شراء شقة ولكن المبنى لم تنته، المشتري يقاضي لقانون الإفلاس لMK
جاكرتا -- قدم ما يصل الى 20 شقة مشتري في جاكرتا DKI مراجعة للقانون رقم 37 لعام 2004 بشأن الإفلاس وتأجيل التزامات سداد الديون. وقدم استعراض للمواد لأن بناء الشقة التي تم شراؤها لم يكتمل.
وفي المحاكمة الافتتاحية التي جرت على الإنترنت في مبنى المحكمة الدستورية، قال محامي مقدمي الالتماس، سايفول أنام، إن الفقرة 55 من قانون الإفلاس وPKPU غالباً ما يستخدمها المدينون أو المطورون الذين لا يتحملون مسؤولية مشتري الشقق أو المساكن أو الشقق.
وتنص الفقرة (1) من المادة 55 من قانون الإفلاس وPKPU على ما يلي" مع الاحترام الواجب للأحكام المشار إليها في المادة 56 والمادة 57 والمادة 58، يمكن لكل دائن لديه تعهد أو ضمان ائتماني أو رهن عقاري أو رهن عقاري أو حقوق ضمانية أخرى على بنود أخرى، أن يمارس حقوقه كما لو لم يكن هناك إفلاس".
وقال سايفول انعام فى جلسة استماع مقتبسة من انتارا يوم الجمعة 6 نوفمبر " ان المدين فى حالة افلاس ، مما يؤدى الى عدم اليقين القانونى بالنسبة للمستهلكين او مشتري الشقق او الشقق الذين لا يتم وضعهم الا كدائنين متزامنين يكون لوضعهم الاولوية على الدائنين والا انفصاليين المفضلين " .
وقال إن التنسيب كدئن متزامن تسبب في فقدان مشتري الشقق لحقوقهم في شكل مدفوعات للمطورين.
وذلك لأنه في حالة الإفلاس، فإن موقف الدائن المتزامن في حالة تسوية أصول المدين المفلس لن يحصل إلا على توزيع أصول الإفلاس وفقا للنسبة المئوية، وليس وفقا لأحكام خسائر المستهلك.
ولذلك، طلب الملتمسان من المحكمة الدستورية أن تعلن أن الفقرة 1 من المادة 55 من قانون الإفلاس وPKPU تتعارض مع دستور جمهورية إندونيسيا لعام 1945 وليس لها قوة قانونية ملزمة إذا لم يفسرها المشتري على أنها دائن انفصالي.
المتقدمون هم مشترون لوحدة أنتاساري 45 شقة التي تم تسويقها من قبل المطور PT Prospek Duta Sukses (PDS) منذ عام 2014. وفي الاتفاق، سيتم تسليم الشقة في عام 2017، ولكن حتى عام 2020 لم يتم الانتهاء من البناء كما وعدت.