مارينا 101: ثاني أطول مبنى في دبي بعد برج خليفة سيكتمل قريبا، ويجمع بين سكني وفندقي
جاكرتا - قالت مؤسسة التنظيم العقاري (ر.ر) في دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) إن مارينا 101 ، ثاني أطول مبنى في دبي ، الإمارات العربية المتحدة مع 101 طابق ، بعد برج خليفة الشهير على وشك الانتهاء.
في الأصل ، بدأ بناء المبنى في عام 2007 وكان من المقرر الانتهاء منه في عام 2014. ومع ذلك ، في حين أن الأمر لم يسير بسلاسة بالنسبة للمستثمرين ، يبدو الآن أن هناك أملا جديدا.
وقالت ريرا في بيان إنه تم إخطار المستثمرين بأن بناء المشروع "اكتمل تقريبا" وحثتهم على بدء المدفوعات لضمان الانتهاء منه في الوقت المناسب.
"بعد تعليق عمليات البناء في المشروع، تحدثت مؤسسة التنظيم العقاري إلى المستثمرين، بالتعاون مع أمين الحساب في بنك بارودا، بموجب المادة رقم 15 من قانون حسابات الضمان للتطورات العقارية في دبي والتي تنص على أنه "في حالة حدوث حالة طوارئ في دبي، حيث لم يكتمل مشروع التطوير العقاري، يجب على وكيل ضمان المشروع ، بعد استشارة الدائرة ، اتخاذ الإجراءات اللازمة للحفاظ على حقوق المودعين وضمان اكتمال مشروع التطوير العقاري أو استرداد المودعين "، أوضح مروان بن غاليتا ، الرئيس التنفيذي لشركة Rera ، كما ذكرت صحيفة The National News في 29 أبريل.
وأضاف أنه "نتيجة لذلك، تم إعداد جدول زمني جديد لإنجاز المشروع خلال الفترة المحددة".
وأضاف أنه تم تحديد موعد لإدراج الوحدات السكنية والبدء في إصدار شهادات الإنجاز.
وقد اتصلت مؤسسة التنظيم العقاري بالجهات الخدمية الحكومية في دبي، مثل هيئة الطرق والمواصلات، وهيئة كهرباء ومياه دبي، والدفاع المدني بدبي، للبدء في إعداد موقع التشغيل والتسليم.
وحثت المنظمة الملاك الذين لم يسددوا ما يصل إلى 90 بالمئة من المبلغ المستحق على القيام بذلك و"البدء في إصدار إنذارات نهائية لمن يخالفون خطط السداد وفقا للقانون، قبل الشروع في إجراءات قانونية أخرى ضد أصحاب الوحدات الذين لا يسددون".
وبشكل منفصل، قال ممثل دائرة الأراضي والأملاك في دبي لصحيفة ذا ناشيونال إنه لا يوجد تاريخ افتتاح مقترح حتى الآن.
من المعروف أن المطور الأصلي ، شيفيلد هولدنجز ، ترك المشروع غير مكتمل بعد نفاد الأموال في عام 2019. بنك بارودا هو واحد من ثلاثة مقرضين هنود جنبا إلى جنب مع البنك الهندي لما وراء البحار وبنك الهند.
وقالت أناندا كومار، المديرة العامة في بنك بارودا للشرق الأوسط، لصحيفة ذا ناشيونال في عام 2019 إن المشروع "اكتمل تقريبا. تم الانتهاء من أكثر من 95 في المئة من العمل. وفي الوقت الحالي، نعمل مع العديد من أصحاب المصلحة للتوصل إلى حل في أسرع وقت ممكن". ويجري البحث عن مطورين جدد.
واستثمرت شيفيلد القابضة، المملوكة لرجل الأعمال الهندي أبو علي مالك شروف، 1.2 مليار درهم إماراتي في المشروع. وأكد كومار أن شروف ، الذي يعاني من مشاكل مالية ، تم ترحيله إلى الهند منذ بعض الوقت.
ولا يزال موقع شيفيلد هولدنجز غير متاح ولم يتسن الوصول إلى رقم هاتف مكتبها في دبي يوم الخميس. تم الاتصال ببنك بارودا من قبل The National.
ويظهر كتالوج مارينا 101 من شيفيلد القابضة أن 32 طابقا من المبنى ستضم فنادق فاخرة، في حين أن الطوابق ال 42 الأخرى ستضم شققا فندقية حصرية. للإقامة سيكون في الطابق 80 وما فوق.
يوصف هذا المبنى بأنه مستوحى من الطراز المعماري النموذجي للمباني في مانهاتن ، نيويورك. يقول الكتالوج إن الحدث الأبرز سيكون الطابق 101 الذي سيضم "مساحة ملهى ليلي فاخر".
بصرف النظر عن كونه ثاني أطول برج في دبي ، فإن مارينا 101 هو أيضا أطول 27 برجا في العالم. إنه أطول قليلا من برج الأميرة في دبي مارينا الذي يبلغ ارتفاعه 413 مترا. وتم الاستيلاء عليه كأطول مبنى سكني في العالم من قبل 432 Park Avenue في مانهاتن.