هل يمكن الحصول على شهادة Tanah Girik؟ هذه هي العملية والمتطلبات
YOGAKARTA - أرض الخيش هي مصطلح غالبا ما يستخدم للإشارة إلى ملكية الأراضي التي ليس لديها شهادة رسمية من الوكالة الوطنية للأراضي (BPN). عادة ما يكون للأراضي الخيشية شهادة ملكية فقط من القرية أو القرية ، دون شهادة ملكية صادرة عن الحكومة. ثم ، هل يمكن إصدار شهادة على أرض الخيش؟ الجواب هو ، يمكن. سيتناول هذا المقال ما هي أرض الخيش ، وعملية تقديم شهادة أرض الخيش ، والشروط التي يجب الوفاء بها.
تعرف على ماهية أرض الخطف
جاكرتا - أرض الخيش هي أرض ليس لها وضع قانوني واضح فيما يتعلق بالملكية. تعتمد ملكية أرض الخيش بشكل عام فقط على خطابات الإتقان أو الأدلة على دفع الضرائب من نوع الأمم المتحدة (ضرائب الأراضي والمباني) الصادرة عن القرى أو القرى. لا يتم الاعتراف بجريك كحقوق ملكية رسمية من قبل الدولة ، ولكن أكثر على الحقوق العرفية أو الحق في استخدام الأراضي المملوكة للأجيال. لذلك ، فإن مالكي أراضي الخيش لديهم مخاطر أكبر على المطالبات أو النزاعات مقارنة بالأراضي المعتمدة.
إذا سئلت عما إذا كان بإمكانك الحصول على أرض خزينة للحصول على شهادة ، بالطبع ، فإن الإجابة هي "نعم". إن الحصول على شهادة أرض يوفر يقينا قانونيا أقوى بشأن حقوق ملكية الأراضي. مع شهادة الأرض ، يمكن لمالكي الأراضي أن يكونوا أحرارا من النزاعات المحتملة ، ويمكنهم استخدام الأراضي كضمان ائتماني ، ويسهل عليهم بيع أو تحويل الملكية. شهادة الأرض هي وثيقة قانونية معترف بها من قبل الحكومة ويمكنها حماية حقوق ملكية الأراضي بشكل قانوني. بالنسبة لمالكي الأراضي الخزينة ، فإن استبدال وضع الأرض بحيث يتم الاعتماد عليه هو خطوة مهمة للحصول على اليقين القانوني الذي تعترف به الدولة.
عملية ومتطلبات الحصول على شهادة أرض جيريك
تتطلب عملية عمل شهادة أرض خنيفة إلى شهادة ملكية من خلال BPN عدة مراحل ومتطلبات يجب الوفاء بها. فيما يلي الخطوات:
1. رعاية شهادات القرية أو القرية
الخطوة الأولى لجعل شهادة أرض غريك هي الحصول على شهادة من القرية أو القرية. تلعب هذه الشهادة دورا كدليل على أن مالك الغريك هو المالك الشرعي للأرض. بشكل عام ، تصاحب هذه الشهادة أيضا تاريخ ملكية الأراضي ، خاصة إذا تم الحصول على الأرض لأجيال.
2. قياس الأراضي بواسطة BPN
بعد الحصول على شهادة من القرية أو القرية ، يطلب من مالك الأرض تقديم طلب لقياس الأراضي إلى BPN. سترسل BPN ضباطا لقياس الأراضي وتحديد حدود الأرض. هذا القياس مهم لضمان عدم تداخل الأرض المعنية مع الأراضي التي يملكها الآخرون.
3. صنع سند بيع وشراء (إذا كنت تشتري أرض محروقة)
إذا تم الحصول على أرض الخردة من خلال عملية البيع والشراء ، فيجب على المالك إنشاء سند بيع وشراء قانوني من خلال كاتب عدل أو مسؤول صانع سندات الأراضي (PPAT). سيكون هذا الصك دليلا على المعاملة القانونية التي ستساعد في عملية تقديم شهادات الأراضي. إذا تم الحصول على الأرض الخردة في إرث أو منح ، يحتاج المالك أيضا إلى إصدار بيان أو حقيقة ورثة قانونية.
4. التقدم بطلب إلى BPN
بعد القياس ولديه جميع المستندات الداعمة ، يمكن لمالك الأرض التقدم بطلب للحصول على شهادة أرض إلى BPN. فيما يلي الوثائق التي يجب تضمينها بشكل عام في طلب شهادة أرض الخردة:
5. عملية التحقق من التكاليف ودفعها
بعد تقديم المستند ، ستقوم BPN بالتحقق للتأكد من صحة المستندات. كما ستعلن BPN عن تقديم شهادات أرض على لوحة الإعلان لمدة 60 يوما لضمان عدم اعتراض أي طرف آخر. إذا لم يقدم أي طرف اعتراضات في غضون هذه الفترة الزمنية ، فستواصل BPN عملية إصدار الشهادات.
كما يطلب من مالكي الأراضي دفع التكاليف الإدارية التي تحددها BPN لمعالجة شهادات الأراضي. تختلف هذه التكلفة الكبيرة اعتمادا على موقع الأرض ومساحةها.
6. إصدار الشهادات
إذا تم اجتياز جميع المراحل ولم تكن هناك عقبات ، فستصدر BPN شهادة ملكية لأرض الخردة المقدمة. ستكون هذه الشهادة دليلا على الملكية القانونية والمعترف بها من قبل الدولة.
تحديات في صنع شهادات أرض جيريك
على الرغم من أن عملية تقديم شهادات أرض الخردة قد تم تنظيمها بوضوح ، إلا أن هناك العديد من التحديات التي قد يواجهها مالك الأرض ، بما في ذلك:
بالإضافة إلى ذلك ، يجب عليك أيضا التعرف على تطهير شهادة الأرض مع متطلبات الطلب لإضافة ثلاجة.
لذا بعد معرفة ما إذا كان من الممكن الحصول على شهادة على أرض الخيش ، تحقق من الأخبار المثيرة للاهتمام الأخرى على VOI.ID ، حان الوقت لإحداث ثورة في الأخبار!