حصريا ، مفوض BP Tapera Heru Pudyo Nugroho: عندما يكون كل شيء جاهزا للتنفيذ

صدمت تابيرا فجأة العديد من الأطراف ، من رواد الأعمال والعمال والمراقبين والأكاديميين إلى أعضاء المجلس. في الواقع ، وفقا لمفوض BP Tapera Heru Pudyo Nugroho ، SE ، MBA ، لن يتم تطبيق اللوائح المتعلقة ب Tapera في المستقبل القريب. عندما تكون جميع البنية التحتية الداعمة جاهزة ، سيتم تنفيذها فقط.

***

تم الاعتراف بضجة Tapera من قبل هيرو بسبب افتقارها إلى التنشئة الاجتماعية. "لا يعرف الكثير من الناس حتى الآن لأن التنشئة الاجتماعية ليست ضخمة بعد. علاوة على ذلك ، فإن PP 25 لعام 2020 بشأن تنفيذ Tapera ، وهو مشتق من القانون ، صدر فقط في نهاية مايو 2020 ، وهذا يتزامن مع جائحة COVID-19 ".

في الواقع ، ليست إندونيسيا وحدها هي التي تطبق مفهوم الادخار لمساعدة الأشخاص الذين يندرجون في فئة MBR (الأشخاص ذوي الدخل المنخفض) في الحصول على السكن. في الواقع ، بين بلد واحد والآخر ، الأمر ليس هو نفسه. "على سبيل المثال ، لدى الصين صندوق مزود للإسكان ، فهي تخفض بنسبة 10٪٪٪٪ من العمال و 5٪ من أصحاب العمل. في ماليزيا ، هناك صندوق مزود للعمال ، وهذا هو الضمان الاجتماعي ككل بما في ذلك الإسكان. في سنغافورة هناك صندوق مزود مركزي ، واحدة من الميزات هي تمويل الإسكان. بالنسبة لليابان ، هناك برنامج معروف بمفهوم الشقق من 35 ، لذا فإن المعدل متوسط لمدة 35 عاما".

شيء واحد تم إساءة تفسيره حتى الآن ، تابع هيرو ، فقط مع المدخرات المأخوذة من 3٪ من دخل الموظفين ، ستقوم BP Tapera ببناء منازل. في حين أن الحقيقة هي أن المشاركين في Tapera الذين انضموا لمدة 12 شهرا أو أكثر يمكنهم الحصول على KPR (قرض ملكية المنازل) من BP Tapera. المبلغ يتوافق مع سعر المنزل الذي سيتم بناؤه. الفائدة المتبقية أقل من سعر الفائدة على السوق وأقساط يمكن أن تكون في متناول الجميع.

علاوة على ذلك ، لن يتم تطبيق هذا Tapera في المستقبل القريب. كل شيء لا يزال في مرحلة الإعداد. "من حيث المبدأ ، لم يتم تشغيل هذا البرنامج ، ما زلنا نستعد لأنفسنا. وعندما يتم تنفيذه تدريجيا من خلال الانتباه إلى الظروف الاجتماعية والاقتصادية للمجتمع "، قال هيرو بوديو نوغروهو لإدي سوهرلي وبامبانغ إيروس وعرفان ميديانتو من VOI الذين زاروه في مكتب BP Tapera ، في منطقة Blok M ، Kebayoran Baru ، جنوب جاكرتا منذ وقت ليس ببعيد. إليك المقتطف الكامل.

وعلى الرغم من أن رجال الأعمال والعمال رفضوا تابيرا، وفقا لمفوض شركة BP Tapera Heru Pudyo Nugroho، فإن حزبه يحترم هذه التطلعات. (الصورة; بامبانغ إروس ، DI; راجا غرناطة VOI)

على الرغم من أنه كان ضجة حول تابيرا قليلا ، إلا أنه لا يزال محادثة. لماذا تعتقد أن هذا حدث؟

Tapera هو شيء جديد للمجتمع ، على الرغم من وجود القانون رقم 4 لعام 2016 بشأن Tapera. ومع ذلك ، لا يعرف الكثير من الناس حتى الآن لأن التنشئة الاجتماعية ليست ضخمة. علاوة على ذلك ، فإن PP 25 لعام 2020 بشأن تنفيذ Tapera ، وهو مشتق من القانون الصادر في نهاية مايو 2020 ، يتزامن هذا مع جائحة COVID-19. لذا فإن اهتمام الحكومة والمجتمع ليس بعد لهذا PP ، ولا يزال يركز على التعامل مع COVID-19 والتعافي منه.

