
تتكون الشركات المتناهية الصغر والصغيرة والمتوسطة كمستفيدين محتملين من ائتمان برنامج الإسكان من مطوري الإسكان أو مقدمي خدمات البناء أو تجار مواد البناء.
أما بالنسبة لائتمان برنامج الإسكان على جانب الطلب المنزلي ، استنادا إلى المادة 18 ، يتم إعطاؤه للمستفيدين في شكل قروض استثمارية بإجمالي سقف قروض يزيد عن 10 ملايين روبية إلى 500 مليون روبية.
يتم منح المستلمين ، كما هو منصوص عليه في المادة 17 ، للشركات المتناهية الصغر والصغيرة والمتوسطة في شكل أفراد / أفراد لأغراض:
أ. شراء المنازل لدعم الأنشطة التجارية؛
ب. بناء المنازل لدعم الأنشطة التجارية ؛ أو
ج. تجديد المنزل لدعم الأنشطة التجارية.
متطلبات كور الإسكان
أما بالنسبة للمادة 11 المكتوبة ، فيجب على المستفيدين المحتملين من ائتمان برنامج الإسكان تلبية المتطلبات التالية:
أ. أن يكون لديك عمل تجاري منتج ومستحق؛
ب. أن يكون لديه الرقم الرئيسي لدافعي الضرائب ؛
ج. أن يكون لديه بنك الاستثمار الوطني؛
د. إدارة الأعمال التجارية لمدة لا تقل عن 6 أشهر ؛
ه. لا توجد معلومات سلبية تتضح من نتائج الفحص التجاري والتفتيش المجتمعي والتفتيش المصرفي و/أو البنك.
و. لا تتلقى KUR في نفس الوقت ؛ و
ز. لا تتلقى قروضا للبرامج الحكومية الأخرى في وقت واحد.
يمكن للمقرضين المحتملين لبرنامج الإسكان الحصول على ائتمان / تمويل تجاري بسلاسة قابلية التراكم ووفقا للوائح المعمول بها في موزع ائتمان برنامج الإسكان.
أما بالنسبة للمقرضين المحتملين لبرنامج الإسكان ، استنادا إلى المادة 17 ، فيجب عليهم تلبية المتطلبات التالية:
أ. أن يكون لديك عمل تجاري منتج ومستحق؛
ب. أن يكون لديه الرقم الرئيسي لدافعي الضرائب ؛
ج. أن يكون لديه بنك الاستثمار الوطني؛
د. إدارة الأعمال التجارية لمدة لا تقل عن 6 أشهر ؛
ه. لا توجد معلومات سلبية تتضح من نتائج الفحص التجاري والتفتيش المجتمعي والتفتيش المصرفي و/أو البنك.
و. لا تتلقى KUR في نفس الوقت ؛ و
ز. لا تتلقى قروضا للبرامج الحكومية الأخرى في وقت واحد.
يمكن للمستفيدين المحتملين من ائتمان برنامج الإسكان على جانب الطلب المنزلي أن يتلقوا قروضا / تمويلا تجاريا مع قابلية تجميع سلسة ووفقا للوائح المعمول بها في موزع ائتمان برنامج الإسكان.
قبيلة الزهور KUR الإسكان
واستنادا إلى المادة 13، فإن سعر الفائدة/الهوامش الائتمانية لبرنامج الإسكان على جانب توفير المنازل المعبأة على المستلمين هو فارق بين سعر الفائدة/الهوامش الذي يفرضه موزع الائتمان لبرنامج الإسكان ودعم الفائدة/الهوامش المدعوم من الحكومة.
يتم تنفيذ مبلغ سعر الفائدة / الفارق الذي يفرضه موزع ائتمان برنامج الإسكان وفقا للوائح المعمول بها في موزع ائتمان برنامج الإسكان.
يتم تحديد مقدار دعم الفائدة / دعم الهامش من قبل وزير تنظيم الشؤون الحكومية في القطاع المالي.
وفي الوقت نفسه ، بالنسبة لسعر الفائدة / هامش الائتمان لبرنامج الإسكان ، فإن جانب الطلب على المنازل ، استنادا إلى المادة 19 ، والذي يتم تحميله على المستفيدين من قروض برنامج الإسكان بنسبة ستة في المائة فعال سنويا أو يتم تعديله وفقا لسعر الفائدة / الهامش السكني / الهامش المكافئ.
تقدم الحكومة إعانات فائدة / دعم هامش لمدة أقصاها خمس سنوات من الائتمان / التمويل.
يتم تحديد مقدار دعم الفائدة / دعم الهامش من قبل وزير تنظيم الشؤون الحكومية في القطاع المالي.
مدة مدة الإسكان KUR
وعلاوة على ذلك، وكما هو منصوص عليه في المادة 14، يذكر أن المدة الزمنية الائتمانية لبرنامج الإسكان على جانب توفير المنازل تشمل:
أ. أربع سنوات كحد أقصى للقروض/تمويل رأس المال العامل أو
ب. خمس سنوات كحد أقصى للائتمان / تمويل الاستثمار.
يتم احتساب هذه المدة من تاريخ اتفاقية الائتمان / التمويل الأولية مع فترة غريس وفقا للوائح المعمول بها في موزع الائتمان لبرنامج الإسكان.
ثم بعيدا عن إعادة الهيكلة ، يمكن تمديد فترة الائتمان لبرنامج الإسكان من جانب توفير المنازل بشرط ما يلي:
أ. يمكن تمديد الفترة الزمنية للقروض / تمويل رأس المال العامل إلى خمس سنوات كحد أقصى أو
ب. يمكن تمديد الفترة الزمنية للقروض / تمويل الاستثمار إلى سبع سنوات كحد أقصى.
يتم احتساب المدة من تاريخ اتفاقية الائتمان / التمويل الأولي مع فترة الجدارة وفقا للوائح المعمول بها في موزع الائتمان لبرنامج الإسكان.
أما بالنسبة لفترة القرض لبرنامج الإسكان ، فإن جانب الطلب على المنازل ، استنادا إلى المادة 20 ، هو خمس سنوات كحد أقصى مع فترة الخير وفقا للوائح المعمول بها في موزع قروض برنامج الإسكان.
يمكن تنفيذ مدة القرض لبرنامج الإسكان على جانب الطلب المنزلي لأطول من خمس سنوات وفقا للاتفاقية المبرمة بين المستلم وموزع قروض برنامج الإسكان.
في حالة أن الفترة الزمنية لبرنامج الإسكان ، يتم تنفيذ الطلب على المنازل لأطول من خمس سنوات ، فإن دعم الفائدة / دعم الهامش الذي تقدمه الحكومة لمدة خمس سنوات.