وقد رفعت دعوى ضد مدينة سينتول لإفلاس المستهلك مرتين، وانخفض أدائها: خسارة 234 مليار IDR في الفصل الدراسي الأول 2020

جاكرتا -- واحدة من شركات العقارات ، PT Sentul City Tbk ، كان مصير سيئ الحظ. وفي خضم ركود صناعة العقارات وتفشي وباء "أوفيد-19" المستمر، رفع مستهلكوها دعوى قضائية مرتين في عام 2020.

ليس ذلك فحسب ، مدير منطقة الملكية في سينتول شهدت أيضا أداء غير مرض هذا العام. وسجلت الشركة أنها تكبدت خسائر كبيرة.

واستناداً إلى البيانات المالية لمدينة سنتول عن النصف الأول من عام 2020، سجلت هذه الشركة المُصدرة المرمزة كأسهم BKSL إيرادات بلغت 159.3 مليار ريال. وانخفض هذا الإنجاز بنسبة 59.18 في المائة مقارنة بالفترة نفسها من العام السابق حيث بلغ 390.34 بليون ريال.

ويرجع الانخفاض في إيرادات مدينة سنتول إلى بيع الأراضي الجاهزة للبناء، والمنازل السكنية، والمنازل التجارية، والشقق، والتي سجلت انخفاضاً كبيراً إلى 75.54 مليار ريال عن نفس الفترة من العام الماضي بلغت 307.92 مليار ريال.

وفى موقع ادارة المدينة سجلت مدينة سينتول ايضا انخفاضا الى 38.08 مليار روبية من 45.41 مليار روبية . ولم تقدم سوى الفنادق والمطاعم والملاهي نموا بنسبة 23.39 فى المائة ليصل الى 45.67 مليار Rp.

ونتيجة لذلك، سجلت مدينة سينتول في النصف الأول من عام 2020 خسارة صافية قدرها 234.49 مليار ريال. وعلى الرغم من أنها سجلت أرباحاً صافية بلغت 41.92 مليار ريال في النصف الأول من عام 2019.

جاءت أول دعوى قضائية من مستهلكي مدينة سينتول من عائلة بينتورو من خلال محكمة منطقة جاكرتا الوسطى (PN Jakpus) بتاريخ الجمعة 7 أغسطس 2020. طلب إعلان الإفلاس القضية رقم 35 / Pdt.Sus-بايليت / 2020 / PN نياجا Jkt.Pst.

وقد رفعت هذه الدعوى بالنيابة عن آنغ أندي بينتورو، وليندا كارنادي، وميليانا بينتورو، وجيمي بينتورو، وسيلفيانا بينتورو، وديني بينتورو. وقد شرحت مدينة سينتول خلفية الشركة التي رفعت عليها دعوى إفلاس من قبل عائلة Bintoro ، والتي وقعت في البداية بسبب اتفاق البيع والشراء (PPJB) مع قطعة أرض ناضجة على Jl Adora Drive No. 15 ، Cluster Habiture ، مدينة سينتول ، بوجور.

وفي السابق، كانت الأراضي التي تُستحق تسليمها تُسلّم وفقاً لرسالتي دعوة التسليم المؤرختين 18 آذار/مارس 2014 و 20 آب/أغسطس 2014 على التوالي. غير أن أسرة بنتورو لم تمتثل، وفقا للشركة.

وفقا لPPJB، مقدم طلب الإفلاس قد قدم إلى الشركة مبلغا قدره 29،319،000،000. وكان تسليم الأموال ينص على أن التزام المشتري ببناء الكثير الناضج.

وعلى أساس هذه القضية، شعرت مدينة سينتول أنه ليس عليها أي دين للمشتري الذي كان مقدم طلب الإفلاس. لأن المال الذي تم تسليمه لشراء الكثير ناضجة.

للحصول على معلومات، عائلة Bintoro هي مالكة PT Olympindo Multifinance التي غيرت اسمها منذ أبريل 2018 إلى PT Jtrust Olympindo Multi Finance (JTO Finance). حدث هذا التغيير اسم بعد JTrust آسيا Pte. استحوذت المحدودة على 60 في المئة من أسهم الشركة.

واستنادا إلى المعلومات على الموقع الرسمي للشركة، فإن آنغ أندي بينتورو هو المفوض الرئيسي لشركة جي تى يو للتمويل، بينما جيمي بينتورو مفوض، وميليانا بينتورو هي نائبة المدير الرئيس.

وتشمل الأعمال الرئيسية للشركة تمويل السيارات الجديدة والمستعملة، وتمويل المعدات الزراعية، وتمويل المعدات وغيرها من الآلات، وتمويل الأراضي والمباني ورأس المال العامل، وغيرها من التمويل للأغراض الإنتاجية والاستهلاكية على حد سواء.

وجاءت الدعوى الثانية ضد مدينة سينتول من مستهلك يدعى ألفيان تيتو سوريانسياه قدم طلبا لتأجيل التزامات سداد الديون (PKPU).

وقدم PKPU إلى المحكمة التجارية في محكمة مقاطعة وسط جاكرتا (PN) في نوفمبر 13, 2020 مع القضية رقم 387 / Pdt.Sus-PKPU / 2020 / PN Niaga Jkt.Pst. محامو مقدم الطلب في هذه الدعوى هم سليم أتماجا، SH ومدينة سينتول كمدعى عليهم.

