BSD، المطور العقاري المملوك من قبل التكتل إيكا Tjipta Widjaja يكسب مبيعات التسويق من IDR 4.5 تريليون في الفصل الدراسي الأول 2021

رسم توضيحي. (الصورة: الوثيقة. بومي سيربونغ داماي)

جاكرتا - حقق المطور العقاري، PT Bumi Serpong Damai Tbk أو BSD، مبيعات تسويقية أو مبيعات ما قبل البيع بلغت 4.5 تريليون وحدة حقوق السحب الخاصة في النصف الأول من عام 2021. هذا الإنجاز هو بالفعل 65 في المئة من الهدف الذي حدده هذا المصدر BSDE مرمزة الأسهم.

ولمزيد من المعلومات، تستهدف الشركة المملوكة للتكتل الراحل إيكا Tjipta Widjaja مبيعات تسويقية بقيمة 7 تريليون وحدة حقوق درائية طوال عام 2021. وقال هيرماوان ويجايا، مدير BSDE، إن الشركة تمكنت من حجز ما قبل البيع في القطاع السكني بقيمة 3 تريليون دينار بحريني أو ساهمت بنسبة 67 في المائة من إجمالي الإنجاز.

"ساهم الباقي من القطاع التجاري الذي بلغ 1.2 تريليون دينار أو ما يمثل 26 في المئة من إجمالي الإنجاز، والذي تألف من قطع تجارية تباع في معظمها في مدينة BSD بمبلغ 452 مليار دينار، وملكية الطبقات (شقق / وحدات سكنية) بمبلغ 304 مليار دينار ومحلات تجارية ل IDR 411. مليار"، وقال هيرماوان في الحدث فضح العامة لايف، التي عقدتها بورصة اندونيسيا (IDX)، الثلاثاء 7 سبتمبر.

ويدعم معظم التطورات العمودية المباعة من قبل العناصر في راسونا CBD جاكرتا، ساوثجيت في TB سيماتوبانغ، Aerium غرب جاكرتا، ووحدات سكنية في مدينة BSD. وفي الوقت نفسه، ساهمت معظم المتاجر من قبل TabeSpots، فرجينيا أركيد، ومشاريع ويست بارك في مدينة BSD.

وأضاف هيرماوان، BSD City - تم تسجيل سيربونغ كمشروع بأعلى مساهمة بنسبة 48 في المئة، يليه نافا بارك (23 في المئة). أما المساهمون من الدرجة الثانية فقد كانوا غراند ويساتا (8 في المائة) وزورا (7 في المائة) وليجندا ويساتا (3 في المائة) وكوتا ويساتا (3 في المائة).

الأداء المالي المتنامي القوي

في الأشهر الستة الأولى من عام 2021، أظهر الأداء المالي ل BSDE أداء رائعا أيضا. ونمت إيرادات التشغيل خلال الأشهر الستة الأولى بنسبة 39.20 في المائة أو بلغت 3.25 تريليون حقوق السحب الخاصة مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي التي بلغت 2.34 تريليون حقوق السحب الخاصة.

وإذا ما تم تفصيل هذا الرقم بشكل أكبر، فإن هذا الرقم يأتي من مختلف قطاعات الأعمال التي يملكها BSDE. وسجل أن قطاع الإسكان ساهم بنسبة 36 في المائة أو أكبر قطاع، ثم احتل قطاع مبيعات الأراضي المرتبة الثانية بمساهمة 31 في المائة، والتجاري 11 في المائة، والإيجار 11 في المائة، وإدارة العقارات 5 في المائة، والبناء 4 في المائة.

وتساهم الفنادق والساحات الترفيهية الأخرى بنسبة 1 في المائة في إجمالي إيرادات التشغيل. وفي حالة الجمع بين هذه السندات، فإن الأراضي والمباني وسندات ملكية الطبقات تمثل 79.04 في المائة من الدخل التشغيلي الموحد للإيراد. وسجل هذا القطاع في الأشهر الستة الأولى إيرادات بلغت 2.57 تريليون حقوق السحب الخاصة، وهو نمو كبير بنسبة 47.22 في المائة مقارنة بالربع الثاني من عام 2020، الذي بلغ 1.75 تريليون حقوق السحب الخاصة.

وسجل قطاع إيرادات الإيجار كثاني أكبر مساهم بنحو 11.23 في المائة أو ما يعادل 365.32 مليار وحدة حقوق سحب الاستثمار. وفي الوقت نفسه، سجل هذا القطاع في الفترة نفسها من عام 2020 ليصل إلى 417.36 مليار ريال.

وجاءت إضافة هامة أخرى من قطاع البناء، في العام الماضي لم يساهم هذا القطاع في الإيرادات الموحدة للإعمدتها. وفي النصف الأول من عام 2021، ساهم قطاع البناء بمبلغ 151.47 مليار ريال. وهذا لا ينفصل عن بدء أعمال بناء الطرق التي تقوم بها الشركة الفرعية التي تملكها شركة BSDE بنسبة 100 في المائة.

"هذا المشروع الطريق حصيلة استثمار BSDE لزيادة الإيرادات المتكررة. وبصرف النظر عن تقديم مساهمة إيجابية في الإيرادات المستقبلية، فإن الانتهاء من هذا الطريق الذي سيمر برسوم سيزيد من إمكانية الوصول إلى مشاريعنا العقارية. لذلك سيجد أصحاب المساكن أنه من الأسهل الوصول إلى الممتلكات وتحسينها"، كما أوضح هرماوان.

النمو القوي في إيرادات التشغيل له تأثير إيجابي على أداء الأرباح. ونمت الأرباح الإجمالية بنسبة 36.35 في المائة إلى 2.19 تريليون حقوق السحب الخاصة مقارنة بالإنجاز الذي حققته العام الماضي وهو 1.60 تريليون حقوق السحب الخاصة.

وأضاف هرارماوان "إذا قمنا بالانفصال حسب نوع الدخل، فإن الإيرادات من التنمية (إيرادات التنمية) تساهم بنسبة 78 في المائة، في حين أن الدخل المتكرر هو 22 في المائة من إجمالي الدخل التشغيلي الموحد".

وفي الوقت نفسه، قفزت الأرباح التشغيلية بنسبة 129.48 في المائة إلى 1.12 تريليون ريال سعودي مقارنة ب 488.74 مليار حقوق السحب الخاصة في العام الماضي. وحتى الأرباح للفترة المنسوبة إلى مالكي الكيان الأم في الأشهر الستة الأولى سجلت 680 مليار وحدة حقوق السحب الخاصة، وهو ما يعكس خسارة قدرها 192.68 مليار وحدة حقوق السحب الخاصة في النصف الأول من عام 2020.