جاكرتا أثار تابيرا جدلا عاما، فهل لم تتم التحدث إلى جانب العمال ورجال الأعمال أو ممثليهم من قبل؟

وقد شمل صياغة القانون رقم 4 لسنة 2016 جميع الأطراف؛ أصحاب المصلحة ، وجمعيات أصحاب العمل والجمعيات العمالية التي تنسقها وزارة القوى العاملة. عندما يتم تمرير هذا القانون ، قد يكون التنشئة الاجتماعية أقل ضخامة. عند إعداد اللوائح المشتقة ، تشمل أيضا أصحاب المصلحة المعنيين. بما في ذلك عند إصدار PP رقم 21 لعام 2024 وهو تحسين من PP رقم 25 لعام 2020. من الحكومة شاركت في وزارة المالية ، وزارة PUPR ، وزارة القوى العاملة ، وكذلك BP Tapera. حتى وزارة القوى العاملة نفذت FGD (مناقشة المجموعة المركزة) حول هذه المسألة من خلال إشراك Apindo (رابطة أصحاب العمل الإندونيسية) وجمعيات العمال.

ومع ذلك ، فإن الواقع الآن العمال وأصحاب العمل ذوي الصوت الواحد ، يعترض على تابيرا ، ماذا عن هذا؟

هذا هو طموح أصحاب العمل والنقابات العمالية اليوم ، ونحن نقدر حقا ونحترم. في مفهوم القانون ، Tapera إلزامي. يجب أن يكون جميع العمال بما في ذلك العمال المستقلين الذين يحصلون على الحد الأدنى من دخل UMR مشاركين. الأحكام المنصوص عليها في PP 20 لعام 2020 يتم تخفيض كل عامل بنسبة 3 في المائة من الدخل. أساس التحديد الكبير لهذا القطع غير موجود بعد. وهذا لا يزال يتطلب اللوائح الفنية على المستوى الوزاري. من هذا المبلغ ، 0.5٪ من الشركة و 2.5٪ من العمال.

نحن ندرك أنه في خضم الوضع الحالي ، بعد الوباء ، لا يزال كل شيء في حالة صعبة. على الرغم من أن سياق PP 21 لعام 2024 لم يتم شرحه عند سن Tapera ، إلا أن هناك بالفعل مدة زمنية في موعد لا يتجاوز سبع سنوات يتم تنفيذها فقط. لذلك هذا PP 21 الذي يراجع PP رقم 25 يثير صدمة الجمهور.

وقال وزير PUPR أيضا إن هناك تأخيرا وسيتم سنه في عام 2027 ، قبل ذلك ما هي الإصلاحات التي ستكون هناك؟

نحن فقط في الخدمة منذ 13 مارس 2024 ، واحدة من ولاياته هي أننا نشارك في تحسين حوكمة BP Tapera. بناء مفهوم تجاري يمكن أن يوفر العدالة والنفعية لجميع المشاركين في Tapera. لذلك العملية جارية ، بما في ذلك ولادة PP 21 في عام 2024 هو أيضا في هذا السياق.

وأكد مفوض شركة BP Tapera Heru Pudyo Nugroho أن Tapera لم يتم تنفيذها حاليا ، عندما يكون كل شيء جاهزا وسيتم تنفيذها. (الصورة; بامبانغ إروس ، DI; دراجة غرناطة VOI)

سؤال الكثير من الأطراف ، ماذا عن الادخار بنسبة 3٪ من الدخل الشهري يمكن أن يبني منزلا؟

اللجنة التي يرأسها وزير PUPR هي أعلى عضو في BP Tapera. وسنولي اهتماما لتوجيهات اللجنة. هل سيتم تنفيذها في عام 2027؟ ليس بالضرورة ، اعتمادا على استعداد BP Tapera. هل يمكننا نقل فوائد تابيرا إلى المجتمع؟ إذا تمكنوا من قبولها ، فمن المتوقع أن تنمو المشاركة. إذا كانوا على علم بالفعل دون إلزام ، فسوف ينضمون.