"قبول ومنح مقدم الطلب PKPU بالكامل; أعلن PKPU / PT. SENTUL مدينة، TBK مقدم الطلب في تعليق التزامات دفع الديون المؤقتة (PKPUS) لمدة أقصاها 45 (خمسة وأربعين) يوما من وقت النطق بالحكم، وقراءة petitum من رسالة التصنيف. قضية لتأجيل التزامات سداد الديون.

وقد رفعت هذه الدعوى لأن مدينة سينتول لم تسلم الأرض والمباني إلى مقدم طلب PKPU، وهو ألفيان تيتو سوريانسياه. الفيان هو المشتري الأرض وبناء من مدينة سينتول.

وقد عُين قضاة من المحكمة التجارية في محكمة منطقة جاكرتا الوسطى كقضاة إشراف للإشراف على تأجيل الالتزام بسداد الديون، بمن فيهم روني بوروانتو بوربا، ورافشاهي أزاري سوديرو، ويوبي غوناوان كقيّمين وإداريين مسجلين لدى وزارة القانون وحقوق الإنسان.

[/ read_more]

وجاء في البيان " ان يعملوا كفريق ادابير فى حالة اعلان المدعى عليه فى وحدة حماية الشعب / المدعى عليه / فى وحدة السجون المؤقتة / او تعيينهم كفريق القيّم فى حالة اعلان افلاس المدعى عليه فى هذه القضية ، ومعاقبة المدعى عليه فى هذه القضية " .

سينتول سيتي فتحت أيضا أصواتهم بشأن دعوى الإفلاس. وفي شرح لبورصة إندونيسيا (IDX)، أوضح المدير الإداري لشركة Sentul City Tjetje Muljanto، ومدير مدينة سينتول إيوان بوديهارسانا، أنه كان صحيحاً أن هناك طلباً من شركة PKPU ضد الشركة.

"خلفية الشركة التي تم التماسها من قبل PKPU لأن الشركة (PKPU المدعى عليه) باعتبارها بائع الأراضي والمباني الواقعة على جالان جونونغ كيليموتو رقم 78 لم تسلم الأرض والمباني إلى (PKPU الملتمس) كمشتري للأرض والمباني"، كتب كلاهما في رسالة الرد على IDX. نقلا عن الأربعاء 25 نوفمبر.

في الرسالة، ذكر أن PKPU مقدم الالتماس (ألفيان) قد اشترى الأراضي والمباني على جالان جونونغ كيليموتو رقم 78، التجمع الجبل الأخضر، مدينة سينتول، على مساحة 81 متر مربع على أساس اتفاقية البيع والشراء رقم 0090 / GMT / PPJBTB / SC / III / 2015 في مارس 6، 2015.

وبلغ سعر الشراء 901,735,020 مليون ريال. كان ينبغي أن يتم تسليم الأراضي والمباني في 31 مايو 2017. ومع ذلك، حتى الآن سينتول سيتي لم تقم بعد تسليم للمشتري أو الملتمس PKPU.

غير أن إدارة مدينة سينتول أكدت أن هذه القيمة لا تؤثر تأثيراً مادياً على استمرارية الأعمال والأنشطة التشغيلية. أما بالنسبة للجهود المبذولة لحل المشكلة مع PKPU الملتمس هو دعوة PKPU مقدم الطلب للتداول وإيجاد أفضل حل للأطراف.

وذكرت مدينة سنتول أن مصدر الأموال وآلية تنفيذ المدفوعات لمقدم الالتماس، إذا ما اتفق عليه، ينبغي أن يؤخذ من أموال الشركة النقدية.

بعد مقاضاتها من قبل عائلة Bintoro ، علقت بورصة إندونيسيا (IDX) مؤقتًا أو علقت أسهم PT Sentul City Tbk (BKSL) في 10 أغسطس 2020. ولكن بعد ذلك في 12 أغسطس 2020 ، قررت IDX رفع التعليق المؤقت للتداول في الأوراق المالية BKSL في جميع الأسواق منذ الجلسة التي أتاجر فيها بالأوراق المالية.

ويشير القرار إلى إعلان الصرف رقم إنهاء-SPT-00007 / BEI. PP1 / 08-2020 بتاريخ 10 أغسطس 2020 بشأن التعليق المؤقت للتداول في PT Sentul City Tbk . ورسالة مدينة سينتول رقم 65 / SC-CS / VIII / 2020 بتاريخ 11 أغسطس 2020 بشأن تفسير طلب تفسير بورصة إندونيسيا.

ومع ذلك، لا يزال سعر سهم BKSL عالقًا عند 50 ًرمترًا للسهم. وبناءً على التحقيق، فإن سعر سهم "بي كي سي ال" عند 50 ريالاً للسهم الواحد مستمر منذ 25 فبراير/شباط 2020.

في أوائل يونيو ارتفع سعر سهم BKSL إلى 54 روبية للسهم الواحد. ومع ذلك، حتى تمت كتابة هذه المقالة، أسهم مدينة سينتول لم تتحرك من مستوى gocap.

وعلى سبيل المعلومات، فإن أسهم مدينة سنتول قد لامست أعلى مستوى لها في عام 2007 بسعر 800 روبية للسهم قبل أن تتأثر بالأزمة المالية العالمية في عام 2008. ولم تتمكن الشركة، التي تعمل في بورصة الأسهم منذ عام 1997، من الارتفاع مرة أخرى إلى مستوى 400 روبية للسهم الواحد وتميل إلى التداول في إندونيسيا. سعر حوالي Rp100 للسهم على طول الطريق.

[/ read_more]