استعد! سيتم تغيير شهادة الأراضي الأصلية إلى إلكترونية
جاكرتا - ستقوم الحكومة قريباً من خلال وزارة الشؤون الزراعية والتخطيط العمراني/الوكالة الوطنية للأراضي (ATR/BPN) بتطبيق لوائح جديدة فيما يتعلق بإثبات ملكية الأراضي. في وقت لاحق سيتم سحب جميع شهادات الأراضي الأصلية أو القديمة واستبدالها بوسائل إلكترونية.
وهذا منصوص عليه في لائحة وزير ATR/ رئيس BPN رقم 1 لسنة 2021 بشأن الشهادات الإلكترونية التي تم توقيعها في 12 يناير 2021 فقط. وهذا يعني أن إثبات ملكية شهادة الأرض أو دفتر الأراضي لن يكون من الورق بعد الآن، بل شهادة أرض إلكترونية تدرج بياناتها في نظام الأراضي.
هذا البرنامج هو جهد الحكومة لتحقيق تحديث خدمات الأراضي من أجل تحسين مؤشرات سهولة ممارسة الأعمال والخدمات العامة للمجتمع. ولذلك، من الضروري الاستفادة إلى أقصى حد من تكنولوجيا المعلومات والاتصالات عن طريق تنفيذ خدمات الأراضي القائمة على أساس إلكتروني.
وتنص اللائحة على أن جميع عمليات تسجيل ملكية الأراضي ستنفذ إلكترونياً منذ دخول اللائحة حيز النفاذ. لذلك سيتم التحقق من صحة جميع العمليات أولاً مع شهادات الأراضي السابقة ، من حيث البيانات ، وحجم الأراضي ، وما إلى ذلك.
بعد اكتمال التحقق من الصحة والانتهاء، ثم يمكن استبدال شهادة الأرض مع شهادة إلكترونية. وفي وقت لاحق، سيتم تخزين الشهادات في قاعدة البيانات إلكترونياً إلى عناوين التخزين الخاصة بها.
وقالت المادة 6 في اللائحة، الأربعاء 3 فبراير/شباط، "يتم إصدار شهادة إلكترونية لأول مرة من خلال أول تسجيل للأراضي غير المسجلة أو استبدال الشهادة في شهادة إلكترونية للأراضي التي تم تسجيلها بالفعل".
وإلى جانب هذا الحكم، لن تكون شهادات ملكية الأراضي في شكل دفاتر للأراضي صالحة. ويرجع ذلك إلى أن شهادة الأرض الإلكترونية تتضمن بيانات ومعلومات كانت في دفتر الأراضي، ووثائق القياس ورسومات الخطط المسطحة.
لذلك، بمجرد أن يكون المالك لديه شهادة إلكترونية، سيتم سحب إثبات الملكية في الورق من قبل مكتب الأراضي. وعلاوة على ذلك، سيتم تحويل البيانات باستخدام الاسم المستعار الممسوح ضوئيا، وتخزينها في قاعدة بيانات أو نظام أرضي إلكتروني.
"رئيس مكتب الأراضي يسحب الشهادة ليتم دمجها مع دفتر الأراضي وتخزينها كوثيقة في مكتب الأراضي"، يكتب الفقرة 3 من المادة 16.
وإذا كان هناك تغيير لاحق في البيانات والمعلومات في الشهادة الإلكترونية، فستنفذ العملية أيضا إلكترونيا.
وفيما يلي محتوى المادة 16، وهو:
(1) استبدال شهادة إلى شهادة إلكترونية تشمل استبدال دفتر الأراضي، ووثيقة القياس، و/ أو رسم خطة وحدة مسطحة في وثيقة إلكترونية.
(2) يجب أن يتم تسجيل استبدال الشهادة الإلكترونية كما هو مشار إليه في الفقرة (1) في دفتر الأراضي ورسالة القياس و/ أو رسم الخطة المسطحة.
(3) يقوم رئيس مكتب الأراضي بسحب الشهادة التي تقترن بدفتر الأراضي وتخزن كوثيقة في مكتب الأراضي.
(4) تُمسح جميع الوثائق المشار إليها في الفقرة (3) وتخزن في قاعدة البيانات.