سوق العقارات يرى أنه على المسار المدعوم من الزخم المتزايد في الاتجاه الإيجابي للمبيعات المنزلية الثانية

عضو فرقة العمل المعنية بالإسكان والمراقب العقاري في بانانغيان سيمانونغكالييت. (الصورة: خاصة)

جاكرتا - من المتوقع أن يظل سوق العقارات هذا العام على المسار الصحيح بالتوازي مع الزيادة في سوق المنازل الثانوية في إندونيسيا.

ويعتقد عضو اللجنة الفرعية المعنية بالإسكان والمراقب العقاري في بانانغيان سيمانونغكالييت أن تطور السوق الثانوي يمكن أن يكون حافز جديد لنمو صناعة العقارات وفي الوقت نفسه فتح فرصا أوسع أمام الناس للحصول على مساكن بسعر أكثر بأسعار معقولة وأكثر شرعية.

"الممتلكات حاليا على المسار لأن هناك زخم من منزل ثان إلى السوق الثانوية. هذه فرصة كبيرة خاصة لجيل Z للبدء في الدخول إلى سوق العقارات مع شرعية واضحة وسعر لا يزال تنافسيا" ، قال بانانغيان ، الثلاثاء ، 19 مايو.

ووفقا لبانانغيان، فإن سوق المنازل الثانوية لديها إمكانات كبيرة للنمو بسبب محدودية إمدادات المنازل الجديدة مقارنة بزيادة احتياجات الإسكان السنوية للمجتمع. ويرى أن السوق الثانوية يمكن أن تكون حلا لتوسيع فرص الحصول على ملكية المنازل في ظل ارتفاع مخزون الإسكان الوطني.

علاوة على ذلك ، أضاف بانانغيان ، فإن المنازل الثانوية عادة ما تكون في مواقع ممتازة بسعر عشرات السنين الماضية.

"على سبيل المثال ، إذا اشترينا الأرض فقط ، فسنكون رابحين بالفعل" ، قال بانانغيان.

وفي المستقبل القريب ، قال بانانغيان ، سيتم إطلاق عشرات الآلاف من الأصول المنزلية الثانية من خلال آلية المزادات التي من المتوقع أن تكون واحدة من أكبر المزادات في السنوات الأخيرة. تتكون الممتلكات المعروضة للبيع من قطاعات مختلفة بدءا من المساكن المدعومة ، والمنازل التجارية ، والشقق ، إلى الكفيلات مع مجموعة متنوعة من السعر.

"هذا السوق الثاني للمنزل مثير لأن معظم الأصول موجودة بالفعل في منطقة حية ، والبنية التحتية قائمة ، وأسعار الأراضي في ارتفاع مستمر. من حيث الاستثمار والإقامة ، فإن إمكاناتها لا تزال كبيرة للغاية" ، قال.

وأضاف أن المنازل التي سيتم تسويقها قد مرت أيضا بفحص الشرعية حتى لا يقلق السكان بشأن الجوانب الإدارية وحالة ملكيتها. علاوة على ذلك ، سيكون هناك أيضا مخطط خاص لائتمان ملكية المنزل (KPR) مصمم للشعوب التي ترغب في تمويل منزل ثان.

ويأمل بانانغيان أن يؤدي تعزيز السوق الثانوية إلى تأثير إيجابي على الصناعة الوطنية للإسكان بشكل عام، بما في ذلك زيادة السيولة في سوق العقارات وتوسيع خيارات السكن للمجتمع. "طوال الوقت ، كان المجتمع يركز بشكل كبير على المنازل الجديدة ، على الرغم من أن المنازل الثانوية لديها أيضًا قيمة عالية. مع التثقيف المناسب ، يمكن أن يكون السوق الثانوي محركا جديدا للنمو في القطاع العقاري الوطني" ، قال بانانغيان.