قائمة بتكاليف المعيشة في شقة يجب على السكان دفعها كل شهر
YOGYAKARTA - الشقق عبارة عن مساكن عمودية تصبح هدفا لسكان المدن ذوي القدرة العالية على الحركة. تقع الشقق بشكل عام في وسط المدينة وتوفر مجموعة متنوعة من المرافق الداعمة الكاملة لتسهيل قيام السكان بأنشطتهم. لذلك ، بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في الانتقال إلى شقة ، تحتاج إلى معرفة قائمة بتكاليف المعيشة في شقة حتى تتمكن من تخصيص ميزانية للسكن.
قائمة تكاليف المعيشة في شقةلخصها VOI من مصادر مختلفة ، الاثنين 6 فبراير 2023 ، تشمل تكلفة المعيشة في الشقة ما يلي:
رسوم تمديد حقوق استخدام البناء (HGB)تكاليف الديكوررسوم استخدام الكهرباءتكلفة استخدام المياهرسوم الإدارة (رسوم الإدارة / IPL)تكاليف صندوق الغرق (رسوم الصيانة)رسوم وقوف السياراترسوم الغسيليمكن الاطلاع على شرح لكل من هذه التكاليف في المراجعة التالية:
تكلفة تمديد حق استخدام المبنىتكلفة المعيشة في شقة يجب أن يأخذها كل ساكن في الاعتبار هي تكلفة تمديد حقوق استخدام المبنى. بشكل عام ، تتمتع كل شقة في إندونيسيا بوضع ملكية HGB لمدة 25 إلى 30 عاما.
عادة ما يتم تنفيذ تمديدات HGB قبل عامين من انتهاء الفترة الأولى. لذلك ، يجب عليك إعداد رسوم إضافية للتمديد ، وهي 5 بالمائة من مساحة الأرض × قيمة مبيعات الكائنات الخاضعة للضريبة (NJOP).
رسوم الديكورإذا كنت ترغب في تزيين غرفة شقة ، مثل إضافة مجموعة مطبخ ، فعليك إعداد الأموال.
يعتمد مقدار تكاليف الديكور على الحجم والتصميم المطلوب. بعد ذلك ، تحتاج إلى إبلاغ مدير الشقة أولا قبل إجراء التثبيت.
تكلفة استخدام الكهرباءكمعلومات ، فإن تعريفة الكهرباء الأساسية (TDL) في الشقق أغلى بشكل عام من TDL للمنازل التي تم بناؤها مباشرة على الأرض).
وفقا لقواعد PLN ، تندرج الشقق والشقق في فئة عملاء الكهرباء B-3 للشركات الكبيرة بحدود طاقة تزيد عن 200 كيلو فولت أمبير (كيلو فولت أمبير).
تبلغ قيمة TDL لفئة الأعمال B-3 1,115 روبية إندونيسية لرسوم الاستخدام خلال وقت تحميل الذروة (WBP) ووقت التحميل خارج الذروة (LWBP).
صيغة الحساب هي كما يلي: 40 (تشغيل الساعة) × الطاقة المتصلة (كيلو فولت أمبير) × رسوم استخدام WBP و LWBP.
رسوم استخدام المياهعلى غرار تكلفة استخدام الكهرباء ، فإن تكلفة فواتير المياه في الشقق أغلى أيضا من المنازل التي هبطت. بشكل عام ، تخضع الشقق لأسعار المنازل الخاصة. تبلغ تكلفة استخدام ما يصل إلى 10 آلاف لتر من المياه النظيفة 3.70 روبية إندونيسية للتر الواحد واستخدام أكثر من 10 لترات 7.15 روبية إندونيسية للتر الواحد.
هذا الرقم أغلى بكثير من فاتورة المياه لمنزل أرضي ، والتي تكلف من 1.00 روبية إندونيسية إلى 6.20 روبية إندونيسية للتر الواحد.
رسوم IPLتستخدم رسوم الإدارة (IPL) لعمليات البناء ، مثل الكهرباء والمياه والتنظيف. يتم تحديد رسوم IPL من قبل جمعية مالكي الشقق وشاغليها (P3SRS) ، حيث يتم حساب المبلغ من السعر الأساسي المحدد مسبقا مضروبا في مساحة الوحدة السكنية للساكن.
وبالتالي ، كلما كانت الوحدة السكنية أكبر ، زادت تكاليف IPL التي يتكبدها شاغلوها.
رسوم صندوق الغرقصندوق الغرق هو بناء مدخرات الإدارة. تستخدم هذه الأموال لتكلفة استبدال أو صيانة مكونات المبنى ، بما في ذلك التركيبات الكهربائية وإمدادات المياه.
يجب على المستأجرين تخصيص 10-15 في المائة من IPL لتغطية تكاليف صندوق الغرق.
رسوم وقوف السياراتيتنازل بعض مديري الشقق عن رسوم مواقف السيارات المجانية من خلال توفير بدل واحد لوقوف السيارات لكل وحدة. غير أن البعض الآخر لا يطبق هذه القواعد.
بشكل عام ، يتعين على الراكب إنفاق ميزانية تتراوح بين 20,000 روبية إندونيسية و 100,000 روبية إندونيسية شهريا لشراء دراجة نارية. أما بالنسبة للسيارات في حدود 100 ألف روبية إندونيسية إلى 300 ألف روبية إندونيسية شهريا.
رسوم الغسيلإذا لم تكن وحدة شقتك كبيرة جدا بحيث لا تستوعب غسالة ملابس ، فإن الغسيل هو الخيار الوحيد.
عادة ، تتراوح تكاليف الغسيل من 6000 روبية إندونيسية إلى 10000 روبية إندونيسية للكيلوغرام الواحد.
هذه معلومات حول قائمة نفقات المعيشة في الشقة التي يجب أن يتكبدها السكان. بالإضافة إلى رسوم تمديد HGB والديكورات ، يجب أن يدفع السكان تكلفة استهلاك الكهرباء وتكاليف الغسيل كل شهر.