صياغة ضريبة الأراضي والمباني التي يجب فهمها

YOGYAKARTA - هناك العديد من الأشياء التي يجب فهمها في حساب ضريبة الأراضي والمباني (الأمم المتحدة) ، خاصة بالنسبة لشركة ما. لأنه ، من المهم لأصحاب أصول الأراضي والمباني من قسم الشركة فهم هذه الالتزامات والوفاء بها. لذلك ، سنناقش في هذه المقالة صياغة ضريبة الأراضي والمباني.

التقارير من klikpajak.id ، الأمم المتحدة هي ضريبة على الأراضي والمباني المطلوبة للمالكين لأن هناك ميزة اقتصادية أو وضعا اقتصاديا على ملكية الأراضي والمباني. ولذلك، لا يمكن فصل أي شركة تقف على أرض عن التزامات الأمم المتحدة.

الموضوع المدفوع ضريبا هو دافعو الضرائب الأفراد ودافعو الضرائب من الوكالات التي لديها الحق في الأرض أو تستفيد من الأرض ، ولديها أو تسيطر عليها و / أو تحصل على فوائد للمباني. ومع ذلك ، ما لم تكن المناطق المستخدمة في الأنشطة التجارية الزراعية والحرجية والتعدين.

تعني كلمة "الأرض" في اختصار الأمم المتحدة أنها سطح الأرض الذي يغطي التربة والمياه الداخلية وكذلك البحر في المنطقة أو المدينة. في حين أن "المبنى" هو بناء تقني يزرع أو يضع بشكل دائم على الأرض و / أو البحر.

يستند أساس قانون ضريبة الأراضي والمباني إلى القانون رقم 28 لعام 2009 بشأن الضرائب الإقليمية والقصاص الإقليمية (قانون PDRB). ويظهر هذا الحكم أن الأمم المتحدة تجمعها الحكومات المحلية وتديرها كل مقاطعة.

بالإضافة إلى الأراضي التي أنشأتها المباني وحدها التي تخضع لها الأمم المتحدة ، هناك أيضا أشياء أخرى وفقا للمادة 77 من قانون PDRD أدناه.

الطريق البيئي الذي يقع في مجمع بناء واحد مثل الفندق والمصنع والمشروع الذي هو وحدة مع مجمع البناء:

الأشياء الضريبية التي لا تجمعها الأمم المتحدة هي الأراضي التي لها خصائص كما هو مذكور أدناه.

وتستند قيمة الأمم المتحدة إلى القيمة المباعة للأشياء الضريبية للأراضي أو المباني ذات الصلة. NJOP هو متوسط السعر المكتسب من صفقات البيع والشراء التي تحدث بشكل معقول.

ومع ذلك ، إذا لم تتم الصفقة ، تحديد NJOP من مقارنة الأسعار مع كائن مماثل آخر ، أو قيمة استحواذ جديدة ، أو NJOP بديل. تحدد NJOP من قبل وزارة المالية ، التي تتمتع كل منطقة بقيمة مختلفة ، اعتمادا على العوامل التي تؤثر.

في حين أن العوامل التي يمكن أن تؤثر على NJOP Bumi تشمل الموقع والتصنيف والاستخدام والظروف البيئية المحيطة. تشمل العوامل التي تؤثر على NJOP للمبنى المواد الخام أو مواد البناء المستخدمة وموقع المبنى والهندسة والظروف البيئية المحيطة بالمبنى.

وعلاوة على ذلك، تم تنظيم قيمة الأراضي والمباني غير الخاضعة للضريبة في لائحة وزير المالية رقم 67/PMK.03/20211 بشأن تعديل حجم قيمة بيع الأشياء الضريبية غير الخاضعة للضريبة التابعة للأمم المتحدة.

NJOPTKP هو الحد الأقصى للقيمة البيعية للأشياء الضريبية التي لا تخضع للضريبة. وبالتالي ، سيتم معرفة مبلغ الأمم المتحدة بعد تقليل NJOPTKP المحدد بمقدار 12000,000 روبية. وذلك وفقا ل PMK رقم 23/PMK.03/2014 بشأن التعديل الكبير لقيمة بيع الأشياء الضريبية التي لا تخضع لضريبة الأراضي والمباني.

تتوافق معدل الأمم المتحدة الحالي مع قانون HKPD الذي تم تمريره في عام 2022. من خلال القانون رقم 1 لعام 2022 بشأن العلاقات المالية بين الحكومات المركزية والإقليمية (قانون HKPD) ، رفعت الحكومة رسميا معدل الأمم المتحدة أو معدل ضريبة الأراضي والمباني الريفية والحضرية (PBB-P2).

بالإشارة إلى المادة 41 من قانون هونغ كونغ ، فإن أعلى مبلغ لتعريفات PBB-P2 هو 0.5٪. تم تحديد تعريفة PBB-P2 في شكل أراضي تنتجها الأغذية والماشية على أنها أقل من تعريفات الأراضي الأخرى. ومع ذلك ، سيتم تحديد تعريفة PBB-P2 مسبقا من خلال اللوائح الإقليمية (Perda) في كل منطقة.

الأمم المتحدة = تعريفة 0.5٪ x قيمة البيع الخاضعة للضريبة (NJKP)

NJKP = 40% x (قيمة بيع الأشياء الضريبية (NJOP) - NJOPTKP)

40٪ إذا كان أكثر من Rp1,000,000,000

20٪ إذا كانت أقل من تلك القيمة.

NJOPTKP = Rp12,000,000

وبالتالي ، فإن قيمة الأمم المتحدة = 0.5٪ × 40٪ × NJKP

هذه هي مراجعة صيغة ضريبة الأراضي والمباني. نأمل أن يكون مفيدا! زيارة VOI.id للحصول على معلومات مثيرة للاهتمام أخرى.