هذا التابيرا هو مدخرات ، لماذا يجب إلزاميته ، هل لا يمكن أن يكون طوعيا وإلزاميا لأولئك الذين ليس لديهم منزل؟

روح تابيرا هي مساعدة بعضها البعض بين أولئك الذين لديهم بالفعل منزل وأولئك الذين ليس لديهم منزل ، وخاصة من مجموعة MBR (الأشخاص ذوي الدخل المنخفض). لذلك ، أولئك الذين لديهم منزل بالفعل يشاركون أيضا. حسنا ، يمكنهم الحصول على قرض لتجديد المنزل أو فقط كمقاولين نبيلين. يتم جمع أموال الادخار هذه وتخصيصها ثم إعادتها إلى المشاركين عند نهاية فترة المشاركة. يمكن للمشاركين في Tapera الوصول إلى تمويل المنازل بفائدة رخيصة للغاية ، أقل من الفائدة في السوق. يبلغ حجم الفائدة حوالي 5٪. يمكن للمشاركين دفع أقساط لتغطية بناء المنازل بأقساط بأقساط بأسعار معقولة جدا. المبدأ هو من هذا القبيل. لذا فهي

جاكرتا - هناك تسهيلات مزايا الخدمة الإضافية (MLT) من مصدر أموال برنامج تأمين الشيخوخة (JHT) BPJS Ketenagakerjaan ، والمفهوم مشابه ، ما هو هذا الذي لا يتداخل؟

من الناحية المفهومية ، يستخدم Tapera لتسهيل امتلاك المشاركين لمنزل من خلال تمويل الفائدة المنخفضة ، حتى يتمكن من تقليل الفجوة بين أولئك الذين لديهم بالفعل وأولئك الذين ليس لديهم منزل. هذا لجميع المواطنين ، وخاصة بالنسبة ل MBR. إذا كان BPJS Employment هو فائدة من الخدمات الإضافية ، للعمال الذين ليس لديهم منزل أو تجديد المنزل. لذا فإن المبدأ مختلف ، واحد لجميع المواطنين ، وهو فائدة إضافية للمشاركين في BPJS. من حيث الفائدة ، Tapera أيضا أقل. من حيث الاستخدام ، Tapera من خلال برنامج FLPP (مرفق سيولة تمويل الإسكان) مستخدميه هم عمال من القطاع الخاص الذين هم في الواقع أعضاء في BPJS أيضا. على الرغم من أن المفهوم مختلف ، إلا أن الا

نظرا لأن Tapera هذا يفتقر إلى التنشئة الاجتماعية ، وفي النهاية ، إنه أمر غير قانوني ، قال البعض إن الأموال التي تم جمعها لبناء IKN Nusantara والمشاريع الأخرى ، هل أنت راجع؟

كان المفهوم الأولي ل Tapera من القانون رقم 1 لعام 2011 بشأن الإسكان ومناطق المستوطنات. يكلف هذا القانون الحكومة بإنشاء كيان قانوني عام خصيصا لإدارة تمويل الإسكان بمفهوم الادخار. يستمر تحقيق ذلك في القانون رقم 4 لعام 2016 بشأن تابيرا. كل هذا كان موجودا قبل وقت طويل من طرح مفهوم IKN Nusantara. لا يمكن استخدام هذا التابيرا إلا لتمويل الإسكان ، بموجب ولاية القانون رقم 4 لعام 2016. أو إعادتها إلى المشاركين الرئيسيين وعلمها عند نهاية فترة المشاركة. لا ينبغي أن تكون لأي شخص آخر.

هل هناك أي ضمان بأن أموال تابيرا مخصصة للإسكان فقط ، وليس غيرها؟

في القانون ، تم تنظيمه من نشر الأموال وتخصيبها إلى التوزيع. كل عضو لديه حساب شخصي. من خلال Tapera Mobile ، يمكن للمشاركين مراقبة مقدار المدخرات ورعايةها ، بالإضافة إلى رسم بياني للتخصيب من شهر إلى آخر. عند الادخار ، أدخل على الفور حساب مصرفي استيعابي وسجل نيابة عن فرد. لا يمكن لعملية التخصيب من BP Tapera أن تتصرف مباشرة ، بل يجب أن تمر عبر مدير استثمار محترف. الاستخدام هو نفسه ، BP Tapera لا تتواصل مع المطور ، كل ذلك من خلال بنك التوزيع. BP Tapera هو مجرد منظم وليس مشغل.

