BTN توزع 6 ملايين قرض عقاري حتى أبريل 2026، وتعزز التحول إلى ما بعد الرهن العقاري

مدير شركة BTN نيكسون LP نابيتوبولو. (الصورة: Dok. BTN)

جاكرتا - أكدت PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk (BTN) مرة أخرى دورها كشريك رئيسي في تمويل الإسكان الوطني بعد توزيع 6 ملايين وحدة من قروض ملكية المنازل (KPR) منذ عام 1976 حتى أوائل أبريل 2026 بقيمة 530 تريليون روبية إندونيسية. يعكس هذا الإنجاز مساهمة BTN المستمرة في توسيع نطاق الحصول على ملكية المساكن للمجتمع الإندونيسي، وفي الوقت نفسه تعزيز أسس النظام البيئي الوطني للإسكان.

أكد مدير شركة BTN نيكسون LP نبيتوبولو أن تحقيق 6 ملايين وحدة KPR هو انعكاس لمسيرة طويلة قامت بها BTN في بناء أسس التمويل الوطني للمنازل.

"على مدار خمسة عقود تقريبًا ، لم يقتصر بنك BTN على توفير التمويل ، بل بنى أيضا نظام بيئي مستدام للإسكان. إن عدد 6 ملايين منزل تم تمويله يعكس دور بنك BTN في دعم الاستقرار الاجتماعي والنمو الاقتصادي من خلال قطاع الإسكان" ، قال نيكسون ، في بيان مكتوب ، الجمعة ، 10 أبريل.

وفي المستقبل، ستواصل جهودها لتعزيز التحول نحو ما وراء الرهن العقاري، حيث لا تخدم BTN فقط تمويل المنازل، ولكن أيضا احتياجات الأسرة المالية بشكل شامل، بدءا من المعاملات والأعمال التجارية، إلى الاحتياجات طويلة الأجل للمجتمع.

"كما نقدم ابتكارات في التمويل من خلال تجميع القروض العقارية مع احتياجات الأسر المعيشية ، بحيث يمكن للعملاء الحصول على حلول تمويلية أكثر بأسعار معقولة ومتكاملة" ، قال نيكسون.

وأضاف نيكسون أنه وفقا لرؤية كشريك رئيسي في تمكين الأسر المالية في إندونيسيا، فإن BTN دائما ما يرافق رحلة حياة العميل مع خدمات كاملة، من الأطفال منذ البداية مع منتج التوفير "Juara" ، مرحلة المراهقين حيث تظهر BTN مع نظام الدفع الرقمي ، في مرحلة العمل يتم خدمتها من خلال خطط الادخار ، الرواتب ، الرهن العقاري ، خدمات الخدمات المصرفية ذات الأولوية حتى المرحلة عندما يتقاعد العميل مع منتجات الائتمان المتقاعد ، والتأمين وغيرها من الاستثمارات.

وفي الوقت نفسه ، أضاف مدير مصرف المستهلك BTN Hirwandi Gafar أن هذا الإنجاز مدفوع باستمرار BTN في الحفاظ على أداء التوزيع وتوسيع نطاق الوصول إلى التمويل في مختلف المناطق.

"لا تزال الطلبات على المساكن اللائقة والمعقولة التكلفة في ارتفاع مستمر، في حين أن التحديات في قطاع الإسكان اليوم تأتي في الغالب من جانب العرض، مثل توافر الأراضي والترخيص. تسعى BTN إلى الرد على ذلك من خلال نهج أكثر استباقية وتكاملا، حتى يتسنى توزيع القروض العقارية بكفاءة وتصل إلى المزيد من الناس" ، أوضح هيرواندي.

من حيث ملامح المدينين، فإن غالبية طلبات القروض العقارية المدعومة تأتي من قطاع المجتمع ذي الدخل المنخفض (MBR)، مع متوسط دخل يبلغ حوالي 4.9 مليون روبية إندونيسية شهريا، والتي تهيمن عليها العمال في القطاع غير الرسمي مثل التجار الصغار والعاملون المستقلون وأصحاب الأعمال الصغار، فضلا عن القطاع الرسمي مثل الجهاز المدني، والموظفين الخاصين، والموظفين التعاقديين. وهذا يدل على أن وصول تمويل المساكن من BTN يصل إلى مجموعات المجتمع التي كانت لديها في السابق قيودا في الحصول على مساكن لائقة.

