يتوقع الاستشاريون العقاريون أن يشهد الإشغال الرأسي في DKI جاكرتا نقطة تحول هذا العام
جاكرتا - تقدر وكالة الاستشارات العقارية نايت فرانك إندونيسيا أن قطاع الوحدات السكنية أو الإشغال الرأسي في منطقة DKI Jakarta سيشهد نقطة تحول في عام 2022.
وقال كبير مستشاري الأبحاث في نايت فرانك إندونيسيا سياريفا سيوكات إنه بشكل عام ، سيظل التنبؤ بقطاع الوحدات السكنية في جاكرتا مستقرا لظروف النمو المستدام.
"ما مدى نقطة التحول التي سيكون لها آثار على صعود قطاع الوحدات السكنية؟ ما زلنا نرى ما هي الإنذارات التي ستظهر في الأشهر القليلة المقبلة" ، قال Syarifah Syaukat ، نقلا عن عنترة ، الخميس ، 11 أغسطس.
وذكر أن نايت فرانك إندونيسيا ترى أن الظروف الحالية قد دخلت العصر الانتقالي ، لكن هذا لا يعني أنه خلال هذه الفترة الانتقالية ، يمكن لقطاع الوحدات السكنية أن يتعافى على الفور كما كان قبل جائحة COVID-19.
وتابع قائلا إن السبب في ذلك هو أنه لا تزال هناك عمليات تتطلب وقتا لاستيعابها من قبل السوق ، بما في ذلك للمستهلكين للمتابعة.
وقالت سيريفة سياوكات: "إذا نظرنا إلى مؤشرات الإشارة مثل النمو الاقتصادي، ومبادرات المطورين لاستئناف مشاريعهم التي تأخرت سابقا بسبب جائحة كوفيد-19، واستيعاب السوق الضعيف نسبيا، فإننا ما زلنا نرى أن المعاملات في قطاع الوحدات السكنية تميل إلى السير في اتجاه إيجابي".
في تقرير دراسة سوق العقارات للنصف الأول من عام 2022 ، قال نايت فرانك إندونيسيا إن هناك أربعة مشاريع جديدة تدخل سوق قطاع الوحدات السكنية في جاكرتا ، مما يزيد من إجمالي العرض الحالي إلى 226،761 وحدة.
بالإضافة إلى ذلك ، قال إن ما يصل إلى 11،679 وحدة من إجمالي الوحدات الجديدة ستدخل سوق قطاع الوحدات السكنية في النصف الثاني من عام 2022.
وكان معدل مبيعات الشقق خلال النصف الأول في حدود 95.8 في المئة. وفي الوقت نفسه ، من إجمالي الوحدات الحالية ، هناك 9,494 وحدة لم يتم بيعها حتى الآن.
في خضم هذه الظروف ، لا يزال هناك إمدادات جديدة من 36،271 وحدة ستدخل قطاع الوحدات السكنية في السنوات الثلاث المقبلة.
بشكل عام ، فيما يتعلق بأداء المبيعات أو المبيعات لقطاع الوحدات السكنية خلال النصف الأول ، لا يزال نايت فرانك إندونيسيا يجد أن قطاع الطبقة الوسطى لا يزال القطاع الذي لديه أكبر تخصيص للمبيعات.
"نرى في النصف الأول من هذا العام أن الظروف الحالية هي نفسها تقريبا مثل الاستيعاب السنوي ، على الرغم من أنه النصف الأول فقط من عام 2022. ونأمل أن يكون هذا العام نقطة تحول في حالة ارتفاع أداء قطاع الوحدات السكنية".