وجود IKN يفتح فرصا لمخزون إضافي لتأجير المكاتب في جاكرتا
جاكرتا - كشف المستشار العقاري نايت فرانك إندونيسيا أن انتقال العاصمة الوطنية (IKN) إلى نوسانتارا ، شرق كاليمانتان يفتح فرصا لمخزون مكاتب تأجير إضافية من المباني والمكاتب الحكومية المركزية في جاكرتا.
وقال كبير مستشاري الأبحاث نايت فرانك إندونيسيا Syarifah Syaukat أو دعا ساري ، إن نقل IKN يفتح الفرصة لزيادة مخزون مكاتب الإيجار من مباني المكاتب الحكومية.
"في الآونة الأخيرة ، كثيرا ما نسمع خطابا حول خطة نقل IKN ، وفي الوقت نفسه نرى أيضا أن توزيع المكاتب والمباني الحكومية في اتفاقية التنوع البيولوجي وخارج جاكرتا CBD كثير جدا. على الأقل نلاحظ أن هناك حوالي 40 مبنى للمكاتب الحكومية في جاكرتا "، قال ساري في ندوة عبر الإنترنت ، مقتبسة من أنتارا ، الخميس ، 23 فبراير.
ما هي الفرص المتاحة لهذا المبنى أو المكتب الحكومي لدخول سوق تأجير المكاتب؟ الخطوة الأولى المطلوبة في هذا الوقت لإجراء أو معرفة حالة المبنى قبل الدخول في قائمة المكاتب والمباني للإيجار هي إجراء تدقيق للمبنى.
ووفقا لساري، فإن تدقيق المباني هو الخطوة الأولى في تحديد حالة المباني أو المكاتب الحكومية في جاكرتا بحيث يمكن بعد ذلك إجراء ترقيات للمباني.
سيحدد تدقيق المبنى حالة المبنى من خلال الملفات الشخصية ، بما في ذلك الموقع وعمر المبنى وجودة المبنى ، وخاصة المرافق الرئيسية ، والجوانب الميكانيكية الكهربائية ، والصحة والسلامة والأمن والبيئة (HSSE) ، والمرافق الداعمة.
تعد خطوة إعادة البناء أو التعديل التحديثي خيارا لعملية ترقية المبنى ، بعد خضوع المبنى الحكومي لتدقيق المبنى.
المباني التي تمت ترقيتها ستشهد بشكل عام زيادة في قيمة الإيجار وسعر البيع بين 12.3 في المائة و 18 في المائة.
وفي وقت سابق، قال الرئيس الإندونيسي جوكو ويدودو (جوكوي) إن جاكرتا ستستمر في التحسن وتصبح مدينة للأعمال والسياحة، في حين أصبحت عاصمة الأرخبيل، كاليمانتان الشرقية، مدينة حكومية.
أوضح جوكوي أن إندونيسيا بلد كبير ، لذلك من الطبيعي أن يكون لديك مدن مثل جاكرتا ونوسانتارا. هذا هو نفسه مع الولايات المتحدة التي لديها مدينتي نيويورك وواشنطن العاصمة ، أو أستراليا التي لديها ملبورن وسيدني.
ومع ذلك ، فإن السبب الرئيسي لتطوير IKN هو المساواة الاقتصادية والرفاهية. حاليا ، يتركز الناتج المحلي الإجمالي لإندونيسيا (GDP) في جزيرة جاوة مع جزء يصل إلى 58 في المائة ، على الرغم من أن إندونيسيا لديها 17 ألف جزيرة.
وقال جوكوي إن المعادلة كانت التخلي عن فكرة الاقتصاد المتمركز حول جاوة ، والتحول إلى اقتصاد يتمحور حول إندونيسيا.