بالإضافة إلى توزيع KPR ، تساهم BTN أيضًا في تعزيز النظام البيئي السكني من خلال برنامج الائتمان السكني (KPP). حتى مارس 2026 ، سجلت BTN إنجازًا في توزيع KPP مع سقف إجمالي يبلغ حوالي 2.17 تريليون روبية إندونيسية لأكثر من 3291 مقترض. على وجه التحديد ، بلغ توزيع KPP من جانب العرض حوالي 1.47 تريليون روبية إندونيسية إلى 399 مقترضًا مركزة على تمويل المطورين والمقاولين وموردي المواد البناءة.

وفيما يتعلق بالطلب، قام BTN بتوزيع حوالي 700 مليار روبية إندونيسية على 2892 مقترضا استخدمت لشراء وتطوير وإصلاح المنازل. هذا المخطط يعزز الترابط بين جانب العرض والطلب في النظام البيئي السكني.

وخارج قطاع الإسكان، يقدم BTN أيضا قروضا للشركات الشعبية كجزء من الدعم لتعزيز الاقتصاد المجتمعي. حتى مارس 2026، بلغت قروض BTN حوالي 2.72 تريليون روبية إندونيسية، مع تكوين قروض صغيرة بقيمة 2.04 تريليون روبية إندونيسية (75 في المائة) وقروض صغيرة بقيمة 687 مليار روبية إندونيسية (25 في المائة).

وسيطرت عملية توزيع خطوط الائتمان الصغيرة على القطاع التجاري الكبير والتجزئة بنسبة 59.22 في المائة، تليها القطاع السياحي والطعام والمشروبات بنسبة 12.36 في المائة، والبناء بنسبة 10.08 في المائة. كما سجلت BTN زيادة في قدرة المشاريع المستحقة الدفع من خلال برنامج خطوط الائتمان الصغيرة من خلال 4.719 مقترضين، بما في ذلك التحول من خطوط الائتمان الصغيرة إلى خطوط الائتمان الصغيرة، وزيادة سقف التمويل.

وبالتزامن مع التحول في الأعمال التجارية ، لا تركز BTN الآن فقط على تمويل KPR ، ولكنها توسع أيضا دورها من خلال نهج خارج الرهن العقاري. واحدة من المبادرات الرئيسية التي تم تطويرها هي منصة Bale Properti الرقمية ، التي تقدم خدمات متكاملة بدءا من البحث عن المساكن إلى عمليات التمويل من البداية إلى النهاية.

من خلال شركة Bale Properti ، سهلت BTN أكثر من 521 قائمة عقارية ، مع عدد من الطلبات على القروض العقارية عبر الإنترنت بلغ متوسطه 780 طلبا شهريا ، فضلا عن إقامة شراكات مع 426 شريكا من مطوري العقارات ووكلاء العقارات. تسمح هذه المنصة بتقديم طلبات القروض العقارية بشكل أسرع مع معدل معالجة متوسطه 3 أيام ، وفي الوقت نفسه توسيع نطاق وصول الجمهور إلى التمويل العقاري الرقمي.

بالإضافة إلى ذلك ، يقدم BTN أيضًا العديد من الابتكارات المستندة إلى الاستدامة ، أحدها من خلال برنامج الدفعات على دفعات KPR المستند إلى إدارة النفايات. هذا البرنامج يسمح للعملاء بالمحافظة على سلاسة الالتزامات الدفعية في نفس الوقت المساهمة في إدارة البيئة.

من ناحية أخرى ، طور BTN أيضًا برنامج BTN Housingpreneur كجزء من تعزيز النظام البيئي من ناحية العرض ، من خلال تشجيع قدرات ومؤهلات مطوري المساكن ، وخاصة على نطاق صغير ومتوسط. ويهدف هذا البرنامج إلى إنشاء نظام بيئي أكثر صحة وإنتاجية واستدامة للمساكن.

وفي المستقبل، تستهدف BTN توزيع 240،950 وحدة من قروض الرهن العقاري بحلول عام 2026، تمشيا مع التزامها بمواصلة دعم برنامج الإسكان الوطني. من خلال تعزيز النظام البيئي الرقمي، والابتكار القائم على الاستدامة، والتعاون مع مختلف أصحاب المصلحة، ستواصل BTN تقديم حلول تمويل الإسكان الأكثر شمولا وتكاملا واستدامة للمجتمع الإندونيسي.