فوائد IMB وكيفية الحصول عليها ، تحقق من الإجراءات والشروط

YOGYAKARTA - هناك حاجة إلى تصريح بناء (IMB) في كل تشييد للمبنى. يجب أن يكون لدى كل مالك منزل وثيقة IMB. ومع ذلك ، لا يزال هناك العديد من أصحاب المساكن أو أصحاب المنازل المحتملين الذين لا يعرفون فوائد IMB وكيفية صنعها.

يجب الاعتناء ب IMB قبل بناء المبنى أو تجديده. مع IMB ، فهذا يعني أن تشييد المبنى لديك بالفعل تصريح رسمي. لأنه إذا لم تكن هناك مثل هذه الوثائق ، يحق للحكومة إخلاء مبنى أو هدمه.

IMB لديها أساس قانوني تم تنظيمه من قبل الحكومة من خلال القانون. هذا هو السبب في أن IMB مهم جدا في ملكية المباني. بصرف النظر عن كونه وثيقة تصريح رسمية ، فإن IMB له أيضا العديد من الفوائد الأخرى.

تصريح البناء (IMB) هو شكل من أشكال التصريح لملكية المبنى أو لبناء أو تجديد أو تغيير وإصلاح أو إضافة مبنى.

يتم إصدار IMB من قبل الحكومة المحلية التي تنص على أنه يمكن لأصحاب المباني إقامة المباني وفقا للوظائف التي تم تحديدها ، وكذلك بناء على الخطة الفنية للمبنى الذي تمت الموافقة عليه. وبالإضافة إلى ذلك، توفر الحكومة المحلية أو الرؤساء الإقليميون المحليون IMB لإنشاء تخطيط بناء منظم ومريح وآمن ووفقا لتخصيص الأراضي.

وقد تم تنظيم IMB من قبل الحكومة في اللوائح التالية:

هناك عدد من الفوائد من امتلاك IMB. فيما يلي استخدام IMB لأصحاب المباني:

يتم إعطاء IMB لغرض إنشاء تخطيط بناء يتوافق مع تخصيص الأراضي. من خلال الحصول على IMB ، سيحصل مالك المبنى أو المنزل على أقصى قدر من الضمانات للحماية القانونية.

تعمل وثيقة IMB أيضا بشكل مهم عندما تتقدم بطلب للحصول على بطاقة ائتمان مع ضمان إلى البنك. أحد شروط استخدام المنزل كضمان هو أن يكون لديك IMB.

هناك حاجة أيضا إلى IMB من قبل الجهات الفاعلة التجارية لرعاية التصاريح ، مثل تصاريح مكان العمل ، وتصاريح الموقع ، وما إلى ذلك.

سيكون للمباني التي لديها بالفعل IMB قيمة بيع معززة تلقائيا ، بالمقارنة مع المباني غير المرخصة. بالإضافة إلى ذلك ، يسمح لأصحاب المنازل أيضا ببناء أو تجديد المنزل.

هناك حاجة أيضا إلى IMB عندما تريد إجراء صفقة شراء وبيع أو استئجار منزل. سيتم تغريم مالكي المنازل الذين ليس لديهم IMB 10 في المائة من قيمة المبنى والمنزل الذي يمكن هدمه أو إخراجه.

المنازل ذات وضع حقوق البناء (HGB) لديها وضع قانوني أقل من المنازل التي لديها شهادة حقوق الملكية (SHM). لتغيير HGB إلى SHM ، يتطلب IMB كشرط رئيسي.

فيما يلي عدد من الشروط التي يجب استكمالها لتكون قادرة على رعاية IMB ، التي تم الإبلاغ عنها من الموقع الرسمي jakarta.go.id:

1. خطاب طلب الحصول على تصريح بناء حيث يوجد بيان حول صحة وصحة المستندات والبيانات ، وليس في حالة نزاع ، على ورق من 6000 روبية ؛

2. التوكيل الرسمي لطلب الحصول على تصريح بناء موقع بشكل مشترك إذا كان الاسم المدرج في الشهادة أكثر من واحد ؛

3. التوكيل الرسمي إلى مالك تصريح الجهات الفاعلة الفنية في البناء (IPXB) للمنازل السكنية التي تزيد مساحتها عن 200 م 2 أو الحد الأقصى لعدد طوابق المبنى 3 ، مع 6000 روبية

4. هوية مقدم الالتماس IMB / الشخص المسؤول

5. إذا كان مقدم الطلب على IMB هو وكالة قانونية / وكالة

- الأعمال التجاريةنسخة من الموقف والتغيير

- نسخة من مرسوم التصديق على المواقف والتغييرات الصادر عن:

6. المؤسسة القانونية NPWP (نسخة). إذا كانت المؤسسة / الوزارة / SKPD / BUMN / BUMD

- مرسوم (SK) لإنشاء مؤسسة تجارية من وكالة حكومية إذا كانت مؤسسة مملوكة للدولة / BUMD ؛

- مرسوم تعيين الشخص المسؤول من SKPD / الوزارة

7. شهادة ملكية الأراضي التي يطلبها IMB

8. نظرة عامة أصلية على الأراضي الموقع من قبل مالكي الأراضي والمخططين ، لأولئك الذين لديهم أكثر من 3 (ثلاثة) أدلة على ملكية الأراضي

9. نسخة من الأدلة على دفع ضريبة الأراضي والمباني (UN) في العام الماضي قبل الاستحقاق

10. صورة تخطيط الهندسة المعمارية التي تم تمريرها من قبل وحدة تنفيذ الخدمات المتكاملة الشاملة (UP PXSP) المدينة الإدارية

11. نسخة سابقة من IMB جنبا إلى جنب مع صورة مرفقة

إذا كان جميع المستندات المطلوبة كاملا ، فيمكنك التقدم بطلب للحصول على IMB. إليك كيفية الحصول على IMB أو الحصول عليه.

هذه هي المراجعة حول فوائد IMB وكيفية الحصول عليها. عندما يتم إصدار تصريح البناء ، يمكن لمالك المنزل بدء عملية البناء أثناء انتظار إعطاء IMB. تجدر الإشارة إلى أن عملية إدارة IMB تستغرق حوالي 20-21 يوما.