DUTI، مالك مركز التجارة الدولية الذي هو أيضا شركة تابعة BSD من التكتل إيكا Tjipta Widjaja، يكسب IDR 701 مليار في الدخل التشغيلي في الفصل الدراسي الأول 2021

رسم توضيحي. (الصورة: الدكتور سنار ماس لاند)

جاكرتا - تمكنت شركة PT Duta Pertiwi Tbk (DUTI)، وهي شركة تابعة لشركة PT Bumi Serpong Damai Tbk (BSDE)، بالإضافة إلى عضو في مجموعة سينار ماس لاند العقارية، خلال الأشهر الستة الأولى من تسجيل إيرادات تشغيلية قدرها 701.27 مليار دينار دولي، وهو ما يقرب من رقم العام الماضي البالغ 717.76 دينارا ألمانيا. مليار.

وتأتي هذه الإيرادات الموحدة من قطاعات الإيرادات الخمسة في شركة DUTI، وهي مبيعات الأراضي والمنازل السكنية والمحلات التجارية والإيجارات والفنادق ومناطق الترفيه وغيرها.

وحصلت الشركة المصدرة، التي تعد رائدة في مركز تسوق متعدد الاستخدامات لسندات الملكية مع العلامة التجارية لمركز التجارة الدولية، على أعلى مساهمة في الإيرادات من قطاع مبيعات الأراضي والمساكن والمحلات التجارية، الذي بلغ 398.32 مليار وحدة حقوق سحب من حقوق السحب الخاصة، حيث نمت بنسبة 10.59 في المائة، مقارنة ب 360.19 مليار وحدة حقوق سحب من حقوق السحب الخاصة في العام الماضي. حتى 52 في المئة منها تأتي من مبيعات المساكن.

وقد تلقت المنطقة السكنية المعروضة استجابة إيجابية من المجتمع. تم الحصول على المبيعات من مشروع كوتا ويساتا، غراند ويساتا، بانجار ويجايا بارك، كوتا بونغا وغيرها.

كما أن سياسة الحكومة لتوفير الإعفاء من ضريبة القيمة المضافة والإعفاء منها حتى نهاية ديسمبر 2021 تعطي شعورا إيجابيا للمشترين المحتملين، سواء للمنازل الجاهزة للاحتلال بأسعار تصل إلى 2 مليار ريال إحيانوي مقابل 100 في المائة معفاة من ضريبة القيمة المضافة والأسعار التي تتجاوز 2 ملياردرة حقوق سحب خاصة إلى 5 مليارات ريال لإعفاءات ضريبة القيمة المضافة بنسبة 50 في المائة.

وكان قطاع الإيجار ثاني أكبر مساهم في الإيرادات، حيث بلغ 232.20 مليار ريال سعودي، بانخفاض قدره 15 في المائة مقارنة ب 273.46 مليار ريال إهرومي في العام الماضي، وتراجع القطاع الآخر بنسبة 5 في المائة إلى 66.08 مليار ريال إيريد مقارنة ب 69.49 مليار حقوق السحب الخاصة في العام الماضي.

"نحن نسعى دائما لتعزيز تكوين الإيرادات، سواء إيرادات المبيعات والإيرادات المتكررة. وقد حققنا ذلك من خلال استراتيجية تنويع الحافظة حتى لا نعتمد على قطاع معين، مثل مركز اتك وحده. ومع ذلك، لدينا قطاعات مختلفة مثل المساكن، superblocks، ومباني المكاتب، ومراكز التسوق، فضلا عن الفنادق والساحات الترفيهية"، وأوضح مدير DUTI، تيكي Mailoa في فضح العامة لايف التي عقدتها بورصة اندونيسيا، الثلاثاء 7 سبتمبر.

وبالإضافة إلى تنويع محفظتها من المنتجات الفرعية، تقوم الشركة المصدرة، التي تملك شركة BSDE حصتها البالغة 88.56 في المائة، بتنويع محفظتها حسب المنطقة. وتنتشر مشاريع "دوتي" حاليا في ثلاث مدن رئيسية في إندونيسيا، وهي جابوديتابك، سيمارانج، وسورابايا.

في منطقة Jabodetabek ، تمتلك DUTI وتدير العديد من المشاريع العقارية مثل Sinarmas Land Plaza Tower 2 و 3 ، Grand Wisata ، City Tourism ، ITC superblock ، أسطورة السياحة ، شقق Aerium ، Southgate TB Simatupang ، وغيرها.

بينما في سيمارانج لديه DP مول وغرف شركة تحولت إلى سورابايا، وتمتلك كلاسكا الإقامة، ITC سورابايا، بينو وتانيونغ ساري (قيد خطة التنمية).

"من خلال توزيع المنتجات والمناطق، ونحن نسعى جاهدين للحفاظ على نسبة 50:50 بين إيرادات المبيعات والإيرادات المتكررة. نحن ننوع محفظتنا عضويا وغير عضويا" ، قال تيكي.

ويمكن أيضا رؤية مثال واحد على نجاح شركة DUTI في الاستثمار من حساب الدخل الآخر. وفي الربع الثاني من عام 2021، سجلت الرسوم الجمركية إيرادات أخرى بقيمة 154 مليار ريال. هذا الرقم هو مصدره استراتيجية الإدارة لزيادة ملكية الأسهم في الشركة التابعة، وهي PT Itomas Kembangan Perdana.

وبإضافة إيرادات أخرى، قفز صافي الربح العائد إلى مالكي الكيان الأم بنسبة 81.37 في المائة إلى 285.44 مليار ريال عن الإنجاز الذي حققه العام الماضي بقيمة 157.38 مليار ريال.