شراء 2 هارتون مول وفندق يوغياكارتا ماريوت خلال الوباء، باكولوون Jati لا تخافوا من الأخطاء؟
جاكرتا - في خضم الانخفاض في صناعة التجزئة الحديثة بما في ذلك مراكز التسوق بسبب وباء COVID-19 ، فإن شركة العقارات PT Pakuwon Jati Tbk جريئة بما يكفي لتحمل المخاطر للتوسع.
كيف لا يكون، المُصدر رمز أسهم PWON اشترى على الفور 3 أصول عقارية في وقت واحد. والأصول المعنية هي هارتونو مول يوجياكارتا وهارتونو سولو بارو، فضلا عن فندق ماريوت يوجياكارتا.
يعتبر مركز Hartono مول أكبر مراكز التسوق في سولو ويوجياكارتا. وفي الوقت نفسه، يعتبر فندق ماريوت يوجياكارتا أحد الفنادق ذات الخمس نجوم في المدينة الطلابية.
هذه الخطوة محفوفة بالمخاطر لأن صناعة الفنادق ومراكز التسوق أصبحت بالفعل واحدة من القطاعات الأكثر تضررا خلال وباء COVID-19. وحتى مع ذلك ، فإن المراقبين المشروع هناك خطوة كبيرة وراء الاستحواذ على الشركة التي تقع في جاوة الشرقية.
وقال المدير التنفيذي لمراقبة الملكية في إندونيسيا علي ترانغاندا إن الشجاعة لشراء أصول عقارية خلال وباء كهذا، قد أخذتها بالتأكيد باكولوون في الاعتبار.
"هناك حسابات أخرى تتعلق بقيمة الاستثمار والسوق المستقبلية. وربما أسعار الأصول في هارتونو مول وماريوت هي تحت أسعار السوق"، قال علي ترانغاندا لشبكة VOI، الثلاثاء، 1 ديسمبر/ كانون الأول.
كما يعتقد بعض المحللين أن استراتيجية باكولوون صحيحة، لأن الشركة ستتمتع بالنتائج بمجرد انتهاء الوباء. وسوف تجعل خطوة الاستحواذ آفاق أداء Pakuwon أفضل لأنها يمكن أن تزيد من الإيرادات على المدى الطويل.
على المدى الطويل، سوف Pakuwon الحصول على زيادة كبيرة في أدائها. مع شراء 3 أصول في وقت واحد ، وبالطبع سوف يزيد دخل Pakuwon المتكررة في المستقبل.
بالنسبة إلى مراكز التسوق، كان لدى باكوون سابقاً مول تونجونغان بلازا، باكوون سيتي مول، رويال بلازا، تقاطع جراند باكوون للأغذية، ساحة باكولوون تاون، مهرجان الأغذية، مركز باكولوون التجاري، باكويون مول. هذه كلها في سورابايا.
أثناء وجوده في Jabodebek ، لدى باكولوون بلوك إم بلازا ، ومدينة جانداريا ، وكوتا كاسابلانكا مول ، وباكوون مول بكاسي. وكما هو الحال مع الاستحواذ على هارتونو مول يوجياكارتا وهارتونو مول سولو بارو، يحاول باكاوون التوسع في منطقة جاوة الوسطى.
شراء من دنياتكساشترت شركة Pakuwon من خلال فرعها 2 Hartono Mall وفندق ماريوت 1. لهذه الصفقة، أنفقت الشركة التي تملك كوتا كاسابلانكا مول ومدينة غانداريا ما يصل إلى 1.36 تريليون IDR.
ونقلت عن كشف باكولوون للمعلومات على موقع بورصة اندونيسيا ( ايد اكس ) اليوم الاثنين 30 نوفمبر ، وقال مدير وسكرتير الشركات باكويون جاتى مينارتو باسوكى ان السبب وراء قيام الشركة بتنفيذ الصفقة هو تنويع الاعمال الجغرافية خارج سورابايا وجاكارتا .
وقال مينارتو " ان التنويع الجغرافى للحصول على قاعدة نمو جديدة محتملة خارج سورابايا وجاكارتا " .
وكانت الأصول التي اشتراها باكوون مملوكة سابقا لشركة بي تي دلتا ميرلين دنيا سليمتي بوصفها مالكة للمبنى وسوميترو بوصفها مالكة الأرض.
دلتا ميرلين دنيا هي كيان من مجموعة دنياتكس. وقد قامت شركة باكولوون جاتي بعملية البيع والشراء عن طريق فرعها، أي شركة PT Pakuwon Permai.
ويملك باكوون 67.13 في المائة من الأسهم في الشركة التابعة. أما بالنسبة لصندوق Rp1.36 تريليون، وفقا لمينارتو، فقد جاء من النقد الداخلي للشركة.