بالنسبة لمديري الاستثمار على الرغم من أنهم محترفون ، هل هناك تسامح إذا كنت تواجه المخاطر؟

يتم مراقبة تعيين مدير الاستثمار هذا عن كثب من قبل OJK ويراقبون أيضا أدائه مباشرة. تقوم BP Tapera بشكل دوري بالتأكيد والتقييم لأدائها. وأدوات الاستثمار المسموح بها تشمل: السندات الحكومية والسندات الإقليمية والأوراق المالية في قطاعات الإسكان والمناطق السكنية وغيرها من الأدوات الآمنة والمربحة. لذا فهي صارمة للغاية في العملية.

BP Tapera لديها هدف كم عدد المشاركين الذين يمكن مساعدتهم في بناء / تجديد المنازل؟

حاليا ، تدير BP Tapera محفظتي تمويل. FLPP والأموال التي تم ترحيلها من Bapertarum (الأموال التي تم جمعها من ASN / TNI / Polri). بالنسبة ل FLPP منذ عام 2010 ، ساعدت في بناء 1,429,000 وحدة سكنية. وفي الوقت نفسه ، ساعدت Tapera التي تم جمعها من ASN / TNI / Polri في بناء 13,800 وحدة سكنية. وبالنسبة للهدف التالي، يجب أن نتكيف مع الحكومة المستقبلية التي سيتم انتخابها قريبا من قبل الرئيس ونائب الرئيس.

هل قمت بدراسات مقارنة مع البلدان الأخرى التي نجحت في توفير السكن للناس؟

قارن إنشاء القانون رقم 4 لعام 2016 بشأن تابيرا البلد الذي نجح في إنشاء منزل لشعبه. كما هو الحال في الصين مع صندوق مزود الإسكان ، فإنهم يخصمون بنسبة 10٪ ، 5٪ من العمال و 5٪ من أصحاب العمل. في ماليزيا هناك صندوق مزود العمال ، وهذا هو الضمان الاجتماعي ككل بما في ذلك الإسكان. في سنغافورة هناك صندوق مزود مركزي ، واحدة من الميزات هي تمويل الإسكان. بالنسبة لليابان ، هناك برنامج مشهور بمفهوم الشقق 35 ، لذا فإن متوسط الأرباح هو 35 عاما.

من بين الأمثلة العديدة في مختلف البلدان ، أيهما الأنسب لإندونيسيا؟

يشير Tapera أكثر إلى صندوق مزود الإسكان الذي قامت به الصين. كلاهما إلزامي ، يختلف عن مقدار المدخرات. في الصين ، يتراوح مقدار الأموال التي يمكن إعارتها من 14 إلى 15 ضعف مقدار المدخرات. إذا كان Tapera هو سعر المنزل. يمكن للمشاركين في Tapera الذين هم بالفعل 12 شهرا التقدم بطلب للحصول على KPR.

وبسبب نقص التنشئة الاجتماعية، ما هي الإجراءات التي اتخذتها شركة BP Tapera للجمهور؟

لقد قمنا بإضفاء الطابع الاجتماعي على البرنامج من خلال قناة Tapera media channel ، موقع Tapera على الويب ، في أنشطة مختلفة نتعاون مع الحكومة المحلية. أيضا التنشئة الاجتماعية مع الوزارات ذات الصلة مثل وزارة القوى العاملة ، حول فوائد Tapera. في المستقبل سيكون أكثر ضخامة. من حيث المبدأ ، هذا البرنامج لم يتم تشغيله بعد ، ما زلنا نعد أنفسنا. وعندما يتم تنفيذه لاحقا ، سيكون تدريجيا من خلال الاهتمام بالظروف الاجتماعية والاقتصادية للمجتمع. نأمل أن تفهم جميع الأطراف المزيد وتشعر بفوائد تابيرا.

