برنامج دعم 3 ملايين منزل عبر الوزارة
جاكرتا - يحظى برنامج 3 ملايين منزل الذي هي أولوية حكومة برابوو-جبران بدعم من مختلف الوزارات. تم الكشف عن ذلك في الحوار التفاعلي في الدورة الثانية من برنامج 3 ملايين منزل ، Gotong Royong Building House for People الذي عقده PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk (BTN) مع وزارة الإسكان ومناطق المستوطنات (PKP) في جاكرتا ، الجمعة ، 29 نوفمبر.
وحضر هذا الحدث مباشرة وزير حزب العمال الكردستاني ماروارار سيرايت، ووزير حزب العمال الكردستاني فخري حمزة، ووزير الاستثمار والمصاريف/رئيس BKPM روزان بي روزلاني، ونائب وزير المالية سواهاسيل نازارا، ونائب وزير الشركات المملوكة للدولة كارتيكا ويرجواتمودجو، ونائب وزير البيئة دياز هندروبريونو، والرئيس التنفيذي للإشراف المصرفي عضو مجلس مفوضي هيئة الخدمات المالية ديان إيديانا راي.
وقال نائب وزير الإسكان والمستوطنات فخري حمزة إن برنامج 3 ملايين منزل يستند إلى مخاوف الرئيس برابوو سوبيانتو الذي لديه اهتمام جاد بتمشيط أدنى المجتمعات في إندونيسيا ، أي أولئك الذين لم يتم تسجيلهم وليس لديهم منزل بسبب الظروف الاقتصادية الضعيفة للغاية ، لذلك يضطرون إلى العيش في مستوطنات الأحياء الفقيرة في المناطق الحضرية أو الزبالين أو العيش في منازل غير صالحة للعيش.
"المهمة ليست فقط لبناء المنازل ، ولكن للقضاء على الفقر. ستصل إندونيسيا إلى 100 عام من الاستقلال ، ولكن لا يزال هناك العديد من المنازل التي لا تحتوي على مرافق للاستحمام والغسيل (MCK) ، لذلك يتغوط الناس في النهر. نحن كمسؤولين نأتي ونغادر، الوقت الذي كان لدينا قصير، لذلك لا نريد أن نعبث عندما نحصل على تفويض من الشعب".
كواحدة من الجهود المبذولة لتحقيق برنامج 3 ملايين منزل ، لدى وزارة PKP خطة لزيادة حصة مرفق سيولة تمويل الإسكان (FLPP) إلى 800،000 وحدة سكنية بحلول عام 2025 من 220،000 وحدة حاليا. وتلقت الخطة أيضا إشارة إلى دعم من وزارة المالية بوصفها منظم ميزانية الدولة.
وفي منتدى الحوار، قال وزير حزب العمال الكردستاني ماروارار سيرايت إن خطة زيادة حصة حزب العمال الكردستاني نفذت لحل مشكلة الحصص المحدودة التي لا تزال تعاني منها اليوم، على الرغم من أن الطلب الاستهلاكي مرتفع. استنادا إلى المعلومات التي قدمها رئيس مدير BTN Nixon LP Napitupulu ، هناك حاليا حوالي 46000 طلب حصلوا على موافقة KPR من BTN ولكنهم ما زالوا ينتظرون حصة FLPP من الدولة.
"البرامج التي كان جميع أصحاب المصلحة في الإسكان يحبونها هي FLPP ، لكن المشكلة هي أن الحصة محدودة. في الواقع ، القروض المعدومة صغيرة جدا. في الواقع ، أفضل برنامج هو القيام بشيء الجميع سعداء لذلك نعمل بفرح. هذا FLPP هو برنامج ناجح ، وإذا كان هناك برنامج جيد من العصر السابق ، فلا بأس أن نستمر "، قال ماروارار.
واستنادا إلى خطة وزارة حماية الشعب الباكستاني، سيتم تغيير مخطط تقسيم جزء تمويل FLPP إلى 50 في المائة من الدولة و 50 في المائة من البنوك حتى لا تثقل كاهل التمويل، مع إضافة فترة أو فترة ائتمانية إلى 30 عاما حتى تصبح الأقساط أكثر بأسعار معقولة للمجتمع. وفي الوقت الحالي، لا يزال تقسيم نسبة دعم FLPP 75 في المائة يأتي من ميزانية الدولة (APBN) و 25 في المائة من البنوك، وفترة سداد مدتها 20 عاما.
