جاكرتا - ذكر معهد الإسكان والتنمية الحضرية (HUD) أن الحكومة بحاجة إلى دمج نظام بيئي للإسكان تابعا لوزارة الإسكان والمستوطنات (PKP) بحيث يمكن تشغيل سياسة ضريبة القيمة المضافة الحكومية بنسبة 100٪ (VAT DTP) بفعالية.
وقال رئيس معهد هود ذو الفي سياريف كوتو إن وزارة حماية كوسوفو يجب أن توحد الجهات الفاعلة في قطاع العقارات من المنبع إلى المصب، بما في ذلك الشركات المطورة إلى الوسطاء، سواء الإسكان المدعوم أو التجاري، حتى يتمكن القطاع من المساهمة على النحو الأمثل في النمو الاقتصادي الوطني.
"السيد (الرئيس) برابوو (سوبيانتو) يأمل في أن تساهم هذه الصناعة العقارية بنسبة 2 في المائة من النمو الاقتصادي (من إجمالي هدف النمو الاقتصادي الوطني البالغ 8 في المائة)" ، قال زلفي سياريف كوتو كما ذكرت عنترة ، الأحد ، 28 سبتمبر.
وقال إن النظام البيئي للإسكان في إندونيسيا غير متكامل حاليا لأن شركات الوساطة التجارية أو وساطة العقارات لا تزال تحت رعاية وزارة التجارة (Kemendag) ، وليس وزارة PKP.
تلعب وزارة التجارة دورا في تنظيم وساطة هذه الوسطاء والإشراف عليها من خلال لائحة وزير التجارة (Permendag) رقم 51/M-DAG/PER/7/2017 بشأن شركات الوساطة التجارية العقارية.
في الواقع ، قيم أن شركات الوساطة التجارية هي رأس الحربة في تسويق الإسكان ، لذلك لعبت دورا كبيرا في الجزء الأخير من قطاع العقارات.
"إنها موجودة الآن وزارة PKP ، إنها نظام بيئي واحد (عقاري) من المنبع إلى المصب (يجب أن يكون تحت إشراف وزارة PKP). لا تحتفظ المصب (بالوزارات الأخرى)".
واقترح أيضا نقل رابطات شركات الوساطة التجارية العقارية، مثل رابطة وسائقي العقارات الإندونيسيين (AREBI)، برمجتها من وزارة التجارة إلى وزارة PKP.
ومن أجل تحسين مساهمة قطاع العقارات في الاقتصاد الوطني، طلب أيضا من AREBI تكثيف التعليم لأعضائه فيما يتعلق باتجاهات السياسات الحكومية في تطوير قطاع العقارات، أحدها في برنامج 3 ملايين منزل.
وبالإضافة إلى دمج النظام البيئي الوطني للممتلكات، قال إن الحكومة يجب أن تتخذ أيضا إجراءات صارمة ضد المطورين والسماسرة المارقين، خاصة في قطاع الإسكان التجاري.
وقال إن ما يصل إلى 80 في المئة من التقارير المتعلقة بالنزاعات في قطاع الإسكان التي تلقتها وكالات حماية المستهلك هي حالات شراء وبيع المنازل التجارية.
ووفقا له ، حدث هذا بسبب نقص المؤسسات التي تشرف على تطوير الإسكان التجاري ، على عكس تطوير المنازل المدعومة التي تشرف عليها وكالة إدارة مدخرات الإسكان العام (BP Tapera) ، ووكالة التدقيق المالي (BPK) ، للعديد من موزعي الائتمان.
وأضاف زلفي سياريف كوتو: "يرجى التحكم في هذا إذا أرادت الحكومة النمو (الاقتصاد الوطني يخترق) بنسبة 8 في المائة ومساهمة صناعة العقارات ، سواء الإعانات أو التجارية ، (تحقيق) 2 في المائة".
وكما ذكر سابقا، قال الوزير المنسق للشؤون الاقتصادية إيرلانغا هارتارتو إن حوافز ضريبة القيمة المضافة بنسبة 100 في المائة للممتلكات سيتم تطبيقها طوال عام 2026 وتطبق بالكامل على شراء المنازل أو العقارات الجديدة الجاهزة للسكن بسعر بيع أقصى قدره 2 مليار روبية إندونيسية. وفي الوقت نفسه ، بالنسبة للممتلكات التي تكلف 2 مليار روبية إندونيسية - 5 مليارات روبية إندونيسية ، فإن الإعفاء من ضريبة القيمة المضافة ينطبق فقط على الجزء الأول من السعر 2 مليار روبية إندونيسية ، في حين أن الباقي لا يزال يخضع لتعريفات عادية.
وكما ذكر سابقا، قال الوزير المنسق للشؤون الاقتصادية إيرلانغا هارتارتو إن حوافز ضريبة القيمة المضافة بنسبة 100 في المائة للممتلكات DTP سيتم تنفيذها طوال عام 2026 وتطبق بالكامل على شراء المنازل أو العقارات الجديدة الجاهزة للسكن بسعر بيع أقصى قدره 2 مليار روبية إندونيسية.
وفي الوقت نفسه ، بالنسبة للعقارات التي تكلف 2 مليار روبية إندونيسية - 5 مليارات روبية إندونيسية ، ينطبق الإعفاء من ضريبة القيمة المضافة فقط على الجزء الأول من السعر البالغ 2 مليار روبية إندونيسية ، في حين أن الباقي لا يزال خاضعا لتعريفات عادية.
The English, Chinese, Japanese, Arabic, and French versions are automatically generated by the AI. So there may still be inaccuracies in translating, please always see Indonesian as our main language. (system supported by DigitalSiber.id)