مفوض BP Tapera Heru Pudyo Nugroho يعيش حياة متوازنة ، بالإضافة إلى مهام العمل في المكتب ، يعبد أيضا وممارسة الرياضة والفنون. (الصورة. بامبانغ إروس ، DI. Granada VOI Raga)

جاكرتا - يجب على مفوض BP Tapera Heru Pudyo Nugroho ، SE ، MBA ، موازنة الانشغال الذي يستغرق وقتا من الاثنين إلى الجمعة من خلال أنشطة مختلفة ، تتراوح بين العبادة والرياضة والأنشطة الفنية. وبالتالي ، تصبح حياته متوازنة.

هناك عدة طرق فعلتها هيرو للانفصال عن روتين العمل. "أول إطلاق لي كمسلم كان الصلاة خمس مرات. في ذلك الوقت استراحت من الروتين واجهت الله عز وجل. هذا هو الإصدار الأكثر أهمية بالنسبة لي"، قال الرجل الذي ولد في باسيتان، جاوة الشرقية، 12 نوفمبر 1972.

بعد ذلك ، ما يفعله هو الرياضة. وقال: "كل صباح أركض أو أمشي وأيضا امتداد ، بحيث يظل الجسم لائقا". "في عطلات نهاية الأسبوع ، عادة ما أراكب الدراجات" ، تابع هيرو ، الذي يسير في جميع أنحاء مدينة جاكرتا ، التي تقيم في جاكرتا لمدة ثلاثة أشهر.

بالإضافة إلى السير على طول مدينة جاكرتا ، هناك طريق مفضل آخر هو الريف. "الخيار هو منطقة بينتارو والمناطق المحيطة بها. عند الذهاب إلى القرية ، أستخدم دراجة MTB ، في حين أن طريق مدينة جاكرتا عادة ما يستخدم دراجات قابلة للطي "، قال هيرو ، الذي يركب أيضا عندما عاد إلى يوجياكارتا. وأضاف: "مناطق بانتول وبرامبانان وسليمان هي خياري إذا كانت في جوجا".

هناك طريقة أخرى للتخفيف من الإجهاد وهي الغناء. "قبل النوم كنت أغني في المنزل. هذه هي الحيل التي أفعلها حتى لا أكون مكتئبا ومريحا. كما ترون ، يجب موازنة عبء العمل في المكتب مع الأنشطة المختلفة التي تجعلنا نشعر بالرعب "، قال خريجو S1 من جامعة جيمبر [الجامعة الاقتصادية] (1997) وواصلوا دراستهم في درجة الماجستير S2 من جامعة جادجاه مادا [ماجستير الإدارة المالية] (2009).

في مصطلح هيرو ، ما يفعله هو توازن الحياة. والتوازن مهم حتى تسير الحياة على ما يرام.

هيرو بوديو نوغروهو يحب موسيقى البوب والتقليدية مثل الموسيقى التدريبية. (الصورة. بامبانغ إروس ، DI ؛ Granada VOI Raga)

تقريبا جميع أنواع موسيقى هيرو بوديو نوغروهو تحبها. ولكن من بين العديد من أنواع الموسيقى ، هناك بعض الموسيقى المفضلة حقا. "أحب موسيقى البوب بشكل عاجل. لكن dangdut يمكنني أيضا الاستمتاع به. وبصفتي جافا، لست على دراية بالموسيقى الجاوية التي يطلق عليها عادة التدخل".

كجيل نما وكبر في 80s و 90s ، كان المغنون الذين أحبهم في الغالب في ذلك العصر. ولكن هناك أيضا مغنيون معاصرين يجعلونها ساحرة ثم يصبحون معجبين. "أحب المغنيين مثل فيل كولينز وريتشارد ماركس وسانيا توينز. كانت أغانيهم جيدة ورافقتني للنمو والكبر".

بالنسبة للمغنيين المختلطين ، فإن الاسم الكبير ل Didi Kempot هو في طليعة قائمة أسماء المغنيين الذين يحبهم. "إذا كان الأمر يتعلق بالموسيقى المختلطة ، بالطبع ، فهو ماسترونيا. الراحل ديدي كيمبوت هو مغني يتعرض دائما للضرب في القلب. الأغاني ، سواء كانت ريانغ أو الصيادين ، كلها جيدة. جعلني أفتقد القرية عندما كنت قد غنت أغاني ديدي كيمبوت" ، تلقيت ساتيا لانكانا كاريا ساتيا في العشرينات. Satyalancana Karya Satyadari رئيس جمهورية إندونيسيا.