وبهذه المناسبة، أعربت BTN عن استعدادها لدعم خطة وزارة PKP لزيادة حصة FLPP.
"نرحب بمحاولة زيادة حصة الرهن العقاري المدعومة من حوالي 200,000 إلى 800,000 عادية. نحن نناقش الأمر تقنيا لتنفيذه. نأمل أن يكون هذا قرارا رئاسيا" ، قال مدير رئيس BTN نيكسون LP Napitupulu.
من حيث التمويل ، كشف نيكسون أن زيادة حصة FLPP إلى 800،000 وحدة ستتطلب أكثر من 70 تريليون روبية إندونيسية ، أي أكبر بكثير من تمويل FLPP الحالي البالغ حوالي 30 تريليون روبية إندونيسية. إذا تم تغيير مخطط تقسيم النسب إلى 50-50 في المائة بين ميزانية الدولة والبنوك ، فإن BTN تحتاج إلى مصادر تمويل بديلة خارج أموال الطرف الثالث المنتظمة (DPK). واحد منهم هو إصدار السندات والقروض الأجنبية التي يمكن أن تصل قيمتها إلى حوالي 10 تريليونات روبية إلى 12 تريليون روبية.
"بالإضافة إلى إعداد DPK ، نريد إصدار سندات (أسندات) ، لكن اقتراحنا هو أن السندات يمكن أن تضمنها الحكومة ، بحيث تكون أرخص لنا ويمكن أن يكون الحجم الذي نحصل عليه أكبر. سنبحث أيضا عن قنوات القروض الأجنبية ونلتقي حاليا بالكثير من المستثمرين".
وفي نفس المناسبة، قالت نائبة وزير الشركات المملوكة للدولة، كارتيكا ويرجواتمودجو، إن حزبها سيناقش مع وزارة المالية وبنك إندونيسيا لتقديم الدعم التنظيمي المتعلق بالسيولة طويلة الأجل لشركة BTN كبنك تنفيذي ل FLPP. وفي هذه الحالة، تأمل وزارة الشركات المملوكة للدولة أن تكون سندات BTN مضمونة من قبل الحكومة. "نحن نبحث عن طرق حول ما إذا كانت BTN يمكن أن تصدر سندات تصل إلى 15 عاما حتى تتمكن BTN من الحصول على تمويل يصل إلى 150 تريليون روبية إندونيسية سنويا. الأمر ليس سهلا ، لكننا سنبحث عن المخطط. من الناحية المثالية ، اقتراحنا هو أن السندات الصادرة عن BTN يمكن أن تضمنها الحكومة
وقال نائب وزير المالية سواهاسيل نزارة إن وزارة المالية قبلت خطة لزيادة حصة FLPP وسيتم مناقشتها في مناقشة ميزانية الدولة لعام 2025. وبالإضافة إلى ذلك، تدعم وزارة المالية أيضا مصادر تمويل بديلة لتكون قادرة على دعم التمويل إذا تم تغيير خطة التمويل.
"لكي نكون قادرين على إعادة تصميم FLPP ، نحتاج إلى تعديل اللوائح الحالية وستدخل إضافة الحصة مناقشة العام المقبل لأن هناك عددا من النفقات والإيرادات وغيرها" ، أوضح سواهاسيل.
جاكرتا - تدعم هيئة الخدمات المالية (OJK) بصفتها الجهة التنظيمية للصناعة المصرفية والمالية أيضا الجهود الرامية إلى تحقيق برنامج 3 ملايين منزل. أكد الرئيس التنفيذي للرقابة المصرفية ، عضو مجلس مفوضي هيئة الخدمات المالية (OJK) ديان إيديانا راي ، أن تنفيذ اللائحة الحكومية رقم 47 لعام 2024 بشأن إزالة فواتير القروض المعدومة في البنوك المملوكة للدولة سيساعد في حل المشكلة التي اشتكى منها المطورون فيما يتعلق بصعوبة المدينين المحتملين في التقدم بطلب للحصول على رهن العقاري المدعوم لأن لديهم ديونا رثا في القروض عبر الإنترنت (pinjol).
"إذا تمت إزالة الفواتير ، إزالة صافي (القروض المعدومة) تلقائيا للمزارعين والصيادين المسجلين في نظام خدمات المعلومات المالية OJK (SLIK). سيساعدهم ذلك على التقدم بطلب للحصول على ائتمان بما في ذلك القروض السكنية".