تعرف على شهادة حقوق الإدارة وشروطها لسلطة الإدارة
يوجياكارتا - غالبا ما تنشأ مناقشات حول شهادات حقوق الإدارة للأرض أو الأرض. تغطي المناقشة العديد من الأشياء ، بما في ذلك الاختلاف مع شهادة HGB (حقوق استخدام المبنى).
وكما هو معروف، فإن لدى الحكومة أنواعا مختلفة من ملكية الأراضي المسجلة لدى مكتب الأراضي، أحدها في شكل حقوق إدارية. جاء ذلك في اللائحة الحكومية (PP) رقم 18 لعام 2021 بشأن حقوق الإدارة وحقوق الأراضي ووحدات الشقق وتسجيل الأراضي. لمزيد من التفاصيل ، راجع المراجعة التالية.
تعريف شهادة حقوق الإدارةلا يتم تضمين حقوق الإدارة (HPL) في حقوق الأراضي مثل حقوق الملكية (HM) وحقوق استخدام الأعمال (HGU) وحقوق استخدام المباني (HGB) وحق الاستخدام (HP).
نقلا عن djkn.kemenkeu.go.id ، حقوق الإدارة (HPL) هي جزء من أراضي الدولة التي يتم تفويض سلطتها لممارسة الحق في السيطرة على الدولة (HMN) إلى حامل HPL ، في هذه الحالة شهادة HPL.
وفي الوقت نفسه ، في اللائحة الحكومية (PP) رقم 18 لعام 2021 ، تنص المادة 1 على أن حقوق الإدارة هي الحق في السيطرة من الدولة التي يتم تسليم سلطتها التنفيذية جزئيا إلى صاحب الحقوق.
من الفهم أعلاه ، يمكن الاستنتاج أن HPL هو نوع واحد من الشرعية على الأراضي الصالحة قانونا ذات الاستخدام الضخم ولكن المحدود.
أصحاب حقوق ملكية الأراضي وأغراض الإدارةفي المادة 4 يقال أن الأشياء الأرضية ل HPL يمكن أن تأتي من أراضي الدولة والأراضي العرفية. وفي الوقت نفسه ، لا يمكن تسليم شهادات HPL إلى أشخاص عشوائيين ، ولكنها تركز فقط على الأمور المتعلقة بالحكومة والشعوب الأصلية. يتم تنظيم الأطراف التي تحصل على شهادة HPL في المادة 5 ، وهي على النحو التالي.
وكالات الحكومة المركزيةالحكومة المحليةالشركات المملوكة للدولة (SOEs)الشركات المملوكة إقليميا (BUMD)الكيانات القانونية المملوكة للدولةالكيانات القانونية المملوكة إقليمياوكالة البنك العقاريالكيان القانوني المعين من قبل الحكومة المركزيةالشعوب الأصلية (HPL للأراضي العرفية)كيفية تسجيل HPLكما ذكرنا سابقا ، فإن استخدام HPL ضخم ومحدود. لذلك ، يجب على الأشخاص الذين يرغبون في التقدم بطلب للحصول على HPL الامتثال للعمليات والقواعد التي تم تحديدها في كل منطقة. أما بالنسبة لكيفية تسجيل HPL بشكل عام ، فهو على النحو التالي.
تقديم خطاب طلب إلى رئيس مكتب الاستثمار الإقليمي المحلي و PTSP مع ختم 10000 روبية.إرفاق وثيقة التأييد على النحو التالي.هوية مقدم الطلب / الشخص المسؤولنسخة من بطاقة الهوية (KTP) ونسخة من بطاقة العائلة (KK)بطاقة تصريح الإقامة المحدودة (KITAS) أو التأشيرة / جواز السفر (نسخة) للمواطنين الأجانبسند التأسيس وشهادة الموطن و NPWP للكيان القانوني (نسخة) للكيانات التجارية.توكيل رسمي (إذا كان مصرحا به) بختم بقيمة 10000 روبية وبطاقة هوية تحمل التوكيل الرسمينسخة من السنة الحالية ل SPPT للأمم المتحدة وإثبات دفع الأمم المتحدةنسخة من خطاب تعليمات التنفيذ (SPP) أو سند البيع والشراء (مصدق عليه من كاتب عدل)صورة لموقع HPLإرفاق خطاب بيان بختم 10000 روبية يؤكد القدرة على الدفع ، وصحة المستند ، والحيازة المادية ، وعدم وجود نزاع ، وبيان بأن الطرف لن يطالب بدفع الدخل الذي تم إصداره.أحكام خطة المدينة (KRK)إزالة حقوق الإدارةيمكن مصادرة حقوق الإدارة أو سحبها أو إلغاؤها في ظل عدة شروط ، وهي على النحو التالي.
ألغاها الوزير بسبب عيوب إدارية أو أحكام قضائيةالإفراج الطوعي من قبل صاحب الحقوقصدر للمصلحة العامةألغيت بموجب القانونسند الملكية الممنوحتم تصنيفها كأرض مهجورةتم تصنيفها كأرض قابلة للتلفهذه هي المعلومات المتعلقة بشهادات حقوق الإدارة. للحصول على معلومات أخرى مثيرة للاهتمام ، قم بزيارة VOI.ID.