المغنيون المختلطون الشباب الذين تحبهم هم ديني كاكنان وجيلغا صديق. "على أي حال ، استمتع إذا كنت قد استمعت أثناء غناء الأغاني المختلطة. هذه هي النصائح للحفاظ على توازن الحياة".

على الرغم من القيام ب LDR مع الزوجة والأطفال ، إلا أن التواصل عبر الهاتف مرتين في اليوم هو نصيحة له لبناء الزواج. (الصورة. بامبانغ إروس ، DI ؛ Granada VOI Raga)

بصفته ASN بدأ حياته المهنية في وزارة المالية ، خدم هيرو في مدن مختلفة في جميع أنحاء إندونيسيا قبل أن يصبح مفوضا لشركة BP Tapera. وقال: "إذا كان مكتب عملي في وزارة المالية من سابانغ إلى ميراوكي وميانغاس إلى جزيرة روت".

كانت المدينة الأولى عندما خدم كASN هي Palangka Raya ، وسط كاليمانتان. "في Palangka Raya عملت لمدة 8.5 سنوات. بعد ذلك انتقلت من مدينة إلى أخرى. لقد انتقلت 12 مرة قبل أن أخدم أخيرا في جاكرتا" ، اعترف هيرو الذي خدم في غرب سومطرة ورياو وبالي و DIY وغيرها.

ولهذا السبب اتفق هو وزوجته على اختيار العيش بشكل منفصل. "استقر الزوجة والأطفال في يوجياكارتا بينما انتقلت من مدينة إلى أخرى وفقا لتعيين الدولة. أشفق على الأطفال إذا انتقلوا طوال الوقت" ، قال هيرو ، الذي يعيش الآن في منطقة كيمانغ ، جاكسل.

على الرغم من أنه منفصل عن العائلة ، لا يوجد سبب لعدم التواصل. "الاتصال هو المفتاح ، في الصباح اتصلت به وعندما عدت إلى المنزل من العمل ، اتصلت أيضا مرة أخرى. لذلك على الأقل في اليوم اتصلوا به مرتين" ، قال هيرو ، الذي شغل منصب رئيس المكتب الإقليمي للمديرية العامة للخزانة في مقاطعة جاوة الغربية ، المديرية العامة للخزانة.

لدى هيرو بوديو نوغروهو رسالة إلى جيل الشباب لعدم الرضا عما تم تحقيقه. "استمر في استكشاف العثور على النقاط التالية. يمكنك القيام بذلك من خلال العمل الجاد والتصميم على مواصلة التعلم من أشياء جديدة. إذا كنا محاصرين في نقطة واحدة أصبحت منطقة راحة ، فسوف نتوقف عندها. لذا استمر في التحرك لتحقيق أفضل. أينما كنت، يجب أن يكون مفيدا للآخرين، هذا هو أفضل إنسان".

"Tapera itu lebih mengacu pada Housing Provident Fund yang sudah dilakukan China. Sama-sama mandatori bedanya besaran tambungannya saja. Di China besaran dana yang bisa dipinjam 14 sampai 15 kali besaran tabungan. Kalau Tapera sebesar harga rumah. Peserta Tapera yang sudah nabung 12 bulan bisa mengajukan KPR,"

Heru Pudyo Nugroho

"Tapera itu lebih mengacu pada Housing Provident Fund yang sudah dilakukan China. Sama-sama mandatori bedanya besaran tambungannya saja. Di China besaran dana yang bisa dipinjam 14 sampai 15 kali besaran tabungan. Kalau Tapera sebesar harga rumah. Peserta Tapera yang sudah nabung 12 bulan bisa mengajukan KPR,"

Heru Pudyo Nugroho

"يتم الإشارة إلى صندوق مزود الإسكان الذي قامت به الصين. إنه إلزامي بنفس القدر من الفرق بين مقدار التعدين. في الصين ، يتراوح مقدار الأموال التي يمكن إعارتها من 14 إلى 15 ضعف مقدار المدخرات. إذا كان Tapera هو سعر المنزل. يمكن للمشاركين في Tapera الذين استمروا لمدة 12 شهرا التقدم بطلب للحصول على KPR "، قال تابيرا.